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[判断题]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。（）
[判断题]订立抵押合同，抵押权人和抵押人可以在合同中约定，在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移给债权人所有。 ( )
[单项选择]以房地产作为抵押物进行贷款时，当事人应当（）订立抵押合同
A. 采取书面合同
B. 采用口头约定
C. 依照惯例
D. 依据当地风俗
[单项选择]某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房N拍卖所得（ ）
A. 属于抵押财产，应归银行所有
B. 是抵押财产的附属物，部分归银行所有
C. 不属于抵押财产，归企业所有
D. 是抵押财产的增值，部分归银行所有
[单项选择]抵押期限应( )贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 大于或等于
[填空题]以住房作贷款抵押物的，抵押合同生效日期为______。
[单项选择]抵押期限应（）贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 等于或大于
[单项选择]贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。小黄用自己的一套房产作抵押，向银行贷了40万元，小王为保证人。
据此，可以推出( )。
A. 如果没有小王作为保证人，小黄向银行贷款不能超过40万元
B. 如果银行没有要求小王偿还本息，小黄一定到期偿还了贷款本息
C. 如果到期小黄不能偿还贷款本息，那么银行就会拍卖小黄的抵押房产
D. 如果到期小黄不能偿还贷款本息，那么银行可能要求小王偿还本息
[单项选择]可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。
A. 50%
B. 70%
C. 90%
D. 根据保证人信用等级确定
[单项选择]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好( )工作，才能真正保证贷款抵押的安全性。
A. 风险监测
B. 风险处置
C. 风险分析
D. 风险控制
[单项选择]以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。
A. 50%
B. 70%
C. 90%
D. 根据保证人信用等级确定
[单项选择]贷款人依法处置抵押物、质押物所得价款不足补偿抵押、质押贷款部分，由法院裁决书及抵(质)押物拍卖的《拍卖转让合同书》，该贷款属哪种不良贷款( )
A. 呆账贷款 B．呆滞贷款
B. 逾期贷款
C. 坏账贷款
[多项选择]在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（）等抵押合同。
A. 正在建造的船舶
B. 正在建造的建筑物
C. 城市房地产
D. 土地使用权
E. 土地所有权
[单项选择]下列选项中，可以作为个人抵押授信贷款的抵押物的是( )。
A. 公司股份
B. 机械设备
C. 家用电器
D. 新购住房
[单项选择]以房地产作抵押申请有担保流动资金贷款的，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中应明确( )为第一受益人。
A. 借款人直系亲属
B. 贷款银行
C. 借款人
D. 抵押人
