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发布时间:2023-10-31 07:00:10

[单项选择]在《土地管理法》施行之后,某公司以出让方式依法取得一块20亩面积的国有土地使用权,欲作房地产开发,该土地位于城市规划区范围内。由于资金难以到位,在土地使用权出让合同规定的开发期限满2年之后,该幅土地仍然闲置。对此,正确的处理方法应是下列哪项()
A. 经批准强制某公司将土地使用权转让给有投资能力的公司
B. 经批准限定某公司在半年内使用该土地,如仍未使用,则收回土地使用权
C. 经批准可无偿收回土地使用权
D. 经批准可以向某公司征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费

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[单项选择]在《土地管理法》施行之后,某公司以出让方式依法取得一块20亩面积的国有土地使用权,欲作房地产开发,该土地位于城市规划区范围内。由于资金难以到位,在土地使用权出让合同规定的开发期限满2年之后,该幅土地仍然闲置。对此,正确的处理方法应是下列哪项( )。
A. 经批准强制某公司将土地使用权转让给有投资能力的公司
B. 经批准限定某公司在半年内使用该土地,如仍未使用,则收回土地使用权
C. 经批准可无偿收回土地使用权
D. 经批准可以向某公司征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
[单项选择]在国有土地使用权分类中,按是否缴纳土地出让金,国有土地使用权分为出让土地使用权和( )。
A. 国有土地使用权
B. 集体所有土地使用权
C. 划拨土地使用权
D. 国有建设用地使用权
[多项选择]某公司取得城区一块国有土地的使用权,使用年限为50年。五十年后,该幅国有土地使用权应如何处理,请选出符合法律规定的项()
A. 该公司可以在第49年申请续期,经批准并且重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金后,重新取得该国有土地使用权
B. 国家可以根据社会公共利益的需要,依法律,程序提前收回该幅土地使用权,但应给予相应补偿
C. 使用期限届满,即使该公司申请续期,国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权
D. 使用期限届满,该公司未申请续期,其获得的土地使用权终止,由国家无偿收回
[单项选择]某公司通过出让方式取得了国有土地使用权,因2005年8月土地使用权将到期,其想继续使用该土地,则:
A. 应当在2004年8月前申请延期
B. 除因特殊事由,有关部门一般不会批准延期
C. 如果有关部门批准延期,无需重新签订合同,但应支付土地使用权出让金
D. 如果土地使用者未申请续期,则2005年8月国家将支付一定补偿金后收回该土地使用权
[单项选择]某公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权,可土地使用权取得后,该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途,为此,它必须()
A. 取得出让方的同意,并相应补交土地使用权的出让金
B. 取得出让方的同意,签订土地使用权出让合同变更协议
C. 取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,并对土地使用权出让金作相应的调整
D. 取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金
[名词解释]国有土地使用权
[判断题]所谓土地使用权转让是指国家以国有土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
[单项选择]县级以上人民政府依法收回国有土地使用权,原国有土地使用权人应当在( ),申请国有土地使用权注销登记。
A. 土地行政主管部门收回土地使用权的同时
B. 土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内
C. 土地行政主管部门收回土地使用权的20日内
D. 土地行政主管部门收回土地使用权的60日内
[单项选择]政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后,应依国家有关规定签订国有土地使用权( )。
A. 使用合同
B. 合同
C. 出让合同
D. 经营合同
[单项选择]将( )国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为,是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。
A. 划拨
B. 分享
C. 摊派
D. 无偿占有
[单项选择]划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种,其特殊之处是( )。
A. 权利的保护
B. 权利的期限
C. 土地的收益
D. 土地的利用
[单项选择]国有土地使用权的( )是国有土地使用权转让的基本方式。
A. 交换
B. 赠与
C. 划拨
D. 出售
[单项选择]国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据为( )
A. 成交价格
B. 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定的价格
C. 土地使用权与房屋交换价格的差额
D. 交易双方各自申报的价格

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