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发布时间:2023-10-10 10:39:49

[单项选择]王峰有房屋一套,租给马元居住,约定的租赁期限是4年。在第3年的时候,王峰不幸去世,接着,马元也不幸死亡。该租赁房屋由王强之子王强继承,其要解除租赁合同,收回房屋,而先前与马元一起居住的妻子刘梅不愿意,那么下列说法正确的是:
A. 王强有权解除租赁合同收回房屋,因为王强是房屋的新所有人
B. 王强有权解除租赁合同收回房屋,但应当给刘梅以适当补偿
C. 王强无权解除租赁合同收回房屋,因为刘梅依原租赁合同继续承租,并且租赁使用权对新房主继续有效
D. 王强无权收回房屋,应当与刘梅再签定房屋租赁合同

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[单项选择]王峰有房屋一套,租给马元居住,约定的租赁期限是4年。在第3年的时候,王峰不幸去世,接着,马元也不幸死亡。该租赁房屋由王强之子王强继承,其要解除租赁合同,收回房屋,而先前与马元一起居住的妻子刘梅不愿意,那么下列说法正确的是:
A. 王强有权解除租赁合同收回房屋,因为王强是房屋的新所有人
B. 王强有权解除租赁合同收回房屋,但应当给刘梅以适当补偿
C. 王强无权解除租赁合同收回房屋,因为刘梅依原租赁合同继续承租,并且租赁使用权对新房主继续有效
D. 王强无权收回房屋,应当与刘梅再签定房屋租赁合同
[单项选择]希尔顿有房屋一套,租给尹其斯居住,约定的租赁期限是4年。在第3年的时候,希尔顿不幸去世,接着,尹其斯也不幸死亡。该租赁房屋由希尔顿之子希蓝峰继承,其要解除租赁合同,收回房屋,而先前与尹其斯一起居住的妻子伊姆利不愿意,那么下列说法正确的是:( )
A. 希蓝峰有权解除租赁合同收回房屋,因为希蓝峰是房屋的新所有人
B. 希蓝峰有权解除租赁合同收回房屋,但应当给伊姆利以适当补偿
C. 希蓝峰无权解除租赁合同收回房屋,因为伊姆利依原租赁合同继续承租,并且租赁使用权对新房主继续有效
D. 希蓝峰无权收回房屋,应当与伊姆利再签订房屋租赁合同
[单项选择]摩尔有房屋一套,租给伊来客居住,约定的租赁期限是4年。在第3年的时候,摩尔不幸去世,接着,伊来客也不幸死亡。该租赁房屋由摩尔之子摩里波继承,其要解除租赁合同,收回房屋,而先前与伊来客一起居住的妻子哈蓓丝不愿意,那么下列说法正确的是______。
A. 摩里波有权解除租赁合同收回房屋,因为摩里波是房屋的新所有人
B. 摩里波有权解除租赁合同收回房屋,但应当给哈蓓丝以适当补偿
C. 摩里波无权解除租赁合同收回房屋,因为哈蓓丝依原租赁合同继续承租,并且租赁使用权对新房主继续有效
D. 摩里波无权收回房屋,应当与哈蓓丝签订房屋租赁合同
[单项选择]

甲将自有房屋一套出租给乙,双方约定租金月付。租赁期内,甲因资金周转困难,将该房屋出卖给丙,且办理了过户手续,乙未主张优先购买权。
丙向乙提出的下列请求中,符合法律规定的是()。


A. 向丙交付租金
B. 解除租赁合同
C. 缩短租赁期间
D. 增加房屋租金
[单项选择](2010年单项选择第15题)甲将自有房屋一套出租给乙,双方约定租金月付。租赁期内,甲因资金周转困难,将该房屋出卖给丙,且办理了过户手续,乙未主张优先购买权。丙向乙提出的下列请求中,符合法律规定的是()。
A. 向丙交付租金
B. 解除租赁合同
C. 缩短租赁期间
D. 增加房屋租金
[单项选择]2003年7月,小张将自有房屋一套租给小李居住,双方签定了房屋租赁协议。同年12月,小张因急需用钱,经协商与小王签订房屋买卖协议,将该套房屋卖与小王。小李未主张优先购买权,小王同意双方按原租赁协议执行。按照法律规定,小张和小王进行该房产权过户登记时,应由( )缴纳契税。
A. 小张
B. 小李
C. 小王
D. 小张与小王
[单项选择]2001年9月,甲将自有房屋一套租给乙居住,双方签定了房屋租赁协议。同年12月,甲因急需用钱,经协商与丙签订房屋买卖协议,将该套房屋卖与丙。乙未主张优先购买权,丙同意双方按原租赁协议执行。按照法律规定,甲和丙进行该房产权过户登记时,应由()缴纳契税。
A. 甲 
B. 乙 
C. 丙 
D. 甲与丙
[多项选择]陈某、董某于2012年5月登记结婚,结婚时对财产关系未作约定。2013年二人贷款50万元购买房屋一套房屋产权证登记为陈某。2014年6月离婚。对于二人贷款所购房屋,说法错误的是()。
A.  房屋是共同财产,贷款是夫妻共同债务
B.  房屋是陈某财产,贷款是其个人债务
C.  房屋是陈某财产,但贷款是夫妻共同债务
D.  房屋是陈某财产,贷款是董某债务
[单项选择]甲向乙购买房屋一套,并已支付一半价款,剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔,要求解除合同。甲诉至法院,要求乙继续履行合同。下列表述中,正确的是( )。
A. 房屋产权未过户,合同尚未生效
B. 房屋产权未过户,合同尚未成立
C. 合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失
D. 合同已经生效,乙应当继续履行合同
[单项选择]甲向乙购买房屋一套,契税的计税依据为( )
A. 成交价格
B. 卖方报价
C. 参考价格
D. 买方报价
[单项选择]2006年1月1日,甲公司从了公司经营租人办公室一套。租赁合同规定:租赁期为 3年,第1年免租金;第2年和第3年各支付租金15万元,租金总额共计30万元。甲公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为( )。
A. 0万元、15万元
B. 15万元、15万元
C. 10万元、15万元
D. 10万元、10万元
[单项选择]王某与李某签订一份房屋租赁合同,双方约定由王某将其拥有的一套两居室房屋租给李某居住,每月租金为2 000元。现李某已拖欠王某一年的房租,经王某多次催缴,李某仍拒绝支付。于是王某诉至法院,要求李某支付一年的房租2.4万元。下列关于本案的哪种说法是正确的( )
A. 本案的诉讼请求是王某与李某之间的房屋租赁关系
B. 本案的诉讼标的是王某要求李某支付的2.4万元租金
C. 本案的诉讼标的是王某、李某与法院之间的诉讼法律关系
D. 本案的诉讼请求是王某要求李某支付的2.4万元租金.

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