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[单项选择]( )是物业可以获得的最大租金收入。
A. 潜在租金收入
B. 潜在毛租金收入
C. 净毛租金收入
D. 实际租金收入
[单项选择]物业可以获取的最大租金收入称为( )。
A. 有效毛收他入
B. 潜在毛租金收入
C. 运营收益
D. 总收入
[单项选择]物业可以获取的( )租金收入称为潜在毛租金收入。
A. 一次性
B. 实际
C. 最大
D. 未来
[单项选择] 保险公司需要缴纳营业税金的收入包括（）。 ①代理业务手续费收入； ②自有物业出租租金收入； ③ 非免税产品的保费收入； ④债券利息收入。
A. ①②③
B. ①②④
C. ①②③④
D. ②③④
[判断题]经营性物业抵押贷款是指江苏银行向法人发放的，以本人或第三人的经营性物业抵押，并以该物业的租金收入为主、借款人的其他经营收入为辅还本付息的贷款。
[单项选择]业主为物业管理企业定出最低的年租金收入任务和物业维修养护指标，完成后按租金收入的一定比例支付物业服务费，这种测算收益性物业服务费的方法是（）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 定额法
D. 比例法
[单项选择]某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1/3，那么，该物业投资的还本付息比率为（）。
A. 2
B. 1.5
C. 3
D. 1
[单项选择]房地产置业投资中，在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入是( )。
A. 有效毛收入
B. 潜在毛租金收入
C. 净运营收益
D. 实际租金收入
[单项选择]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10%，则该项目的动态投资回收期( )。
A. 小于5年
B. 在5～6年之间
C. 在6～7年之间
D. 在7～8年之间
[单项选择]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期( )。
A. 小于5年
B. 在4～5年之间
C. 在5～6年之间
D. 在3～4年之间
[单项选择]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期（）年。
A. 小于5
B. 5～6
C. 6～7
D. 7～8
[单项选择]潜在毛租金收入( )物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入。
A. 代表
B. 是指
C. 反映着
D. 并不代表
[单项选择]某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（）元。
A. 14945.16
B. 15841.87
C. 26764.51
D. 28370.38
[单项选择]物业管理企业要根据需要，做好租金收入和( )的收取工作，保证物业管理企业的正常运行。
A. 有偿服务费
B. 综合经营费
C. 合作开发费
D. 日常维修费
[单项选择]某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。
A. 16
B. 18
C. 20
D. 22
