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[多选题]下列从事房地产开发的纳税人,应办理土地增值税清算申报的是:
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.直接转让土地使用权的
D.取得销售(预售)许可证满一年仍未销售完毕的
E.取得销售(预售)许可证满两年仍未销售完毕的
[判断题]符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(3)直接转让土地使用权的。( )
A.正确
B.错误
[单选题]不适用于土地增值税清算申报的申报表是:
A.《土地增值税纳税申报表(二)(从事房地产开发的纳税人清算适用)》
B.《土地增值税纳税申报表(五)(从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用》
C.《土地增值税纳税申报表(六)(纳税人整体转让在建工程适用)》
D.《土地增值税纳税申报表(四)(从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用)》
[单选题]某房地产开发企业系增值税一般纳税人,于2016年9月将开发的商铺开盘预售,假定该房地产开发企业选择一般计税方法缴纳增值税,取得的商铺预售收入,是( )。
A.确认纳税义务发生,按11%税率计算销项税额
B.确认纳税义务发生,按5%征收率计算应纳税额
C.不确认纳税义务发生,但按3%的预征率预缴增值税
D.不确认纳税义务发生,不缴纳或预缴增值税
[单选题]从事房地产开发的纳税人,应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后,向主管税务机关报送:
A.《土地增值税项目报告表》
B.《城镇土地使用税税源明细表》
C.《从价计征房产税税源明细表》
D.《从租计征房产税税源明细表》
[单选题]甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人，2019年6月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元，契税9万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新构建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式；转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。(甲公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收比率为3%，地方教育附加征收比率为2%。)甲公司应纳的土地增值税为（ ）。
A.2417.01万元
B.2419.27万元
C.2416.36万元
D.2678.31万元
[单选题]在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按( )的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。
A.销售时
B.清算时
C.开发时
D.主管税务机关核定
[多选题]下列纳税人中,应办理增值税一般纳税人登记的有:
A.玫瑰酒店年营业额900万元
B.某市人民医院年收入800万元
C.爱民商品经营部年销售额500万
D.歌手王某一年个人收入1000万元
E.万达加油站年成品油销售额100万元
[多选题]下列属于应采取预征方法征收土地增值税、后清算税款的征税办法的有( )。
A.开发小区先行转让部分房地产的
B.预售商品房的
C.赊销旧房地产的
D.合作建房分别出售的
E.建造普通标准住宅出售的
[单选题]受理土地增值税清算时,金税三期核心征管系统无法带出未关联土地增值税项目的预征税款,此种情形下窗口人员可以录入预征税款的功能模块是:
A.税源申报明细报告
B.申报错误更正
C.一般征收开票
D.土地增值税项目报告
[多选题]房地产税收一体化管理过程中,纳税人应在土地使用权取得、房地产开发、交易和保有等环节,向税务机关报告的信息有:
A.土地出(转)让
B.税源申报明细报告
C.营业执照复印件
D.存量房销售
E.增量房销售
[单选题]辅导期一般纳税人办理增值税一般纳税人申报时,除《增值税纳税申报表(一般纳税人适用)》及其附列资料外,还需报送:
A.增值税专用发票抵扣联
B.增值税专用发票存根联
C.《稽核结果比对通知书》
D.增值税普通发票存根联
[单选题]税务检查中,下列情形不属于应当进行土地增值税的清算的情形( )
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.直接转让土地使用权的
[单选题]某纳税人需在在首次申报享受增值税优惠时随申报表报送附列资料,其享受的增值税优惠是:
A.蔬菜免征增值税优惠
B.救灾救济粮免征增值税优惠
C.个人销售自建自用住房免征增值税优惠
D.上海期货保税交割免征增值税
[判断题]纳税人未办理土地增值税清算,也可以办理注销税务登记业务。
A.正确
B.错误
[单选题]税务检查中,下列情形不属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形( )
A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C.直接转让土地使用权的
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
[单选题]增值税一般纳税人申报抵扣异常凭证,同时符合下列情形的,其对应开具的增值税专用发票列入异常凭证范围,下列说法错误的是()。
A.异常凭证进项税额累计占同期全部增值税专用发票进项税额70%(含)以上的
B.纳税人尚未申报抵扣、尚未申报出口退税,其涉及的进项税额不计入异常凭证进项税额的计算
C.异常凭证进项税额累计超过10万元的
D.纳税人已作进项税额转出的异常凭证,其涉及的进项税额不计入异常凭证进项税额的计算
