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[单项选择]物业管理投标,是对物业管理招标的响应,是指()的物业管理企业,根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准,编制投标文件,参与投标竞争的行为。
A. 具有相应资质
B. 符合招标条件
C. 被指定参加
D. 由上级领导推荐
[单项选择]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》明确了县级以上()是物业管理招标投标活动的监督管理部门。
A. 建设行政主管部门
B. 商务行政主管部门
C. 国土资源行政主管部门
D. 监理行政主管部门
[单项选择]物业管理招标投标的基本原则是:物业管理招标投标应依法组织实施,招标投标过程应()。
A. 公开、合理、平等
B. 公开、公平、合理
C. 公开、合理、公正
D. 公开、公平、公正
[单项选择]物业管理投标过程中,来自于投标人的风险主要是()。
A. 因物业延迟交付而造成项目无法正常进行
B. 窃取他人的投标资料和商业秘密
C. 采取低成本、行贿等不正当的竞争手段
D. 项目负责人现场答辩出现失误
[多项选择]《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指( )以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A. 业主大会
B. 业主公约
C. 业主委员会
D. 物业承接查验
[单项选择]物业管理投标的条件:必须符合()规定的要求。
A. 资质管理
B. 法律法规和招标方
C. 法律法规
D. 资质管理和招标方
[单项选择]物业管理投标程序中哪一项是不重要的?()
A. 获取招标信息
B. 项目评估和风险防范
C. 项目现场勘探
D. 准备投标文件
[判断题]写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
[多项选择]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》具体规定了物业管理( )等内容。
A. 资格预审
B. 招标文件的主要内容
C. 完成前期物业管理招标的时限
D. 评标标准和方法
E. 招标的监督管理职责
[多项选择]物业管理招投标的特点有
A. 综合性的特点
B. 差异性的特点
C. 行业特殊性的特点
D. 复杂性的特点
[单项选择]物业管理招标投的基本原则是:物业管理招标投标应依法组织实施,招标投标过程应()。
A. 公开、合理、平等
B. 公开、公平、合理
C. 公开、合理、公正
D. 公开、公平、公正
[多项选择]物业管理招投标的开展,对物业管理行业发展是有()重要意义。
A. 打破了“谁开发、谁管理”的垄断形式,加快物业管理市场化
B. 有利于促进物业管理企业专业化的发展
C. 有利于物业管理市场的发育
D. 有利于提高物业管理收费水平
[单项选择]
物业管理投标程序包括
:①准备投标文件,②项目评估与风险防范,
③评标,④接受招标方的资格审查,
⑤获取招标信息,⑥签约并执行合同,
⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是( )。
A. ⑤→①→②→④→③→⑦→⑥
B. ⑤→②→①→④→③→⑦→⑥
C. ⑤→①→②→③→④→⑦→⑥
D. ⑤→②→①→③→④→⑦→⑥
[多项选择]实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务费的构成有( )
A. 物业服务企业的利润
B. 法定税费
C. 物业管理服务成本
D. 物业服务企业的酬金
E. 物业管理服务支出
[单项选择]物业管理投标程序包括:①准备投标文件;②项目评估与风险防范;③参加开标、现场答辩和评标;④接受招标方的资格审查;⑤获取招标信息;⑥签约并执行合同;⑦登记并取得招标文件;⑧送交投标文件。这几个步骤的正确顺序是()。
A. ⑤②⑦①⑧④③⑥
B. ⑤①②④③⑦⑧⑥
C. ⑤①②③④⑦⑧⑥
D. ⑤②①⑧①④③⑥
[多项选择]物业管理投标的程序包括:()、送交投标文件、接受招标方的资格审查、参加开标、现场答辩和评标、签约并执行合同等内容。
A. 获取招标信息
B. 项目评估与风险防范
C. 了解专家评委的组成
D. 准备投标文件
[单项选择]物业管理投标程序包括:①准备投标文件,②项目评估与风险防范,③评标,④接受招标方的资格审查,⑤获取招标信息,⑥签约并执行合同,⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是( )。
A. ⑤→①→②→④→③→⑦→⑥
B. ⑤→②→①→④→③→⑦→⑥
C. ⑤→①→②→③→④→⑦→⑥
D. ⑤→②→①→③→④→⑦→⑥
[多项选择]物业管理招投标原则是:()
A. 公开
B. 公平
C. 公示
D. 公正
[单项选择]物业管理投标文件除了按格式要求回答招标文件中的问题外,最主要的内容是( )。
A. 介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和费用
B. 介绍本物业服务企业以前管理过或正在管理的物业名称、地址、数量
C. 分析住用人对此类物业及管理上的期望、要求等
D. 介绍对改善物业环境的方法,提高管理服务水平的设想