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[多项选择]个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。
A. 办公用房
B. 营业用房
C. 经济适用房
D. 自建房
[单项选择]个人投资经营贷款的借款人以资产作抵押的，应根据贷款人的要求办理抵押物保险，保险的第一受益人应为（）.
A. 借款人
B. 贷款人
C. 保险公司
D. 财产所有权人
[多项选择]个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）
A. 须有城镇常住户口或有效居留证件。
B. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
C. 有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。
D. 有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。
E. 提供贷款行认可的有效担保。
[单项选择]（）是指向已在其他银行获得了个人住房贷款（不包括个人商业用房贷款）的借款人发放的、用于借款人提前清偿在其他银行个人住房贷款的贷款。
A. 转按贷款
B. 非交易转按贷款
C. 一手楼按揭贷款
D. 置换式贷款
[判断题]借款人为个人的商业用房抵押贷款的期限最长不得超过10年。
[判断题]借款人为个人的商业用房抵押贷款的条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的40%作为首付款。
[判断题]在商业用房贷款中，借款人为个人的，贷款期限最长不得超过15年。
[单项选择]发放个人一手商业用房贷款时，根据借款人的授权，贷款划入（）。
A. 借款人的另一账户
B. 借款人配偶的账户
C. 开发商的账户
D. 借款人开设的公司账户
[单项选择]发放个人二手商业用房贷款在贷款时，根据借款人的授权，贷款划入（）。
A. 借款人的另一账户
B. 借款人配偶的账户
C. 开发商的账户
D. 售房人账户
[单项选择]对二手商业用房，贷款金额最高不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格之间低者的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]对一手商业用房，贷款金额最高不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格低者的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[判断题]借款人为法人的商业用房抵押贷款的条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的30%作为首付款。
[单项选择]发放商用房贷款的金额不得超过借款人所购房屋价格的（），所购商业用房为竣工验收的房屋。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 85%
[多项选择]抵房买车贷款是指借款人以本人或第三方（自然人）拥有的合法房产作抵押向贷款行申请的汽车贷款业务。抵押房产可为（）。
A. 个人商品房
B. 营业用房
C. 各类门面房
D. 产权未清晰的房产
[单项选择]个人商业用房贷款可以提前全部或部分归还剩余贷款本息，借款人提前还款时，须提前（）向贷款银行提出书面申请。
A. 一个月
B. 三个月
C. 半年
D. 一年
[单项选择]商业用房金额加按业务根据借款人的还款能力和物业的价值确定加按的金额，计算公式：商业用房加按金额≤评估价值×（），且得不高于“初始贷款金额－剩余贷款本金”。
A. 40%
B. 50%
C. 55%
D. 60%
[单项选择]个人住房二手楼贷款是指贷款人向借款人发放的用于其购买售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、（）的住房贷款。
A. 在房地产一级市场上再次合法交易
B. 在房地产二级市场上再次合法交易
C. 在房地产三级市场上再次合法交易
D. 在房地产四级市场上再次合法交易
[单项选择]个人住房二手楼贷款是指贷款人向借款人发放的用于其购买售房人已取得（）、具有完全处置权利、在房地产三级市场上再次合法交易的住房贷款。
A. 国有土地使用证
B. 商品房预售许可证
C. 建设用地规划许可证
D. 房地产权证
[判断题]＊借款人为法人的商业用房抵押贷款的期限最长不得超过10年。
