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[判断题]在编制控制性详细规划过程中,容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。( )
[判断题]在编制控制性详细规划的过程中,容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证土地开发的效益,防止无效益和低效益开发造成的土地浪费。
[多项选择]在新区的控制性详细规划中,影响地块容积率的主要因素有( )。
A. 现状人口密度
B. 城市基础设施的状况
C. 规划范围的基准地价
D. 地面建筑的质量
E. 城市景观的要求
[单项选择]下列控制指标中属于控制性详细规划规定性指标的是:
(1)道路坐标 (2)容积率 (3)用地性质 (4)人口容量 (5)交通出入口方位
(6)停车泊位 (7)建筑面积
A. (1)、 (4)、 (7)
B. (2)、 (3)、 (5)、 (6)
C. (1)、 (2)、 (3)、 (4)
D. (1)、 (2)、 (3)、 (4)、 (5)、 (6)、 (7)
[单项选择]下列控制指标中属于控制性详细规划强制性内容的是( )。
①道路坐标;②容积率;③用地性质;④人口容量;⑤绿地率;⑥建筑高度;⑦建筑面积
A. ①④⑦
B. ②③⑤⑥
C. ①②③④
D. ①②③④⑤⑥⑦
[单项选择]下列控制指标中属于控制性详细规划规定性指标的是( )。
①道路坐标;②容积率;③用地性质;④人口容量;⑤交通出入口方位;⑥停车泊位;⑦建筑面积
A. ①、④、⑦
B. ②、③、⑤、⑥
C. ①、②、③、④
D. ①、②、③、④、⑤、⑥、⑦
[单项选择]下列控制指标中属于控制性详细规划强制性内容的是:
①道路坐标;②容积率;③主要用途;④人口容量;⑤绿地率;⑥建筑高度;⑦建筑面积
A. ①④⑦
B. ②③⑤⑥
C. ①②③④
D. ①②③④⑤⑥⑦
[单项选择]容积率是控制性详细规划的重要指标之一,既是国有土地使用权出让合同中必须规定的(),也是进行城乡规划行政许可时必须严格控制的关键指标。
A. 重要内容
B. 前提条件
C. 基本原则
D. 制约因素
[简答题]下面为某县级市开发区控制性详细规划文本,请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。
某开发区控制性详细规划说明书
第一章 现状条件分析
一、概况
本开发区位于南方地区某城市东北部,距中心区3.4km,地理位置十分优越。
二、基地用地现状分析
基地地势较为平坦,南部有部分洼地,用地面积为174.2hm
2。规划区内现状建设用地不多,主要集中于北部,以公共设施用地为主,其他以荒地、耕地等农村未建设用地为主。
第二章 规划布局
一、总体构思
由于该基地条件较好,具有较大的经济发展潜力,因此本规划将该基地划为城市规划区内,建设成城市未来的中心区,包括行政办公中心、商业贸易中心、文化娱乐中心,同时带有居住、游憩等功能。
二、用地布局
规划形成6个街区,三大功能中心(包括商业贸易中心、行政办公中心、文化娱乐中心),3个居住片区(包括5个居住组团)
第三章 道路交通规划(略)
第四章 绿地系统规划(略)
第五章 规划控制指标
一、控制指标体系
地块控制指标体系分为两类:控制性指标和指导性指标。
1.控制性指标
控制性指标为强制性指标,是指在规划管理中必须严格遵循的指标,主要分为以下几类:用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线距离。
2.指导性指标
主要是为下一步编制修建性详细规划及进行单体建筑设计时提供参考,目的在于丰富城市景观,使城市发展具有协调统一性。本次控制性详细规划主要对居住人口即住宅用地地块内总的居住人口数、建筑形式、建筑限高、建筑色彩、机动车出入口、配建车位数,提出了指导性指标。
3.主要的技术指标
规划区总用地174.2hm
2,其中居住用地86.84hm
2,公共设施用地21.84hm
2,道路用地1.25hm
2,绿地0.33hm
2,市政公用设施用地0.02hm
2,规划区居住总人口25.33万人。总开发建筑量3
[简答题]下面为某县级市开发区控制性详细规划文本,请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。 某开发区控制性详细规划说明书
第一章 现状条件分析
一、概况
本开发区位于南方地区某城市东北部,距中心区3.4km,地理位置十分优越。
二、基地用地现状分析
基地地势较为平坦,南部有部分洼地,用地面积为174.2bm2。规划区内现状建设用地不多,主要集中于北部,以公共设施用地为主,其他以荒地、耕地等农村未建设用地为主。
第二章 规划布局
一、总体构思
由于该基地条件较好,具有较大的经济发展潜力,因此本规划将该基地划为城市规划区内,建设成城市未来的中心区,包括行政办公中心、商业贸易中心、文化娱乐中心,同时带有居住、游憩等功能。
二,用地布局
规划形成六个街区,三大功能中心(包括商业贸易中心、行政办公中心、文化娱乐中心),三个居住片区(包括5个居住组团)
第三章 道路交通规划(略)
第四章 绿地系统规划(略)
第五章,规划控制指标
—、控制指标体系
地块控制指标体系分为两类:控制性指标和指导性指标。
1.控制性指标
控制性指标为强制性指标,是指在规划管理中必须严格遵循的指标,主要分为以下几类:用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线距离。
2.指导性指标
主要是为下一步编制修建性详细规划及进行单体建筑设计时提供参考,目的在于丰富城市景观,使城市发展具有协调统一性。本次控制性详细规划主要对居住人口即住宅用地地块内总的居住人口数、建筑形式、建筑限高、建筑色彩、机动车出入口、配建车位数,提出了指导性指标。
3.主要的技术指标
规划区总用地174.2hm2,其中居住用地86.84hm2,公共设施用地21.84hm2,道路用地 1.25hm2,绿地0.33hm2,市政公用设施用地0.02hm2,规划区居住总人口25.33万人。总开发建筑量370万m2左右,其中住宅340万m2左右。
……
第九章 市政工程