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[单项选择]物业管理区域内房屋及附属设备设施维修养护的主体是（）
A. 物业服务企业
B. 维修施工企业
C. 开发建设单位
D. 有关业主
[单项选择]业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分、共用设备设施以及相关场地的约定，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[单项选择]《物业管理条例》规定由（）负责制定和修改物业管理区域内物业共用部位和公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
A. 物业服务企业
B. 业主和使用人
C. 业主委员会
D. 业主大会
[单项选择]为了进行物业的再开发利用，在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设备，需要（）
A. 与业主所持投票权1/2以上通过
B. 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C. 经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D. 与会业主所持投票权2/3以上通过
[多项选择]房屋附属设备设施维修的特点有（）。
A. 维修成本高
B. 维修技术要求高
C. 随机性与计划性相结合
D. 集中维修与分散维修相结合
[多项选择]房屋附属设备设施的三级保养制度，包括（）。
A. 预防性计划维修保养
B. 日常维修保养
C. 一级保养
D. 二级保养
[单项选择]制订物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度是( )的职责。
A. 物业服务企业
B. 行政主管部门
C. 业主大会
D. 居民委员会
[单项选择]遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[单项选择]制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的权力归( )。
A. 物业服务企业
B. 行政主管部门
C. 业主大会
D. 居民委员会
[单项选择]物业管理是对房屋及配套设施、设备进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和( )的活动。
A. 水、电、煤管线
B. 交通干线、便道
C. 公共秩序
D. 生活服务
[单项选择]物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A. 满一年
B. 满两年
C. 一年以内
D. 两年以内。
[单项选择]物业管理区域内全体业主组成( )，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 业主委员会
B. 业主代表大会
C. 业主大会
D. 居民委员会
[单项选择]( )可以改变物业管理区域内公共建筑和共用设施。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主和物主
D. 以上人员都不可以
[单项选择]物业管理区域内的垃圾清运应做到每日清运率（）
A. 50%
B. 80%
C. 90 %
D. 100 %
[单项选择]以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。
A. 户外围墙
B. 落水管
C. 照明设施
D. 电梯
[单项选择]一个物业管理区域内有（）个及其以上的产权人时，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金。
A. 2
B. 5
C. 10
D. 20
[多项选择]以下关于房屋附属设备设施预防性计划维修养护的表述中正确的是（）。
A. 房屋附属设备设施预防性计划维修养护是为防止设备设施意外损坏按照预定计划进行的一系列预防性修理、养护和管理的组织措施和技术措施
B. 实行预防性计划维修养护的目的，是为了保证物业管理区域内的设备设施能正常工作，避免设备遭受不应有的损坏，充分发挥设备潜力
C. 实行预防性计划维修养护制度，可以延长设备修理间隔期、降低修理成本和提高维修质量
D. 进行计划维修养护的次序和期限是根据设备的功能、特点、规格与使用条件而定的，
