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[单项选择]以下最不可能引起房地产价格上涨的因素是( )。
A. 人口数量增加
B. 人口密度增加
C. 人口素质提高
D. 人口规模小型化
[判断题]在总需求与总供给的短期均衡中，总需求增加会引起国民收入增加，价格水平上升。
[单项选择]销售比较法指通过参考近期类似房地产的成交价或者报价，估计受估房地产的市场价值。市场上不可能有两个完全一样的房屋，所以在比较时需要调整，主要的调整项目包括( )。
Ⅰ．出售日 Ⅱ．地点 Ⅲ．房屋状况 Ⅳ．售屋方式和条件
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[判断题]乘数理论是一把“双刃的剑”，增加需求导致国民收入成倍的增加，减少需求导致国民收入成倍的减少。
[单项选择]在总需求—总供给模型中，总需求减少会引起（）
A. 均衡的国内生产总值增加，价格水平上升
B. 均衡的国内生产总值增加，价格水平下降
C. 均衡的国内生产总值减少，价格水平上升
D. 均衡的国内生产总值减少，价格水平下降
[单项选择]一种物品需求增加将会引起（）。
A. 均衡价格和数量增加
B. 均衡价格和数量减少
C. 均衡价格上升，而均衡数量减少
D. 均衡价格下降，而均衡数量增加
[判断题]自发总需求增加，使国民收入减少，利率上升。
[单项选择]某类物业管理服务由于需求、供给以外因素带来需求增加、供给减少时，一定会出现( )。
A. 均衡价格上升
B. 均衡数量增加
C. 均衡价格下降
D. 均衡数量减少
[判断题]不可能通过投资多样化来分散的房地产投资风险称为非系统风险。
[单项选择]一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。
A. 均衡数量增加，均衡价格上升
B. 均衡数量增加，均衡价格下降
C. 均衡数量减少，均衡价格上升
D. 均衡数量减少，均衡价格下降
[单项选择]当供给增加量小于需求减少量时，则( )。
A. 均衡价格下降．均衡交易量增加
B. 均衡价格下降，均衡交易量减少
C. 均衡价格上升，均衡交易量增加
D. 均衡价格上升，均衡交易量减少
[判断题]物价上升时，利率效应使投资增加，总需求减少。
[判断题]需求不变时，短期总供给的增加会引起国民收入增加，价格水平下降。
[单项选择]需求规律告诉我们：如果某种产品价格上涨，那么对它的需求就会减少，价格下跌，需求就会增加。但是，1988年，当大豆色拉油的价格上涨时，对它的需求却大大增加了。 如果上述情况属实，以下哪项能最好地解释上述理论和实际的差别
A. 因为大豆色拉油味道不错，许多人都喜欢它
B. 大豆色拉油便于储存，比较方便
C. 大豆色拉油的制作工艺比较复杂，一般家庭不会做，只得去买
D. 因为纯正花生油等其他食用油的零售价比大豆色拉油上涨得更快，所以相对于其他食用油，大豆色拉油的价格还是比较便宜的
[单项选择]其他因素不变的情况下，以下因素增加能引起报酬率减少的是( )。
A. 投资带来的优惠
B. 投资风险补偿
C. 无风险报酬率
D. 管理负担补偿
