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[多项选择]承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人：
A. 可以按原租赁合同租赁该房屋
B. 必须按原租赁合同租赁该房屋
C. 原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋
D. 若继续租赁房屋，须重新订立租赁合同
[单项选择]融资租赁，是指出租人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权；在租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预汁将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，即使承租人不行使这种选择权，资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
下列选项中属于融资租赁的是( )
A. 投资者向宏屹公司购买一定份额的奶牛租赁产品，然后将奶牛出租给宏屹公司经营，宏屹公司按照合同每年向投资者支付固定的租金，到期后无条件返还本金
B. 甲公司在2000年1月1日将一套闲置不用的设备出租给乙公司，租期2年，租金为24000元。合同约定，2000年1月1日，乙公司先支付一年的租金12000元，2001年1月1日，支付余下的当年租金12000元
C. 光明乳业租赁了IBM总价值上千万元的两台S85高端服务器和一台SHARK存储设备，租期为三年。三年以后．双方再商定光明乳业是继续租还是根据当时的市场行情买断剩下的“壳”
D. 某航空公司拟以租赁方式引进(增加)一架同型客机，飞机现行市价为4000万美元，租期10年，租赁期满后，公司支付120万美元的残值后，飞机所有权归航空公司所有
[单项选择]承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以( )。
A. 不可租赁该房屋
B. 原租赁合同已无效
C. 由人民法院决定能否租赁该房屋
D. 按照原租赁合同租赁该房屋
[判断题]对于融资租赁而言，在租赁期内，出租方不提供维修和保养服务，租赁期满后，承租方可以将租赁物退还出租方，也可以作价买下或延长租期续租。 ( )
[单项选择]在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( )。
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
[单项选择]出租人在租赁期内对于租赁物( )。
A. 不得转让给第三人
B. 可以取回自己使用
C. 可以转让给第三人，并解除租赁合同
D. 可以转让给第三人。但租赁合同对新所有人继续有效
[单项选择]金融租赁业务为企业提供以“融物”代替“融资”的服务，在租赁期内，承租人对租赁的设备( )。
A. 拥有使用权
B. 拥有所有权
C. 暂时拥有所有权
D. 既拥有使用权又拥有所有权
[单项选择]对于经营租赁租入固定资产的租金，承租人应当在租赁期内各期间按照( )计入相关资产成本或当期损益。
A. 直线法
B. 平均年限法
C. 年数总和法
D. 工作量法
[判断题]承租人在租赁期限内，征得出租人书面同意，可以将承租的房屋转租给他人并从中获取收益。 ( )
[单项选择]不完全偿付租赁是指在对同一承租人的租赁合同期内收取的租金折现值额低于租赁物实际成本的( )以下的融资租赁交易形式。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[多项选择]如果一项租赁被认定为融资租赁，则承租人在租赁开始日，对于融资租入固定资产入账价值与长期应付款入账价值之间的差额应确认为______。
A. 财务费用
B. 未确认融资费用
C. 管理费用
D. 递延收益
[单项选择]承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当( )。
A. 计入当期费用
B. 计入租入资产价值
C. 部分计入当期费用，部分计入租赁成本
D. 计入最低租赁付款额
[多项选择]承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权______。
A. 转租
B. 出售
C. 转让
D. 交换
E. 抵押
[多项选择]承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经有关部门同意或根据租赁合同约定，可将承租的国有建设用地使用权( )。
A. 出让
B. 转租
C. 转让
D. 处置
E. 抵押
