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[单项选择]医院物业管理的内容中房屋及设备设施维修养护管理中设备运行要求保证( )运转。
A. 8h
B. 12h
C. 24h
D. 全天
[多项选择]物业管理企业编制房屋附属设备设施维修预算的原则包括( )。
A. 统筹安排原则
B. 据实合理原则
C. 市场机制原则
D. 厉行节约原则
[多项选择]物业管理企业需要制订房屋附属设备设施维修养护计划的有( )。
A. 确定维修养护责任人及职责
B. 制订维修养护管理制度
C. 建立各类设备设施档案
D. 确定维修工程启动程序
[多项选择]物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。
A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 房屋破损率
D. 设施设备完好率
E. 危房修复率
[多项选择]房屋和设备设施的( )，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件。
A. 各种图纸
B. 技术资料
C. 使用说明
D. 技术设备情况
E. 检修记录档案
[简答题]1．情景题
假如你作为物业管理企业的工程部负责房屋及附属设备设施的经理，为了对业主负责，编制物业房屋附属设备设施维修养护计划体系，它的划分标准由哪几个方面组成
[单项选择]物业管理企业受业主的委托开展工作，而房屋及附属设备设施维修养护是物业管理工作的重要组成部分，直接关系到物业的正常使用和( )。
A. 经济效益
B. 使用年限
C. 维修资金使用
D. 保值增值
[多项选择]房屋及附属设备设施维修养护是物业管理工作的重要组成部分，直接关系到物业的( )。
A. 正常使用
B. 合理使用
C. 保值
D. 增值
[多项选择]物业管理从业人员应当掌握的专业知识和技能中，除了房屋及设备设施管理专业知识和技能外，还主要有( )。
A. 企业经营管理专业知识和技能
B. 房地产开发和经营知识
C. 社会关系学专业知识和协调能力
D. 心理学专业知识和人际沟通能力
E. 建筑施工、设计、规划知识和具体的操作能力
[单项选择]维护物业管理区域秩序的主要方式中，对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，应当向( )报告。
A. 房屋管理部门
B. 规划管理部门
C. 公安管理部门
D. 市政管理部门
[多项选择]物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的( )。
A. 正常使用和运行费用
B. 维护保养所需的费用
C. 应由住宅专项维修资金支出的维修和更新
D. 保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费
E. 应由住宅专项维修资金支出的改造费用
[多项选择]房屋及附属设备设施维修养护计划目标是指物业管理企业在计划内必须完成的( )方面的标准。
A. 实物工程量
B. 维修养护工作量
C. 维修养护工作质量
D. 维修养护效益
[多项选择]物业管理企业在房屋及附属设备设施维修养护计划实施过程中，应当加强检查监督，检查的主要内容有( )。
A. 计划指标的完成情况
B. 原计划的正确程度
C. 计划执行过程中经验教训的总结
D. 计划指标的分解
[单项选择]业主违反物业服务合同或业主公约的规定装修、装饰房屋，损害共用部位、共用设施设备或构成妨碍物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的（）
A. 民事责任
B. 行政责任
C. 刑事责任
D. 连带责任
[多项选择]物业管理主要指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序，重点是（）
A. 物业共用部位和共用设施设备
B. 整幢房屋建筑
C. 主要场地
D. 给业主全面的服务
[单项选择]( )从对物业设施和租户的管理上升到聘用多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理
