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[单选题]关于实际利率和名义利率的说法，错误的是（ ）。
A.名义利率对应一年中计息周期的单利计息
B.实际利率对应一年中计息周期的复利计息
C.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D.当计息周期为“月”时，实际利率小于名义利率
[单选题]某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，则可供选择的融资方式是（ ）。
A.发行可转换债券
B.发行普通股股票
C.发行优先股股票
D.发行公司债券
[单选题]某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是（ ）。
A.目标定价法
B.领导定价法
C.挑战定价法
D.随行就市定价法
[多选题]两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有（ ）。
A.净现值法
B.费用现值比较法
C.等额年值法
D.费用年值比较法
E.差额投资内部收益率法
[单选题]某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格，这种定价方法是（ ）。
A.挑战定价法
B.价值定价法
C.成本加成定价发
D.认知价值定价法
[多选题]政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有（ ）
A.加大城市基础设施建设投入
B.调整银行贷款利率
C.调整公共住房政策
D.调整房地产税收政策
E.加快城市化进程
[多选题]房地产开发投资的经济效果主要的表现形式为销售收入，其经济效果的大小可以用（ ）来衡量。
A.租金收益
B.开发利润
C.成本利润率
D.投资收益率
E.毛利额
[单选题]某投资市场的平均收益率为20％，无风险资产的收益率为8％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.3，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（ ）。
A.10.0%
B.11.6%
C.12.0%
D.13.2%
[单选题]契税的税率采用( )。
A.定额税率
B.超额累进税率
C.比例税率
D.各地适用税率
[判断题]实施建设监理是无条件的。（ ）
A.正确
B.错误
