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[单项选择]成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[单项选择]《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》提出：在自然保护区和具有特殊保护价值的地区实行( )，依法实施保护，严禁不符合规定的任何开发活动。
A. 环境保护优先
B. 禁止开发
C. 经济发展优先
D. 合理利用环境承载能力
[单项选择]在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。
A. 市场案例
B. 交易实例
C. 交易预期值
D. 市场预期值
[单项选择]在并购过程中对目标公司进行估价时，以资产负债表中各项目的净值，即公司的账面价值作为估价依据的方法是（）
A. 收益资本化法
B. 现金流量法
C. 净资产法
D. 竞价拍卖法
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（ ）接近。
A. 估价时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[单项选择]采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。
A. 计算建筑密度
B. 估算土地开发费用
C. 估算建筑成本
D. 确定土地最佳利用方式
[单项选择]当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。
A. 房地产市场存在着泡沫
B. 房地产市场不景气
C. 房地产市场很繁荣
D. 房地产市场不存在泡沫
[单项选择]采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为( )开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 1/3
D. 整个
[单项选择]在运用成本法估价时，如果建材与人工成本波动大，应采用的是( )。
A. 历史成本
B. 实际成本
C. 重置成本
D. 主观成本
[单项选择]在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[单项选择]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[单项选择]土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用( )估算土地价格。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 成本逼近法
