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注册会计师会计-租赁(二)
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[多项选择]在融资租赁情况下,采用实际利率法分摊未确认融资费用时,下列表述中正确的有( )。
A. 以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率
B. 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率
C. 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率
D. 以租赁资产公允价值作为入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率
E. 以租赁资产公允价值作为入账价值的,应当重新计算分摊率,该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
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[单项选择]某项融资租赁合同,租赁期为7年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为10万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元,未担保余值为10万元。就出租人而言,最低租赁收款额为( )万元。
A. 770
B. 860
C. 790
D. 700
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[单项选择]承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用,如印花税、佣金、律师费、差旅费等,应当( )。
A. 计入当期费用
B. 计入租入资产价值
C. 部分计入当期费用,部分计入租赁成本
D. 计入最低租赁付款额
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[多项选择]承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时,应考虑的因素有( )。
A. 出租人租赁内含利率
B. 租赁合同规定的利率
C. 同期银行贷款利率
D. 承租人租赁内含利率
E. 同期银行存款利率
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[单项选择]甲企业2011年12月31日,将账面价值为4000万元的一条生产线以5000万元的价格售给租赁公司,并立即以融资租赁方式向该租赁公司租回该生产线,租期10年,尚可使用年限为12年,期满后归还该设备。甲企业租回固定资产入账价值为5000万元,采用年限平均法计提折旧,则2012年固定资产计提折旧计入制造费用的金额为( )万元。
A. 333.33
B. 500
C. 400
D. 250
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[多项选择]关于未担保余值,下列说法中正确的有( )
A. 出租人至少应当于每年年度终了,对未担保余值进行复核
B. 未担保余值增加的,不作调整
C. 未担保余值增加的,应调整其账面价值
D. 已确认损失的未担保余值得以恢复的,应当在原已确认的损失金额内转回,并重新计算租赁内含利率,以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入
E. 有证据表明未担保余值已经减少的,应当重新计算租赁内含利率,将由此引起的租赁投资净额的减少,计入当期损益;以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认租赁收入
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[单项选择]2012年1月1日,甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定:租赁期为5年,第1年免租金;第2年和第3年各支付租金10万元;第4年和第5年各支付租金20万元;租金总额共计60万元。甲公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为( )万元。
A. 0、10
B. 0、15
C. 12、10
D. 12、12
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[单项选择]在售后租回交易形成融资租赁的情况下,对所售资产的售价与其账面价值之间的差额,应当采用的会计处理方法是( )。
A. 计入当期收益
B. 计入递延收益
C. 售价高于其账面价值的差额计入递延收益,反之计入当期损益
D. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益,反之计入递延损益
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[单项选择]承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的,分摊未确认融资费用所采用的分摊率是( )。
A. 银行同期贷款利率
B. 租赁合同中规定的利率
C. 出租人出租资产的无风险利率
D. 使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
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[多项选择]承租人在租赁业务中发生的下列各项费用中,属于履约成本的有( )。
A. 佣金
B. 人员培训费
C. 维修费
D. 技术咨询和服务费
E. 印花税
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[多项选择]下列项目中,构成最低租赁付款额的有( )。
A. 每期支付的租金
B. 履约成本
C. 与承租人有关的第三方担保的资产余值
D. 承租人担保的资产余值
E. 或有租金
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[单项选择]2011年12月31日,长江公司将一栋房产出售给甲公司,并以经营租赁方式将其租回。该房产售价为2000万元,账面价值为1900万元,公允价值为2050万元,长江公司下列会计处理中正确的是( )。
A. 售价高于账面价值的差额确认为当期利润
B. 确认递延收益50万元
C. 确认递延收益150万元
D. 确认递延收益100万元
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[多项选择]确定融资租人资产入账价值时应考虑的因素有( )。
A. 租赁开始日租赁资产的公允价值
B. 最低租赁付款额现值
C. 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用
D. 租赁内含利率
E. 租赁资产预计使用年限
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[多项选择]关于租赁,下列说法正确的有( )。
A. 承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B. 租赁开始日,是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者
C. 融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁,其所有权最终可能转移,也可能不转移
D. 承租人有购买租赁资产选择权,所订立的购买价款预汁将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的,购买价款应当计入最低租赁付款额
E. 承租人有权选择续租该资产,并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权,不论是否再支付租金,续租期也包括在租赁期之内