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[多项选择]（一）甲公司从事土地开发与建设业务，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
（1）20×5年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。
（2）20×7年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用50年。20×7年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐馆的场地。20×8年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。
因建造的商业设施部分具有公益性质。甲公司于20×8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。
（3）20×7年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用70年。20×8年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至20×8年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。
（4）20×8年2月5日，以转让方式取得一宗土地使用权，实际成本不1200万元，预计使用50年，取得当月，甲公司在该地块上开工建造办公楼。至20×8年12月31日，办公楼尚未达到可使用状态，实际发生工程成本3000万元。
20×8年12月31日，甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租，该日，上述土地使用权的公允价值为1300万元，在建办公楼的公允价值为3200万元。
甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第3题。
下列各项关于甲公司地上建筑物会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 股东作为出资投入的地上建筑物确认为固定资产
B. 股东作为出资投入的地上建筑物20×8年计提折旧60万元
C. 住宅小区20×8年12月3日作为存货列示，并按照12000万元计量
D. 商业设施20×8年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量
E. 在建办公楼20×8年12月31日作为投资性房地产列示，并按照3000万元计量
[单项选择]甲公司与某事业单位共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米，建筑物面积60000平方米(事业单位占用70%)，当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税为( )。
A. 7500元
B. 17500元
C. 25000元
D. 90000元
[多项选择]2008年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的有：
A. 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B. 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C. 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D. 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可
[多项选择]2010年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的有：
A. 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B. 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C. 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D. 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续
[多项选择]假设方舟房地产开发公司与甲公司签订了土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，方舟房地产开发公司又与乙公司签订了土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。甲公司下述的想法是正确的：( )
A. 由于甲公司签约在前，所以，乙公司不能取得土地使用权
B. 甲公司提出土地使用权权属存在异议后，主管机关应撤销乙公司的土地使用权变更登记
C. 乙公司已有效取得土地使用权
D. 甲公司只能主张债权保护，而无法取得土地使用权
[判断题]甲公司申请取得一项土地使用权，已缴纳土地出让金1000万元，并拟以此土地使用权与他人合资成立有限责任公司。根据向国土资源管理部门汇款的凭证、国有土地出让合同、股东出资确认函、国土资源管理部门收到款项的确认函及在3个月内向新设公司直接核发土地使用权证的承诺函，A注册会计师在对该新设公司验资时确认甲公司以土地使用权方式出资。 ( )
[判断题]甲公司申请取得一项土地使用权，已交纳土地出让金1000万元，并拟以此土地使用权与他人合资成立有限责任公司。根据甲公司向国土资源管理部门汇款的凭证、国有土地出让合同、股东出资确认函、国土资源管理部门收到款项的确认函及在3个月内向新设公司直接核发土地使用权证的承诺函。A注册会计师在对该新设公司验资时确认甲公司以土地使用权方式的出资。( )
[多项选择]甲公司与某县政府磋商，欲购买该县一块地的土地使用权，用来建设厂房，投资生产。双方签订了土地使用权转让合同。但县政府表示，该土地使用权转让合同须经省政府批准方能生效。不过县政府向甲公司保证，其会与省政府积极沟通，省政府应该会批准这份合同。在合同签订之后，甲公司基于对县政府的信任，便开始购置建筑材料，准备建造工厂。结果，虽然县政府采取了积极努力，省政府却未批准这份合同。甲公司购买的建筑材料报废。对此，以下说法不正确的有：
A. 县政府应当对甲公司承担缔约过失责任
B. 县政府应当向甲公司赔偿甲公司在缔约过程中的花费，包括工作人员的差旅费等
C. 县政府应当向甲公司赔偿甲公司因丧失投资机会而导致的商业损失
D. 县政府应当向甲公司赔偿甲公司购买建筑材料的损失
[多项选择]甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的？（）
A. 如该楼房已取得房屋所有权证，则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房
B. 甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受
C. 乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，取得原出让方的同意即可
D. 乙公司受让后，可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
[单项选择]甲房地产开发公司。(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。
乙公司通过市场分析，制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期( )。
A. 能保本而接受的最高地价
B. 能保本而接受的最低地价
C. 能取得正常利润而接受的最高地价
D. 能取得正常利润而接受的最低地价
[单项选择](二)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙 公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用 房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。下列关于双方达成协议的表述中，正确的是（ ）。
A. 双方达成的是一种单务合同
B. 双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
C. 甲公司是乙公司的被代理人
D. 甲公司开始支付的款项是一种定金
