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[多选题]从投资的角度看，影响资金时间价值大小的主要因素有（ ）。
A.投资利润率
B.通货膨胀率
C.风险因素
D.存款利率
E.投资规模
[多选题]房地产开发项目可行性研究中的投资环境研究主要包括（ ）。
A.当地社会经济情况
B.城市基础设施状况
C.土地使用制度
D.项目用地状况
E.当地的金融和税收政策
[单选题]当可供比较的房地产投资方案的开发经营期不同时，宜采用的方案经济比选方法是（ ）。
A.净现值法
B.等额年值法
C.差额投资内部收益率法
D.内部收益率法
[判断题]运营费用是指用于出租或经营的房地产在出租经营过程中的成本费用支出，不包括销售费用、管理费用、财务费用。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题](2015年真题) 下列各组特定的市场定义层次中，市场规模由大到小的是（）。
A.潜在市场、有效市场、服务市场
B.有效市场、渗透市场、服务市场
C.潜在市场、服务市场、合格的有效市场
D.潜在市场、渗透市场、合格的有效市场
[单选题]以下各项中，不属于国有土地范围的是（）。
A.城市市区的土地
B.农村被国家没收的土地
C.国家依法征收的土地
D.城市郊区中的土地
[单选题]下列关于房地产开发项目建设用地使用权的取得，表述正确的是（ ）。
A.商品房住宅建设项目中，若配建保障性住房，可不明确开竣工时间
B.国家重点扶持的能源、交通项目，可以采用划拨方式提供土地使用权
C.确实需要采用划拨方式提供土地使用权的，由市级以上人民政府批准划拨
D.国家扶持和鼓励经济适用住房的建设，故不必符合土地利用总体规划的要求
[单选题]城市规划的主要任务不包括（ ）。
A.确定城市的规模和发展方向
B.合理和有序的配置城市空间资源
C.增强城市发展的可持续性
D.实现城市的社会和文化发展目标
[判断题]部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]商业银行在信用中介职能的基础上，通过存贷业务的开展，能够创造（ ）。
A.信托基金
B.证券基金
C.货币资本
D.派生存款
