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[单项选择]制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现（）。
A. 物业资本价值最大化
B. 物业财务专业化
C. 物业收益的最大化
D. 物业经营最优化
[单项选择]在制定租赁方案时，需要首先确定物业中( )。
A. 能够对外出租的面积和租赁方式
B. 编制租赁经营预算
C. 定后目标市场
D. 确定租金方案
[单项选择]在制定租赁方案时，需要首先确定物业中能够（）。
A. 对外出租的期限和租金
B. 对外出租的面积和租金
C. 对外出租的面积和租赁方式
D. 对外出租的期限和租赁方式
[多项选择]租赁方案与策略主要涉及的内容包括（）。
A. 定位物业市场
B. 编制租赁经营预算
C. 确定可出租面积和租赁方式
D. 确定租金方案
E. 明确租赁双方权利义务关系和责任
[多项选择]零售商业物业现场管理的策略包括（）。
A. 经营策略
B. 发展策略
C. 管理策略
D. 风险策略
E. 营销策略
[多项选择]在制定物业管理方案时，建筑物管理计划的主要内容是______。
A．租赁计划B．建筑物管理策略
C．建筑物维护的标准D．物业检查计划
E．公共设施服务的内容
[单项选择]保险企业选择一个或几个细分市场为目标市场制定营销方案的策略称为（）。
A. 无差异性市场策略
B. 差异性市场策略
C. 集中性市场策略
D. 分散性市场策略
[单项选择]（）是零售商业物业策略与运行管理的核心内容。
A. 市场需求分析
B. 制定租赁方案和租赁策略
C. 选址分析
D. 财务管理
[单项选择]零售商业物业现场管理策略中，管理承诺的关键是（）。
A. 物业服务企业对委托方承诺的内容和条件
B. 物业服务企业对委托方承诺的内容和要求
C. 物业服务企业对委托方承诺的责任和深度
D. 物业服务企业对委托方承诺的内容和深度
[多项选择]零售商业物业现场管理中，经营策略的内容主要包括（）。
A. 树立品牌形象，参与市场竞争
B. 与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
C. 必要的经济回报
D. 物业服务企业对委托方进行承诺
E. 确定物业服务企业采用什么样的模式
[单项选择]商业银行的（）有权制定风险管理策略，并决定采取何种有效措施来控制商业银行的整体或重大风险。
A. 业务部门
B. 风险管理部门
C. 高级管理层
D. 风险管理委员会
[判断题]土建设施检修策略中，要求地基基础沉降速度加快应采取的策略是重新制定监测方案，缩短沉降观测周期。
A.正确
B.错误
[单项选择]针对不同的零售商业物业，物业服务企业需要不同的经营策略。就中高档项目而言，经营策略不包括（）。
A. 设置完善的机构
B. 树立品牌形象，参与市场竞争
C. 与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
D. 必要的经济回报
[多选题] 定性分析是事故树分析的核心内容之一,其目的是分析该类事故的发生( ) 。
A.规律
B.特点
C.频率
D.数量
[单项选择]在零售商业物业的租赁中，大型购物中心或超市常采用的物业租金形式是（）。
A. 净租金
B. 超出性租金
C. 固定租金
D. 毛租金
[多项选择]零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的，下列关于租约制定的要求，说法正确的是（）。
A. 关于每一独立承租单元的用途
B. 限制租户在一定地域范围内重复设店
C. 限制经营内容相似的租户
D. 公用面积的维护
E. 同一个购物中心的租户之间，营业时间的安排应尽量错开
[多项选择]在零售商业物业的经营理论中，关于操作性策略，叙述正确的是（）。
A. 租户组合的多样化是为了最大限度地实现"聚集效益"
B. 出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低
C. 消费者往往会通过零售店来判断整个零售商业物业的形象
D. 主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场
E. 零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了实用的空间安排原则
[单项选择]零售商业物业制定租约时，要求租户与购物中心的距离通常为（）km。
A. 3～6
B. 4～8
C. 5～10
D. 6～12
[单项选择]进行设备租赁与购置方案比选时，设备租赁方案的净现金流量需要与设备购置方案的净现金流量比较差异的部分是( )。
A. 租赁费×(1-贷款利率)
B. 所得税率×(租赁费用+贷款利息)
C. 所得税率×折旧-租赁费
D. 所得税率×租赁费-租赁费用
