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发布时间:2023-12-06 07:26:55

[单项选择]某开发商将8000万元投入一房地产开发项目,假设此项目开发周期为3年,当前房地产开发投资的年投资利润率为20%,贷款利率为10%,已知在总投资中开发商自有资金占30%,则其自有资金的年平均投资收益率为( )。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%

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[单项选择]某开发商将8000万元投入一房地产开发项目,假设此项目开发周期为3年,当前房地产开发投资的年投资利润率为20%,贷款利率为10%,已知在总投资中开发商自有资金占30%,则其自有资金的年平均投资收益率为( )。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%
[单项选择]某开发商向银行申请房地产开发贷款,贷款金额为3000万元,期限为3年,年利率8%,每期期末支付利息,到期后一次偿还本金,则到期应该支付的贷款金额( )万元。
A. 1000
B. 1080
C. 3000
D. 3240
[单项选择]某开发商向银行申请房地产开发贷款,贷款金额为3000万元,期限为三年,年利率8%,到期一次偿还本息,则三年后需要筹集到还款额为( )万元。
A. 3000
B. 3240
C. 3720
D. 3779.14
[单项选择]某房地产开发项目预计总投资3000万元,则该项目最低资本金为( )万元。
A. 600
B. 900
C. 1050
D. 1200
[单项选择]房地产开发费用( )万元。
A. 32.5
B. 42.5
C. 20
D. 33
[单项选择]某房地产开发项目现金流量如下表所示,基准收益率为12%,该项目净现值为( )万元。
A. 年末
B. 0
C. 1
D. 2
E. 3
F. 4
G. 现金流入
H. 0
I. 50
J. 50
K. 50
L. 60
M. 现金流出
N. 100
[单项选择]房地产开发费用扣除金额为( )万元。
A. 25
B. 75
C. 50
D. 85
[单项选择]某公司今年拟开发高档住宅项目,预计总投资为1亿元,其项目资本金应当不低于( )万元。
A. 2000
B. 2500
C. 3000
D. 3500
[单项选择]房地产开发成本金额为( )万元。
A. 450
B. 550
C. 615
D. 600
[单项选择]允许扣除的开发费用为( )万元。
A. 200
B. 150
C. 60
D. 110
[单项选择]允许扣除的开发费用金额为( )万元。
A. 200
B. 300
C. 260
D. 360
[单项选择]咨询成果所涉及的工程项目应是总投资额在( )万元以上的项目,工程项目管理报告应在项目移交建设单位后申报。
A. 2000
B. 3000
C. 4000
D. 5000
[单项选择]某公司今年拟开发高档住宅项目,预计总投资为2亿元,按照最新政策,其项目资本金应当不低于( )万元。
A. 2000
B. 2500
C. 3500
D. 6000
[单项选择]计算土地增值税的增值额时,可扣除的开发成本和开发费用为( )万元。
A. 5400
B. 5320
C. 5100
D. 6520

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