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[多项选择]预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。
A. 预购商品房预告登记
B. 预购商品房抵押权预告登记
C. 房屋所有权转移预告登记
D. 房屋抵押权预告登记
[多项选择]可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）.
A. 因合法建造房屋取得房屋权利；
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
C. 因赠与取得房屋权利；
D. 因离婚协议取得房屋权利；
[单项选择]权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知申请人。
A. 继续办理
B. 中止办理
C. 退回
D. 不办理
[单项选择]按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.
A. 张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书
B. 张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押
C. 张某购买王某的房屋
D. 张某以预购的商品房设定抵押
[单项选择]房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。
A. 1
B. 7
C. 10
D. 30
[多项选择]经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。
A. 房屋灭失的
B. 放弃所有权的
C. 房屋所有权转移的
D. 房屋使用权转移的
[多项选择]根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（）。
A. 房屋所有权转让
B. 房屋所有权抵押
C. 房屋出租
D. 预购商品房抵押
E. 预购商品房
[单项选择]甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（）
A. 按件收取登记费；
B. 按房屋面积收费；
C. 按成交价款比例收费；
D. 认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。
[多项选择]对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）.
A. 抵押人、债务人的姓名或者名称
B. 被担保主债权的数额
C. 登记时间
D. 抵押期限
E. 担保范围
[多项选择]办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.
A. 房屋所有权初始登记；
B. 因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
C. 在建工程抵押权登记；
D. 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
E. 权利人申请更正登记；
[填空题]基于合法建造取得房屋权利的申请人可以单方向房屋登记机构申请房屋（）。
[多项选择]属于房屋变更登记情形的有（）。
A. 房屋的自然状况发生变化
B. 房屋权利人姓名发生变化
C. 同一所有权人分割房屋
D. 股权转让后公司更改名称
E. 房屋继承后所有权人发生变化
[多项选择]应当向登记机构申请变更登记的情形有（）。
A. 建设用地使用权转让
B. 建设用地使用权互换
C. 建设用地使用权出资
D. 建设用地使用权赠与
[单项选择]预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。
A. 予以
B. 不予
C. 立即
D. 可以
[多项选择]下列房屋中，当事人申请所有权登记，房屋登记机构应当不予登记（）.
A. 超规划许可建造的房屋；
B. 已被私下买卖的房屋；
C. 已被拆迁的房屋；
D. 未取得施工许可证建造的房屋；
E. 不具有独立利用价值的房屋；
[单项选择]因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（）.
A. 初始登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 注销登记
[多项选择]抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应当提交（）.
A. 抵押权人的身份证明
B. 借款合同
C. 抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件
D. 房屋所有权证书
E. 他项权利证书
[多项选择]属房屋抵押权变更登记的情形是（）。
A. 抵押物面积增减
B. 债权数额变化
C. 担保范围变化
D. 债务履行期限
E. 期房转现房抵押
[单项选择]国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
