[简答题]某市一栋地标性办公楼集甲级写字楼、会议、商业等多种配套服务功能于一体。地上设置办公、公寓、酒店三大功能,地下设置商业与汽车库。其中大厦顶部的几个楼层设置了可为公众开放的特色餐厅和酒吧,而最髙层的顶部为全玻璃幕墙,不设屋顶停机坪。地上108层,地下7层,建筑高度428m,每层建筑面积均为3800m2,总建筑面积为43.7万m2,耐火等级一级。建筑的背面和两侧无法设置消防车道,消防车登高操作场地设置在建筑的正面,因受大门雨蓬的影响,在大门前间隔布置,间隔距离为20m。消防车登高操作场地靠建筑正面一侧的边缘与建筑外墙的距离为5〜7m,消防车登高操作场地宽度为12m、坡度为19°该建筑共设置8个避难层,第一个避难层地面距离灭火救援场地地面的高度为60m,避难层之间的间距均为48m。避难层兼做设备层,易燃、可燃液体管道集中布置,并采用耐火极限不低于2.50h的防火隔墙与避难区分隔。防烟楼梯间直通避难层上下楼层,并在避难层设置明显的指示标志,楼梯间的门在避难层向楼梯间方向开启。避难层设置固定的乙级防火窗,并设置独立的机械防烟系统。
第一个避难层以上的楼层,其消防车登高操作面每层设置2个供消防救援人员进入的窗口,间距为25m,窗口的净高度和净宽度均为1.2m,窗口的玻璃易于破碎,并设置可在室外易于识别的明显标志。地上每层划分为2个防火分区,每个防火分区均设置1台消防电梯。轿厢装修采用难燃材料,其中仅一部消防电梯设置专用消防对讲电话,二层的消防电梯入口处设置供消防队员专用的操作按钮,消防电梯前室与防烟楼梯间合用,使用面积为8m2,合用前室的门采用乙级防火门,电梯从地上一层至顶层的运行时间为180s该办公楼按现行有关国家工程建设消防技术标准配罝消防设施及器材。
根据以上材料,回答下列问题
[1]指出该建筑在消防车道及消防车登高操作场地方面存在的消防安全问题,并简述理由。

[判断题]写字楼物业应为甲级（含）写字楼以上，年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率；宾馆酒店类物业应为四星级（含）以上或虽未取得星级认证但按四星级（含）以上标准建设，年均入住率不低于所在城市或所在县域平均入住率；经济型酒店和酒店式公寓应由国内外知名酒店管理公司管理，且年均入住率不低于80%；
A.正确
B.错误

[判断题]商用房开发贷款项目为写字楼的,建筑面积不低于5万平米,达到通行的国际甲级写字楼设计标准。
A.正确
B.错误

[简答题]某市一栋地标性办公楼地上108层,地下7层,建筑高度528m,总建筑面积437000㎡,耐火等级一级,均设置三台消防电梯;地上十八层至一百零八层的每层建筑面积均为1500㎡-4500㎡,均设置两台消防电梯。该办公楼接有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。
根据以上材料,回答下列问题:1.如果该办公楼位于地上一百零四层的避难层按设计需满足300人避难的要求,那么该避难层的面积最小是多少?2.消防电梯的载重和行驶速度应满足什么要求?3.对于该建筑的缝隙、孔洞的封堵检查,应符合哪些要求?4.发生火灾后,消防控制室值班人员如何实施应急处置?5.避难层的防火构造应满足哪些要求?

[单选题]‡ 年 4 月 1 日,麓山企业将一栋租赁期满的写字楼 收回作为本企业管理用办公楼。2021 年 4 月 1 日该写字楼的公 允价值为 5000 万元,该写字楼原取得成本为 4000 万元,在转换 前采用公允价值模式计量,公允价值变动收益 600 万元。假定不 考虑其他因素,2021 年 4 月 1 日麓山企业投资性房地产转换为
固定资产时影响损益的金额为( )万元。
A.600
B.400
C.1000
D.0

[单选题]‡ 年 4 月 1 日,麓山企业将一栋租赁期满的写字楼
收回作为本企业管理用办公楼。2021 年 4 月 1 日该写字楼的公
允价值为 5000 万元,该写字楼原取得成本为 4000 万元,在转换
前采用公允价值模式计量,公允价值变动收益 600 万元。假定不
考虑其他因素,2021 年 4 月 1 日麓山企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为( )万元。
A.600
B.400
C.1000
D.0

[简答题]某市一栋综合楼,地上20层,地下4层,建筑高度为80m,采用框架剪力墙结构,总建筑面积为300000m2。裙房共6层,每层建筑面积为2500m2,高层建筑主体与裙房之间未设置防火墙。建筑主体地下及地上部分均为标准层。综合楼地下三、四层使用功能为汽车库、室内有车道且有人员停留的机械式汽车库和储存可燃固体的附属库房,均按建筑面积不大于4000m2划分防火分区。地下二层主要使用功能为展览厅、管理用房及常压燃气锅炉房、柴油发电机房、变配电室、通风空气调节机房、消防水泵房等设备用房,其中燃气锅炉房、柴油发电机房、变配电室及消防水泵房,采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙及1.50h的不燃性楼板与其他部位分隔。通风空气调节机房采用耐火极限不低于1.00h的防火隔墙及0.50h的不燃性楼板与其他部位分隔。设备用房的门均采用甲级防火门。地下一层主要使用功能为消防控制室、电影院及商场营业厅。消防控制室划分为一个防火分区,建筑面积为980m2,设置1部通向室外的封闭楼梯间;电影院及商场营业厅均按建筑面积不大于2000m2划分防火分区,每个防火分区设置2部直通室外的防烟楼梯间。主楼地上一层主要使用功能为大堂、咖啡厅、自助餐厅、商场营业厅和展览厅,每个厅、室均设置不少于2个疏散门,其室内任一点至最近疏散门的直线距离不大于35m,并通过长度不大于15m的疏散走道通至最近的安全出口。主楼的四部疏散楼梯均可由地下四层直通至屋面,楼梯首层门与最近的首层疏散外门的距离分别为15m、19m、10m、20m。地上二、三层主要使用功能为儿童游乐厅、展览厅、商场营业厅;儿童游乐场所采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他场所或部位分隔,隔墙上的连通门、窗采用乙级防火门、窗。地上四至十九层主要使用功能为办公室;二十层主要使用功能为会议厅、多功能厅,设置“一字型”走道,厅、室分列走道两侧。厅、室之间及与走道之间均采用耐火极限为0.50h的不燃性墙体分隔。每个厅的疏散门均不少于2个,最大的一个多功能厅建筑面积为500m2。裙房地上一层至六层主要使用功能为商场营业厅,均按照不大于5000m2划分防火分区。地下二层展览厅内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的纸面石音板,墙壁装修材料均采用阻燃模压木质复合板材,地面装修材料均采用硬PVC塑料地板:地下二层商场营业厅内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的矿棉装饰吸声板,墙壁装修材料均采用珍珠岩板,地面装修材料均采用硬PVC塑料地板;地下一层电影院内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的珍珠岩装饰吸声板,墙壁装修材料均采用多彩涂料,地面装修材料均采用硬PVC塑料地板。该建筑内已按现行有关国家工程建设消防技术标准的有关规定设置消防设施。
根据以上材料,回答问题:
[1]指出该建筑在耐火等级方面的问题,并简述理由。

[单选题]‡年4月1日,麓山企业将一栋租赁期满的写字楼收回作为本企业管理用办公楼。2021年4月1日该写字楼的公允价值为5000万元,该写字楼原取得成本为4000万元,在转换前采用公允价值模式计量,公允价值变动收益600万元。假定不考虑其他因素,2021年4月1日麓山企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为( )万元。
A.600
B.400
C.1000
D.0

[单选题]某市人民代表大会会议期间,公安机关欲对涉嫌强奸罪的某市人大代表许某提请批准逮捕,应当书面报请()许可。
A.市人民代表大会常务委员会主任
B.市人民代表大会主席团或常务委员会
C.市人民代表大会主席团
D.市人民代表大会常务委员会

[多选题]某市有一栋15层宾馆,地下一层为车库,车库面积1500m2,出入口两个,消防设施齐全。一日深夜有一车辆因电线短路发生火灾,并引燃周边两台车着火,辖区消防中队接到报警后迅速赶到现场。该地下车库火灾火势还有继续扩大的趋势,库内停放车辆急需疏散,但又十分困难,其原因是( )。
A.车辆停放密集,车辆移动困难
B.驾驶员锁闭车门远离车场,一时难以寻找
C.浓烟弥漫影响视线,不利车辆脱离火场
D.起火车辆堵塞通道,妨碍其它车辆疏散

[多选题]【某市有一栋15层宾馆,地下一层为车库,车库面积1500m2,出入口两个,消防设施齐全。一日深夜车库内有一车辆因电线短路发生火灾,并引燃周边两台车着火,辖区消防消防站接到报警后迅速赶到现场。该地下车库火势还有继续扩大的趋势,库内停放车辆急需疏散,但又十分困难,其原因是( )。】
A.

车辆停放密集,车辆移动困难

B.

驾驶员锁闭车门远离车场,一时难以寻找

C.

浓烟弥漫影响视线,不利车辆脱离火场

D.

起火车辆堵塞通道,妨碍其它车辆疏散

[单选题]† 年 3 月 1 日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁 给麓山公司使用,租赁期为 6 年,每年租金为 180 万元。湘水公 司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的 买价为 3000 万元; 2020 年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为
3200 万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水 公司 2020 年度利润总额的影响金额是( )万元。
A.180
B.200
C.350
D.380

[单选题]‘ 年 1 月 1 日,湘水公司将其一栋写字楼经营租赁 给麓山公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为 70 万元,租赁期为 5 年。2020 年 1 月 1 日,湘水公司认为该项 房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性 房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的
原价为 800 万元,已计提折旧 200 万元,未计提减值准备。变更 当 日,该项房地产的公允价值为 850 万元。2020 年 12 月 31 日, 该项房地产的公允价值为 900 万元。假定不考虑所得税等其他因
素,该项房地产对湘水公司 2020 年度损益的影响金额为( )
万元。
A.50
B.70
C.370
D.120