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[单项选择]某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额的1171.89万元，则该项目的投资利润率为（ ）%。
A. 36.63
B. 31.68
C. 32.44
D. 36.89
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）
[判断题]房地产开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税;税务机关也可委托开发公司代扣代缴。（ ）
[判断题]在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。
[单项选择]经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。
A. 开发成本
B. 土地取得成本
C. 固定资产投资
D. 开发费用
[单项选择]经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。
A. 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B. 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C. 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D. 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止
[单项选择]在投资项目现金流量中作现金费用的是（）
A. 维修费
B. 无形资产摊销
C. 开办费用摊销
D. 折旧费
[单项选择]在投资项目现金流量中作非现金费用的是（）
A. 维修费
B. 无形资产摊销
C. 包装材料
D. 销售费用
[填空题]（）现金流量是由于接受或放弃某个投资项目所引起的现金流量的改变量，即有该项目投资和没有该项目投资所造成的现金流量的差额。
[判断题]企业现金流量表的主要项目包括经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量、筹资活动产生的现金流量、汇率变动对现金的影响和现金及现金等价物净增加额。（）
[单项选择]项目投资现金流量表中的现金流出不包括（ ）
A. 所得税
B. 营业税金
C. 利息支出
D. 经营成本
[单项选择]项目投资现金流量表也称为全部投资现金流量表，以（ ）作为计算基础。
A. 投资者的出资额
B. 全部投资
C. 现金收支
D. 以上都不对
[多项选择]投资项目现金流量，一般表现为（）。
A. 初始现金流量
B. 经营现金流量
C. 终结现金流量
D. 期末现金流量
E. 期初现金流量
[多项选择]初始现金流量是投资开始时发生的现金流量，可能涉及的项目有（）。
A. 原有固定资产的变价收入
B. 固定资产投资支出
C. 垫支的营运资本
D. 职工培训费
E. 投资项目的筹建费
[单项选择]融资前，（ ）主要考察整个计算期内现金流人和现金流出，编制项目投资现金流量表。
A. 静态分析
B. 定性分析
C. 动态分析
D. 定量分析
[多项选择]计算投资项目现金流量要遵循增量现金流量原则，此时一般需要考虑方案的（）。
A. 附加效应
B. 沉没成本
C. 机会成本
D. 经营付现成本
E. 历史成本
[多项选择]投资项目的现金流入主要包括（）。
A. 销售支出
B. 销售收入
C. 投资项目终结时收回的本金
D. 固定资产报废时的残值收入及报废前的实现收入
[多项选择]在财务评价中，通过项目投资财务现金流量表计算的项目投资评价指标主要有（ ）。
A. 货款利率
B. 财务内部收益率
C. 财务净现值
D. 利息备付率
E. 投资回收期
[单项选择]在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（ ）原则所要求的。
A. 有无对比
B. 收益与风险权衡
C. 以动态分析为主
D. 效益与费用计算口径一致
