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[单选题]房地产项目敏感性分析时，首要步骤是（ ）。
A.确定不确定性因素可能的变动范围
B.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
C.找出较为敏感的不确定性因素
D.确定用于敏感性分析的财务评价指标
[单选题](2015年真题) 对借贷人资质审查不严而产生的个人住房贷款风险属于（）。
A.法律风险
B.信用风险
C.市场风险
D.管理风险
[单选题]某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元／㎡，预测销售价格为12000元／㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（ ）。
A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.7
[单选题]房地产估价师的注册管理部门是（ ）。
A.国务院人力资源和社会保障主管部门
B.国务院住房和城乡建设主管部门
C.所在地省级住房和城乡建设主管部门
D.所在地市级住房和城乡建设主管部门
[单选题]单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于职工上一年度月平均工资的（ ）。
A.5%
B.8%
C.10%
D.12%
[多选题]拍卖委托中，根据委托人的定义可将委托人分为（ ）。
A.间接委托人
B.直接委托人
C.公民
D.法人
E.其他组织
[单选题]城市发展战略中社会发展目标包括（ ）。
A.人均国民收入等经济效益指标
B.土地利用结构
C.居民受教育程度等人口素质指标
D.人际环境质量
[判断题]非法定继承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]征收基本农田须经（ ）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府
