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[多项选择]已知某商业路段的样点地价分别为1000元/平方米、1200元/平方米、1120元/平方米、1150元/平方米、1100元/平方米、1300元/平方米、2000元/平方米、1500元/平方米,则该区段地价水平可利用()求得。
A. 中位数
B. 算术平均数
C. 众数
D. 几何平均数
E. 加权平均数
[简答题]有一待估宗地甲需评估,现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B、C、D,具体情况如下表。
成 交 价 单位:元/m2
宗地 |
成交价 |
交易时间 |
交易情况 |
容积率 |
区域因素 |
个别因素 |
甲 |
|
1999.1 |
0 |
1.2 |
0 |
0
[简答题] (三) 有一待估宗地甲需评估,现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B、c、D,具体情况如表1-1。 表1-1 成 交 价 单位:元/平方米
宗地 |
成交价 |
交易时间 |
交易情况 |
容积率 |
区域因素 |
个别因素 |
甲 |
|
1999.1 |
0 |
1.2 |
0 |
[单项选择] 下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表。比较案例的容积率为2,楼面地价为2000元/平方米,待估宗地容积率为3.5,其地面地价为()元/平方米。 容积率 | 1.8 | 2 | 2.5 | 3 | 3.5 | 修正系数 | 1.00 | 0.97 | 0.92 | 0.88 |
[单项选择]有面积为1平方米、4平方米、9平方米、16平方米的正方形地毯各10块,现有面积为25平方米的正方形房间需用以上地毯来铺设,要求地毯互不重叠且而好铺满。问最少需几块地毯 A. 6块 B. 8块 C. 10块 D. 12块
[单项选择]某工业开发区面积100万平方米,开发区总地价为3亿元,可出让土地的比例为60%,现出让一宗工业用地,其土地出让底价为()元/平方米。 A. 300 B. 400 C. 500 D. 600
[单项选择]有一房地产,土地面积2500m2,为7年前通过有偿出让取得,当时地价为700元/m2,土地使用权年限为45年;现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2,于3年前交付使用,当时的建筑物造价为600元/m2,现在建造同类建筑物需800元/m2,估计该建筑物尚可使用45年,残值为2%。若土地的资本化率为8%,问: 该房地产土地部分的现时总价为( )万元。 A. 80 B. 97 C. 100 D. 300
[单项选择]某市属农业企业占用城市土地面积6 000平方米,其中种植用地3 000平方米,饲养用地2000平方米,加工用地1 000平方米,当地政府确定的该片土地的适用税额为每平方米2元,则该企业每年应该缴纳的城镇土地使用税税额是( )。 A. 2000元 B. 4000元 C. 6000元 D. 12000元
[单项选择]某供热企业占地面积80000平方米,其中厂房63000平方米(有一间3000平方米的车间无偿提供给公安消防队使用),行政办公楼5000平方米,厂办子弟学校5000平方米,厂办招待所2000平方米,厂办医院和幼儿园各1000平方米,厂区内绿化用地3000平方米;2005年度该企业取得供热总收入5000万元,其中2000万元为向居民供热取得的收入。城镇土地使用税单位税额每平方米3元,该企业2005年度应缴纳城镇土地使用税()。 A. 8.4万元 B. 12.6万元 C. 14.4万元 D. 24万元
[单项选择]某供热企业占地面积82500平方米,其中厂房63000平方米(有一间3000平方米的车间无偿提供给公安消防队使用),行政办公楼5000平方米,厂办子弟学校5000平方米,厂办招待所2000平方米,厂办医院和幼儿园各1000平方米,厂区内绿化用地3000平方米,厂区外绿化用地2500平方米;2011年度该企业取得供热总收入5000万元,其中2000万元为向居民供热取得的收入。城镇土地使用税单位税额每平方米3元,该企业2011年度应缴纳城镇土地使用税()万元。 A. 8.4 B. 12.6 C. 14.4 D. 24
[单项选择]某企业占用土地面积10000平方米(含厂区外公共绿地500平方米),其中6000平方米为其生产占用面积(含无法区分的附设医院占用面积),2000平方米为其办公所在地(其中500平方米无偿借给某国家机关作为办公所在地),附设托儿所占地1000平方米,当地每平方米土地使用税1元;该企业应交土地使用税( ) A. 9500元 B. 8000元 C. 7500元 D. 0元
[单项选择]某宗面积为3000 m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2,现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2,则理论上应补地价的数额为( )。 A. 1176万元 B. 1264万元 C. 1272万元 D. 1358万元
[单项选择]某公司实际占地面积共计10000平方米,其中200平方米为厂区内绿地,300平方米为厂区外对外开放的绿地,企业内学校和幼儿园共占地1000平方米,另外该企业将面积 600平方米的土地无偿提供给驻地部队作办公用地,另出租500平方米给市民政局作办公用地。该企业所处地段适用年税额为5元/平方米。该公司应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A. 38000 B. 40500 C. 43500 D. 37000
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