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[简答题]

案情:2月5日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内乙先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。
2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实,丙说愿出90万元。于是,甲与丙签订了房屋买卖合同,约定合同签订后3日内丙付清全部房款,同时办理过户登记。2月11日,丙付清了全部房款,并办理了过户登记。
2月12日,当乙支付第一笔房款时,甲说:房屋已卖掉,但同小区还有一套房屋(以下称02号房),可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意,但提出只能首付20万元,其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改,其余条款未修改。
乙支付首付20万元后,恰逢国家出台房地产贷款调控政策,乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房,要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付,并表示第二份合同已经生效,如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬,乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效,甲应履行2月5日双方签订的合同,交付01号房,并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
3月20日,丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间,A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏,漏水导致邻居丁的家具等物件损坏,损失约5000元。
5月20日,丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器,B公司派员工李某上门安装。5月30日,李某从B公司离职,但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日,丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修,碰到李某。丙对李某说:热水器是你装的,出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够,便对李某说:那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
问题:
1.01号房屋的物权归属应当如何确定?为什么?
2.甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何?考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素?
3.2月12日,甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定?

热门试题:

[单选题]在用户侧测量光功率,首先光纤必须匹配,SC/PC-SC/APC的光纤代表什么型号()
A.蓝色方头-蓝色方头
B.蓝色方头-绿色方头
C.蓝色圆头-绿色圆头
D.蓝色圆头-蓝色方头
[多项选择]下面哪些是妇女保健工作的任务()
A. 做好计划生育技术指导
B. 做好妇女各期保健
C. 做好家庭保健
D. 做好劳动保护
E. 女性心理保健
[单项选择]下面关于命令DO FORM XX NAME YY LINKED的陈述中,哪个是正确的( )。
A. 产生表单对象引用变量XX,在释放变量XX时自动关闭表单
B. 产生表单对象引用变量XX,在释放变量XX时并不关闭表单
C. 产生表单对象引用变量YY,在释放变量XX时自动关闭表单
D. 产生表单对象引用变量YY,在释放变量XX时并不关闭表单
[单选题]液化石油气泄漏事故处置时侦检重点是查明泄漏容器(储罐及罐区)()以及周边单位、水源、道路等情况。
A.储量
B.泄漏部位
C.速度
D.全部都是
[单选题]下列有关手电钻使用的说法,错误的是( )。
A.使用前,应对绝缘情况进行检查
B.使用时,将选定的钻头柄部塞人钻头夹的三爪卡内,用手拧紧
C.工件应按要求划线大样眼并固定牢靠
D.要先进行试钻,使试钻出的浅坑保持在中心位置
[判断题]居民委员会和村民委员会是我国的基层政权组织。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]男性,27岁。2周前因咳嗽、咯血伴发热,痰抗酸杆菌(+++),下列治疗方案为首选( )
A. 异烟肼+利福平+吡嗪酰胺2个月继续异烟肼+利福平4个月(2HRZ/4HR)
B. 异烟肼+利福平+乙胺丁醇6个月(6HRE)
C. 异烟肼+利福平+对氨水杨酸钠2个月继续异烟肼+利福平4个月(2HRS/4HR)
D. 异烟肼+链霉素+对氨水杨酸钠18个月
E. 异烟肼+利福定+乙胺丁醇6个月
[判断题]跨区间及全区间无缝线路需进行应力放散时,一般应采取钢轨切割、开口放散的方法。( )
A.正确
B.错误
[不定项选择题]瘀血型腹痛,治疗首选
A.小承气汤
B.枳实导滞丸
C.大承气汤
D.少腹逐瘀汤
E.小建中汤
[单项选择]在固定的航线运行,固定的港口停靠,并按事先公布的航期表营运,事先公布的运价表收费的运输方式是( )。
A. 租船运输
B. 班轮运输
C. 定程租船运输
D. 定期租船运输
[判断题]需经整修才能使用的钢轨为再用轨。
A.正确
B.错误
[填空题]在并发控制中,通常采用 【7】 策略来避免活锁。
[简答题]海洋股份有限公司(以下简称海洋公司)系境内上市公司,计划于2006年增发新股,XYZ会计师事务所受托对海洋公司2005年度的财务会计报告进行审计。经审计的财务会计报告批准报出日为2006年3月15日。该公司2005年度的一些交易和事项按以下所述方法进行会计处理后的利润总额为30000万元。该所注册会计师在审计过程中,对海洋公司以下交易或事项的会计处理提出异议: (1)2005年5月8日,海洋公司与A公司签定合同,向A公司销售某大型设备。该设备需按A公司的要求进行生产。合同签定:该设备应于合同签定后8个月内交货。海洋公司负责安装调试,合同价款为2000万元(不含增值税),开始生产日A公司预付货款1000万元,余款在安装调试达到预定可使用状态时付清,合同完成以安装调试达到预定可使用状态为标志。鉴于安装调试是该设备达到预定可使用状态的必要条件,根据以往经验,该类设备安装后未经调试时达到预定可使用状态的比率为70%。海洋公司在完成合同时确认该设备的销售收入及相关成本。2005年5月20日,海洋公司开始组织该设备的生产,并于当日收到A公司预付的货款1000万元。2005年12月31日该设备完工,实际生产成本1800万元,海洋公司于当日开具发货通知单及发票,并将该设备运抵A公司。海洋公司就上述事项在2005年确认了销售收入2000万元和销售成本1800万元。 (2)2005年9月1日,海洋公司与其第二大股东B公司签定《债务重组协议》。根据该协议,海洋公司将其拥有的一栋房产和一部分土地使用权转让给B公司,以抵偿所欠B公司的5000万元债务。海洋公司用于抵债的固定资产(房产)原价3000万元,累计折旧1000万元,已计提减值准备500万元,双方协商作价1500万元;用于抵债的土地使用权摊余价值为2500万元,未计提减值准备,双方协商作价3500万元。2005年10月28日,海洋公司与B公司办妥相关资产的转让及债务解除手续。海洋公司就上述事项在2005年将重组债务的账面价值与所转让资产账面价值之间的差额1000万元确认为营业外收入。 (3)2005年10月31日,海洋公司与C公司签定协议,将一项办公用设备转让给C公司,转让价款4440万元。海洋公司转让设备的原价为6000万元,已计提折旧1000万元,已计提减值准备800万元。当日,海洋公司又与C公司签定一项补充协议,将上述转让
[判断题]悬挑式脚手架架体外立面必须沿全高和全长连续设置剪刀撑;
A.正确
B.错误
[单选题]操作中监护人所站位置以能看到被操作的设备及(____)动作为宜。
A.工作负责人
B. 操作人
C. 值班调度员
D. 发令人
[单选题] [ZJJK19-01-Z] 下完表层套管,要调整并保持套管与( )同轴再固井。
A.转盘中心线
B.天车
C.井口
D.天车中心线
[填空题]( )之画,近视如千里之远,( )之笔,远望不离坐外。
[单项选择]数据库维护阶段的故障维护工作是指________。
A. 排除设备故障
B. 恢复遭到破坏的数据库
C. 修改不适当的库结构
D. 修改应用程序
[单选题]垂体功能减退症病人的饮食原则是( )
A.高热量、高蛋白、低维生素饮食
B.低热量、低蛋白、高维生素饮食
C.高热量、低蛋白、高维生素饮食
D.低热量、高蛋白、高维生素饮食
E.高热量、高蛋白、高维生素饮食
[单选题]乙醛火灾不可用扑救( )。
A.干粉
B.抗溶性泡沫
C.二氧化碳灭火
D.水
[多选题]《南昌局集团公司旅客声明丢失实名制车票挂失补办流程》的通知(南铁[2021]42号)规定,丢失实名制纸质车票符合挂失补办理条件的旅客,须在车票票面发站停止售票前,到车站售票厅办理挂失补办手续。办理时须提供购票时所使用的 ( ),同时提供( )可到车站指定售票窗口办理挂失补办手续。
A.有效身份证件原件
B.购票地(取票地)车站名称
C.乘车日期、车次
D.发到站信息
[单项选择]下列各项中,不属于操作风险监测选择关键风险指标应遵循的原则是( )。
A. 相关性
B. 可测量性
C. 风险敏感性
D. 特色性
[单选题] 公司所属各单位应当设置( )(A、B角)负责舆情监测及研判工作。
A. 专人
B. 团队
C. 人工智能
D. 多人
[单选题]外商投资企业普通清算的,应提交:
A.年度财务会计报告
B.主管部门确认的清算报告
C.会计师事务所出具的清算审计报告
D.企业编制的清算报告
[单选题]进行货物装车和卸车的线路称为()。
A.A.调车线
B. 牵出线
C. 货运线
D. 到发线
[单选题]发酵周期长,入窖糟醅的酸度应( )一些 。
A. 低
B. 高
C. 正常
[填空题]水稻恶苗病从()至()均可发病。
[单项选择]下列()宝石不是三方晶系的 。
A. 水晶
B. 绿柱石
C. 红宝石
D. 电气石
[单项选择]An analyst gathered the following information about a company: 2007 net sales $10000. 000 2007 net profit margin 5.0% 2008 expected sales growth - 15.0% 2008 expected profit margin 5.4% 2008 expected common stock shares outstanding 120000 The company’s 2002 expected earnings per share is closest to:()
A. $3.26.
B. $3.72.
C. $3.83.
[判断题]扑救列车火灾时,要对受高温威胁的铁轨进行冷却,防止铁轨变形。() [判断题]
A.正确
B.错误
[单项选择]话剧最初被称作()
A. 文明新戏(“新剧”) 
B. 爱美剧 
C. 歌剧 
D. 戏剧
[单项选择]迟发型MODS是指()
A. 原发急症发病24小时内多器官功能衰竭致死
B. 原发急症发病24小时后2个或2个以上器官或系统同时功能障碍
C. 原发急症发病48小时后突发2个或2个以上器官功能障碍
D. 原发急症发病一个器官或系统功能障碍,经一段稳定期后更多器官或系统功能障碍
E. 原发急症发病48小时后一个器官功能障碍,长期治疗不能稳定
[多选题]192.《塔里木油田钻井井控实施细则》规定:钻开油气层前, 钻井队井控领导小组负责按照( )的要求,进行一次全面的井控检查,并对查出的问题认真组织整改。
A.《塔里木油田钻井井控实施细则》
B.《塔里木油田井下作业井控实施细则》
C.《塔里木油田井控违规处罚办法》
D.《塔里木油田井控安全检查规定》
E.钻井队有关规定
[单项选择]葡萄糖中重金属的检查可用( )。
A. 氯化钡试剂
B. 硝酸银试剂
C. 硫代乙酰胺试剂
D. 锌与盐酸
E. 硫化钠试剂
[单选题] 钳形电流表的精确度( )。
A.不高
B.较高
C.很高
D.精确
[判断题]银行为员工办理的法定社会保险不属于劳动报酬。
A.正确
B.错误

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