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[简答题]
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
| 你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告 |
[单项选择]
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房地产开发商甲公司申领到了经济发达的A市旧城区改造房屋拆迁许可证，在拆迁过程中与部分被拆迁人就补偿标准和方式发生了纠纷，试根据有关规定回答下列问题。 |
甲公司应向A市( )申领拆迁许可证。
A. 市政府
B. 规划行政主管部门
C. 土地行政主管部门
D. 房管局房屋拆迁管理部门
[判断题]《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。获得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁人，其拆迁行为受到法律保护。
[判断题]拆迁期限是房屋拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁事宜的期限。
[判断题]尚未完成房屋拆迁安置补偿的，转让房地产开发项目时，项目转让人应当书面通知被拆迁人。 ( )
[判断题]拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的拆迁范围和拆迁期限内进行拆迁，不得超越批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。 ( )
[判断题]房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时，应当向被拆迁人发出房屋拆迁公告，要明确建设项目、拆迁人、拆迁期限等，并且房屋拆迁管理部门和拆迁人有责任向被拆迁人做好拆迁宣传和政策解释工作。 ( )
[判断题]如果因特殊原因（例如房屋拆迁估价中被拆迁人拒绝）被查勘房地产的业主不同意在“实地查勘记录”上签字或者不能对估价对象进行实地查勘、拍摄影像资料的，应当由除委托人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。（）
