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[多项选择]应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项包括（）
A. 使用建筑物及其附属设施维修资金
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 调整物业管理服务收费
E. 选聘和解聘物业服务企业
[单项选择]应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有( )。
A. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
B. 重建建筑物的其附属设施
C. 改建建筑物
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/4
D. 1/2
[单项选择]《物权法》规定下列( )事项应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 制定和修改业主大会议事规则
[单项选择]下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是( )。
A. 筹集电梯大修资金
B. 选聘和解聘物业服务企业
C. 改建楼顶水箱
D. 监督或协助物业服务企业履行物业服务合同
[单项选择]《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有( )。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有( )。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 制定和修改业主大会议事规则
[多项选择]《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的事项有（）。
A. 选聘、解聘物业服务企业
B. 制定和修改管理规约
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 改建、重建建筑物
[填空题]《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式；（）；（）；委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。
[多项选择]业主大会议事规则应当就业主大会的（）等事项作出约定。
A. 议事方式
B. 表决程序
C. 业主投票权确定办法
D. 业主委员会组成和委员任期
[单项选择]业主委员会应当自选举产生之日起( )日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约和业主委员会名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A. 10
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[判断题]业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
[单项选择]业主大会议事规则由( )制定并修改。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府物业管理部门
D. 业主和物业管理企业共同
[多项选择]根据《北京市物业管理办法》，业主对以下事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）
A. 制定或者修改管理规约、业主大会议事规则
B. 申请改建、重建建筑物及附属设施
C. 确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案
D. 选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务
E. 申请分立或者合并物业管理区域
[单项选择]当出现下列情况时，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议( )。 ①业主大会议事规则或管理规约规定的需要召开业主大会临时会议的情况 ②15%以上业主提议 ③发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
A. ②③
B. ①②
C. ①③
D. ①②③
