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[单选题]根据现行法律,物业服务企业有权要求欠费客户给付物业服务费 ,在正式起诉之前,可以向有管辖权的人民法院( )。
A.申请司法调解
B.申请行政复议
C.提起督促程序
D.提起行政诉讼
[判断题]根据现行法律,物业服务企业有权要求欠费客户给付物业服务费,在正式起诉之前,可以向有管辖权的人民法院申请支付令。( )
A.正确
B.错误
[单选题] 根据现行法律,物业服务企业有权要求欠费客户给付( ),在正式起诉之前,可以向有管辖权的人民法院申请支付令。
A.物业管理费
B.物业服务费
C.利息
D.损失费
[单选题]根据现行法律,物业服务企业有权要求欠费客户给付( ),在正式起诉之前,可以向有管辖权的人民法院申请支付令。
A.物业管理费
B.物业服务费
C.利息
D.损失费
[多选题]根据《物业管理条例》,物业服务企业承接物业项目,与物业服务企业办理验收手续和资料移交的主体有( )。
A.建设单位
B.社区居委会
C.区、县房地产行政主管部门
D.建筑施工单位
E.业主委员会
[单选题]根据《物业管理条例》规定,建设单位选聘物业服务企业提供前期物业服务,应当签订前期物业服务合同,前期物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定,合同期限( )。
A.由双方约定
B.为不定期
C.最长不超过五年
D.最长不超过四年
[多选题]根据《民事诉讼法》有关规定综合分析,关于物业服务企业催缴物业服务费的法律督促程序表达正确的选项有( )。
A. 在正式起诉之前,可向有管辖权的人民法院申请支付令
B.欠费客户在收到支付令后15日内既不提出书面异议又不履行支付令的,物业服务企业可以向人民法院申请执行
C.欠费客户在收到支付令后15日内不履行的,物业服务企业还可以向仲裁机构申请执行
D.支付令30天内自然失效
E.人民法院收到债务人提出的书面异议后,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效,物业服务企业可提起诉讼
[单选题]根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时,应与( )签订物业服务合同。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主与承租人
[单选题]单选题物业服务企业根据业主、物业使用人的委托为其个别需求提供的物业服务合同约定以外的特约服务,服务收费由( )。
A.政府指导价
B.政府定价
C.物业服务企业定价
D.双方约定
[单选题]物业服务企业内部管理制度,是指物业服务企业为提髙管理服务质量和工作效率,根据( )制定的一系列职责范围、岗位责任、工作程序和考核办法等。
A.业主需求和期盼
B.经营方针和工作特点
C.企业员工情况和工作特性
D.企业竞争和市场价格
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务包干制收费方式的,物业服务企业应当在( )前,将经审计的物业服务费用收支情况或者经第三方机构评估的收费标准向业主委员会或者全体业主报告,并在物业管理区域内公告。
A.调整物业服务收费标准
B. 调整物业工作人员
C.业委会换届
D.居委会换届
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告( ),提出本年度物业服务项目收支预算,并在物业管理区域内公告;
A. 上一年度物业企业的人均收入和福利奖金
B.本年度物业服务企业的营业收支情况
C.未经审计的上一年度物业服务项目收支情况
D.经审计的上一年度物业服务项目收支情况
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务包干制收费方式的,物业服务企业应当注意的事项,表达正确的选项是( )。
A.在调整物业工作人员前,将经审计的物业服务费用收支情况向业主委员会或者全体业主报告
B.在调整物业服务收费标准前,将经审计的物业服务费用收支情况或者经第三方机构评估的收费标准向业主委员会或者全体业主报告
C. 提出本年度物业服务项目收支预算
D.并在物业公共媒介上公告
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当注意做好的事项有( )。
A. 每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况
B.提出本年度物业服务项目收支预算
C.并在物业管理区域内公告
D.选择性的在物业管理区域内予以公告
E.向居委会提出下一年度的其他补贴收入
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务包干制收费方式的,物业服务企业应当注意做好的事项有( );
A.在调整物业工作人员前,将经审计的物业服务费用收支情况向业主委员会或者全体业主报告
B.在调整物业服务收费标准前,将经审计
的物业服务费用收支情况向业主委员会或者全体业主报告,并在物业管理区域内公告
C.在调整物业服务收费标准前,将经第三方机构评估
的收费标准向业主委员会或者全体业主报告,并在物业管理区域内公告
D. 提出本年度物业服务项目收支预算
E.并在物业管理公共媒介
上公告
[多选题]物业服务企业内部管理制度,是指物业服务企业为提髙管理服务质量和工作效率,根据经营方针和工作特点制定的一系列职责范围以及( )等。
A.公共收益分摊比例
B.岗位责任
C.工作程序
D.考核办法
E.市场规则
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
[单选题]根据《物业管理条例》,物业服务企业承接物业时应对( ) 进行查验。
A.建设单位已出售的房屋
B.专有部分和共用部分
C.共用部位.公共设施设备
D.建设单位所移交的部分
