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土地估价相关知识-11
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[多项选择]企业会计报表,按照报表所反映的经济内容可分为______。
A. 资产负债表
B. 现金流量表
C. 利润表
D. 管理费用明细表
E. 成本明细表
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[多项选择]优先股股东的权利主要包括______。
A. 分配股息的优先权
B. 分配剩余资产的优先权
C. 有限的表决权
D. 无限的表决权
E. 要求赎回权
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[多项选择]证券市场分为两级,包括______。
A. 证券的发行市场
B. 证券的原始市场
C. 交易流通市场
D. 以上均错误
E. 定向交易市场
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[判断题]土地利用总体规划,是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、整治、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局。
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[判断题]企业一般按月提取折旧,当月增加的固定资产,当月照提折旧,当月减少的固定资产,当月不应计提折旧。
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[单项选择]无形资产摊销时,其摊销额应记入______科目。
A. 营业外支出
B. 管理费用
C. 营业费用
D. 其他业务支出
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[判断题]保险是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任,或者当被保险人死亡、伤残、患病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的保险行为。
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[单项选择]______是在不考虑资金的时间价值因素影响的情况下,直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。
A. 动态指标
B. 清偿能力指标
C. 静态指标
D. 财务净现值率
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[单项选择]勘测定界图的比例尺不小于______。
A. 1:5000
B. 1:3000
C. 1:1000
D. 1:2000
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[单项选择]清算价格法一般适用于______情况下的资产评估。
A. 房屋转租
B. 土地出让
C. 企业破产
D. 投资入股
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[单项选择]______是指具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书,竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
A. 单位工程
B. 工程项目
C. 分项工程
D. 分部工程
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[单项选择]______用地由于受某种或某几种不利条件的影响,需要采取一定的工程措施改善其条件后,才适于修建的用地。
A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 农用地
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[多项选择]根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,当建设占用______时,需征收耕地占用税。
A. 种植粮食作物、经济作物的土地
B. 菜地
C. 草地和水面
D. 园地
E. 林地
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[单项选择]财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用,下列属于财务费用的是______。
A. 企业经营期间发生的短期贷款利息净支出
B. 职工教育经费
C. 劳动保险费
D. 技术转让费
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[判断题]勘测定界图的比例尺不小于1:2000,大型工程勘测定界图比例尺不小于1:10000。
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[判断题]通货膨胀是指在纸币流通条件下,由于货币供应量过多,使有支付能力的货币购买能力超过商品可供量,从而引起货币不断贬值和一般物价水平持续上涨的经济现象。
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[单项选择]直接税和间接税是以______为标准划分的。
A. 计税依据
B. 课征方法
C. 税收负担能否转嫁
D. 是否涉及外国政府利益
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[单项选择]与一般经济学理论相比,城市经济学的特殊性体现在______。
A. 规模经济分析
B. 空间区位分析
C. 土地投入分析
D. 外部效应分析
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[判断题]会计分期是指将一个企业持续经营的生产经营活动期间划分为若干连续的、长短相同的期间。
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[单项选择]税收具有强制性、无偿性、固定性的特点,______是其核心。
A. 强制性
B. 无偿性
C. 固定性
D. 明确性
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[单项选择]按融资形式分类,金融工具可分为______。
A. 直接金融工具和间接金融工具
B. 短期金融工具和长期金融工具
C. 债权债务类金融工具和所有权类金融工具
D. 原生金融工具和衍生金融工具
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[判断题]城镇土地使用税是以城镇土地为课税对象,向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
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[多项选择]下列收入总额中的______收入为不征税收入。
A. 财政拨款
B. 依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金
C. 让渡资产使用权所取得的收入
D. 国务院规定的其他不征税收入
E. 接受捐赠收入
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[单项选择]地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是______。
A. 重要地物
B. 等高线
C. 土地权属界线
D. 树木
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[多项选择]下列税种适用定额税率的是______。
A. 土地增值税
B. 城镇土地使用税
C. 资源税
D. 个人所得税
E. 车船税
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[单项选择]______是商业银行最基本、最能反映其经营活动特征的职能。
A. 支付中介职能
B. 信用创造功能
C. 金融服务职能
D. 信用中介职能
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[单项选择]()是一国国民一年内所生产和提供的用货币表现的最终产品(包括物品和服务)的总和。
A. 国民收入
B. 国内生产总值
C. 个人可支配收入
D. 国民生产总值
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[判断题]税率是应纳税额与课税对象之间的比率,是计算税额的尺度,代表课税的深度,是体现税收政策的中心环节。
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[单项选择]按照统计工作的先后次序,统计活动的四个基本环节是______。
A. 统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总
B. 统计调查、统计设计、统计整理、统计分析
C. 统计设计、统计调查、统计整理、统计分析
D. 统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总
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[多项选择]按我国现行规定,预备费包括______两部分。
A. 基本预备费
B. 人工费用预备费
C. 材料预备费
D. 涨价预备费
E. 主材预备费
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[多项选择]按照索赔的目的,可以将工程索赔分为______。
A. 合同中默示的索赔
B. 合同变更索赔
C. 合同中明示的索赔
D. 费用索赔
E. 工期索赔
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[单项选择]某单位自用办公楼原值为300万元,其房产税税基可能为______万元。
A. 180
B. 240
C. 300
D. 330
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[判断题]按我国现行规定,预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。
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[多项选择]编制会计报表应满足以下基本要求______。
A. 数字真实
B. 内容完整
C. 说明清楚
D. 会计分期
E. 编报及时
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[单项选择]在编制勘测定界图时,用地界线及界址点的绘制,应与______一致。
A. 地形图
B. 房产图
C. 房产分丘图
D. 地籍图
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[多项选择]下列关于证券市场的说法正确的包括______。
A. 证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和
B. 是证券发行和交易的场所
C. 证券市场分为三级
D. 证券的发行市场称为初级或一级市场
E. 证券的交易流通市场称为二级市场
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[多项选择]保险的派生职能主要有______。
A. 融资职能
B. 防灾防损职能
C. 投资职能
D. 组织经济补偿职能
E. 分散风险职能
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[多项选择]在我国现行税法中,采用地区差别定额税率的税种有______。
A. 资源税
B. 城镇土地使用税
C. 增值税
D. 教育费附加
E. 耕地占用税
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[多项选择]货币的基本职能包括______。
A. 价值尺度
B. 流通手段
C. 支付手段
D. 外汇手段
E. 世界货币
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[判断题]根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税的征税对象是发生产权转移变动的房屋。
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[判断题]“利润分配”账户为所有者权益账户,反映企业利润的形成情况。
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[多项选择]下列房产免征房产税的有______。
A. 军队自用的房产
B. 学校兴办的校办工厂自用的房产
C. 国家机关自用的房产
D. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
E. 人民团体自用的房产
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[单项选择]土地面积的测算方法有______。
A. 坐标解析法
B. 图解法
C. 实地量距法
D. 变更测量法
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[多项选择]无形资产包括______。
A. 专利权
B. 非专利技术
C. 商标权
D. 房屋建筑物
E. 土地使用权
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[多项选择]有价证券按发行主体来划分可以分为______。
A. 货币证券
B. 政府证券
C. 金融证券
D. 商品证券
E. 公司证券
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[多项选择]保险的原则主要有______。
A. 实质重于形式原则
B. 最大诚信原则
C. 保险利益原则
D. 近因原则
E. 损失补偿原则
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[单项选择]下列各项______是属于不计算建筑面积的。
A. 书库、立体仓库
B. 有围护结构的舞台灯光控制室
C. 室内楼梯间、电梯井
D. 用于检修、消防等室外爬梯
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[多项选择]企业的财务分析一般包括______。
A. 偿债能力分析
B. 平衡能力分析
C. 盈利能力分析
D. 营运能力分析
E. 市场占有率分析
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[单项选择]______是指国家根据一定时期政治、经济、社会发展的任务而规定的财政工作的指导原则,通过财政支出与税收政策来调节总需求。
A. 财政政策
B. 财政收入政策
C. 宏观经济政策
D. 财政支出政策
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[单项选择]某宗地(丘)有5个界址点,其坐标分别为J1(5,1)、J2(6,1)、J3(4,4)、J4(2,2)、J5(3,1),则该宗地的面积数值为______。
A. 13.5
B. 7.5
C. 6.5
D. 14.5
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[多项选择]一般情况下,投资估算指标可分为______。
A. 建设项目综合指标
B. 设计概算指标
C. 单项工程指标
D. 单位工程指标
E. 施工图预算指标
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[单项选择]统计指标按其说明总体的内容不同,可以分为______。
A. 数量指标和质量指标
B. 基本指标和派生指标
C. 客观指标和主观指标
D. 总量指标和相对指标
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[判断题]所有者权益包括资本公积金、盈余公积金和未分配利润。
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[多项选择]影响工程造价的主要因素有______。
A. 基本构造要素的单位价格
B. 基本构造要素的实物工程数量
C. 基本构造要素的实物工程特点
D. 基本构造要素的实物工程质量
E. 基本构造要素的实物工程概况
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[单项选择]______是以几何图形表示商品的价格和供给量之间的函数关系,是根据商品的价格和数量组合在平面坐标图上所绘制的一条曲线。
A. 需求曲线
B. 需求函数
C. 供给曲线
D. 供给函数
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[单项选择]成套房屋的套内建筑面积不包括______。
A. 套内房屋的使用面积
B. 套内墙体面积
C. 套内阳台建筑面积三部分组成
D. 套间墙整体
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[单项选择]在城市规划中,过境公路经常采取的是______布置方式经过城市。
A. 平面交叉
B. 切线和环线
C. 立体交叉
D. 远离城市
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[单项选择]企业销售不动产应缴纳______。
A. 增值税
B. 消费税
C. 营业税
D. 资源税
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[单项选择]A家具有限责任公司于2010年6月设立,注册资本为2000万元。A公司2010年经营收入850万元,该年度正常利润为100万元。2011、2012年分别实现税后利润300万和500万元。2011年6月,A公司股东会做出两项决定,一是采取分期付款方式购买公司办公用房;二是利用贷款,扩大生产规模。2012年8月,A公司与B房地产公司达成协议,购买其2000平方米写字楼用于办公,分3年3期全部付清房款。2012年9月,A公司与C商业银行达成贷款协议,贷款期限5年,贷款2000万元,用于扩大生产规模。
请就上述内容,回答下列问题。
A公司2010年的成本费用为______万元。
A. 750
B. 850
C. 2000
D. 2850
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[多项选择]下列会计科目,年末应无余额的有______。
A. 主营业务收入
B. 其他业务收入
C. 本年利润
D. 财务费用
E. 利润分配
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[多项选择]商业银行的基本职能,一般包括______。
A. 金融服务
B. 货币发行
C. 支付中介
D. 信用中介
E. 信用创造功能
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[单项选择]______是指采用货币作为计量单位,记录和反映企业的生产经营活动。
A. 会计主体
B. 持续经营
C. 会计分期
D. 货币计量
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[判断题]为掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于专门调查。
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[单项选择]以城市建设用地为基础,综合各项用地的自然条件以及整备用地的工程措施的可能性与经济性,对用地质量进行的评价是______。
A. 城市用地适用性评价
B. 城市用地建设条件评价
C. 城市用地经济性评价
D. 城市用地总体性评价
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[单项选择]无论使用与否均需要计提折旧的固定资产是______。
A. 房屋和建筑物
B. 工器具、仪表
C. 交通工具
D. 机器设备
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[判断题]单项工程是工程项目的组成部分。它是指具有独立设计的施工图和相应的概(预)算书,能够单独施工,但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。
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[单项选择]企业支付的银行承兑手续费应记入______账户。
A. 营业费用
B. 其他业务支出
C. 营业外支出
D. 账务费用
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[单项选择]某公司年初所有者权益总额280万元,当年以其中的资本公积转增资本60万元。当年实现净利润200万元,提取盈余公积30万元,向投资者分配利润40万元。该企业年末所有者权益总额为______万元。
A. 440
B. 410
C. 480
D. 500
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[多项选择]需要交纳契税的转移土地、房屋权属的行为包括______。
A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权转让,包括出售、赠与和交换
C. 房屋买卖
D. 法定继承人继承房屋
E. 房屋赠与
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[判断题]静态指标是在不考虑资金的时间价值因素影响的情况下,直接通过现金流量计算出来的经济评价指标,如:财务净现值(FNPV)和财务内部收益率(FIRR)等。
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[单项选择]______是末期国民生产总值与基期国民生产总值的比较。它是反映一定时期经济发展水平变化程度的动态指标,也是反映一个国家经济是否具有活力的基本指标。
A. 经济周期
B. 经济增长速度
C. 市盈率
D. 乘数效应
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[多项选择]A公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆,由于融资的需要,拟以该土地进行抵押贷款,并委托甲土地评估公司进行地价评估。A公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件,回答下列问题。
在这种情况下,根据《中华人民共和国城市规划法》的规定,A公司所占用的土地______。
A. 符合法律规定
B. 抵押贷款审批手续不全
C. 建设用地规划审批手续不全
D. 是否办理土地出让手续不详
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[单项选择]某市医院为实现由单一服务型向社会综合型医疗设施的转型,目前正实施更新改造工程。该项目于2012年8月开始启动,2012年年底完成了规划设计等前期工作。2013年年初开始施工,计划2013年年底完成一个单项工程建设。全部工程拟于2015年年底完成。
请就上述内容,回答下列问题。
在该建设项目初步设计阶段,对应的工程造价应为______。
A. 投资估算
B. 概算造价
C. 竣工决算价
D. 预算造价
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[多项选择]下列各项,属于期间费用的有______。
A. 差旅费
B. 办公费
C. 销售人员工资
D. 劳动保险费
E. 季节性停工损失
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[单项选择]______不是房产测绘中产生测量误差的原因。
A. 仪器误差
B. 房屋形态
C. 观测者的影响
D. 周围环境的影响
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[判断题]统计整理是统计工作的第一阶段,也是整个统计活动得以顺利进行的必要前提。
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[多项选择]非居民企业在中国境内设立机构、场所的,应当就______所得缴纳企业所得税。
A. 发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得
B. 其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得
C. 其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得
D. 以上均不对
E. 所有所得
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[单项选择]从事生产、经营的纳税人的财务、会计制度或者财务、会计处理办法与国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定抵触的时应该如何处理______。
A. 按国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定计算纳税
B. 按纳税人的财务、会计制度与处理办法计算纳税
C. 按纳税人与税务机关协商一致的意见计算纳税
D. 请示上级主管部门确定
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[多项选择]统计设计的分类,按统计活动的过程分类,可分为______。
A. 全程设计
B. 整体设计
C. 单项设计
D. 调查设计
E. 阶段设计
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[多项选择]股票的基本特征包括______。
A. 价格稳定性和风险性
B. 不可偿还性
C. 政策决策性
D. 流通性
E. 收益性
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[单项选择]______是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。
A. 总平面图
B. 建筑平面图
C. 建筑立面图
D. 建筑剖面图
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[多项选择]金融市场按不同的交易标的物,分为______。
A. 货币市场
B. 票据市场
C. 外汇市场
D. 证券市场
E. 资本市场
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[多项选择]土地勘测定界的特点包括______。
A. 综合性
B. 快速性
C. 特殊性
D. 法律性
E. 精确性
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[单项选择]按照(),把中国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。
A. 按城市职能
B. 按城市的地形地貌
C. 城市的综合实力、房地产业发展水平等
D. 按照城市的内部结构
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[判断题]作为无形资产入账的商誉,既可以自制,也可以外购。
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[单项选择]为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用是()。
A. 工具购置费
B. 生产家具购置费
C. 设备购置费
D. 器具购置费
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[多项选择]在建设项目工程的概预算中,施工定额是由以下的______构成的。
A. 劳动定额
B. 材料消耗定额
C. 机械班台使用定额
D. 市政工程定额
E. 间接费定额
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[判断题]归纳推断法是指统计研究中所采收的从一般到个别,从抽象概括到具体事实的一种推理方法。
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[多项选择]按标志是否可以用数量表现进行划分,分为______。
A. 品质标志
B. 数量标志
C. 可变标志
D. 质量标志
E. 不变标志
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[单项选择]房地产开发按开发主体不同可分为()。
A. 土地开发、房屋开发、房地产综合开发
B. 独资开发、合资开发、个体开发
C. 新区开发、旧区开发
D. 单项零星开发、成片集中开发
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[单项选择]在城市规划中,确定建筑物的朝向、间距及建筑群体的布局以及确定城市道路的走向和宽度,坡地上的建筑布置等都要考虑能否获得良好的______条件。
A. 风向
B. 风速
C. 气温
D. 日照
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[单项选择]城镇土地使用税以纳税人______作为计税依据。
A. 实际占用的耕地面积
B. 人均占用土地面积
C. 实际占用土地面积
D. 实际建房面积
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[判断题]城乡规划体系是由城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成的有关城镇和乡村建设和发展的规划体系。
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[单项选择]按照房产管理的基本规定,______不属于常见的房产类型图。
A. 房产分幅图
B. 房产分层图
C. 房产分户图
D. 房产分丘图
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[多项选择]根据《房地产测量规范》,房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有______。
A. 无顶盖的室外楼梯
B. 未封闭的阳台、挑廊
C. 层高小于2.2m的地下室、半地下室
D. 房屋的天面、挑台,天面上的花园、泳池
E. 层高在2.2m以上的地下室、半地下室
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[单项选择]城市土地使用权出让宗数属于______。
A. 总体单位总量指标
B. 总体标志总量指标
C. 时期指标
D. 时点指标
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[单项选择]______不是反映城市土地开发强度的指标。
A. 建筑密度
B. 建筑高度
C. 绿化率
D. 容积率
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[单项选择]施工图中的______是施工中定位、放线的重要依据。
A. 单位
B. 尺寸
C. 轴线
D. 标高
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[多项选择]从统计学的角度看,下列指标中,______属于数量指标。
A. 土地出让面积
B. 土地出让平均价格
C. 房地产价格指数
D. 人口净密度
E. 土地出让金额
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[多项选择]证券市场的构成要素主要包括______。
A. 证券市场参与者
B. 证券发行市场
C. 证券市场交易工具
D. 证券交易场所
E. 证券交易流通市场
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[多项选择]土地增值税的扣除项目有______。
A. 取得土地使用权时所支付的金额
B. 房地产开发成本、费用
C. 与转让房地产有关的税金
D. 无偿转让房地产的价值
E. 旧房及建筑物的评估价格
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[判断题]政策性银行是一个由政府组建的机构,负责控制国家货币供给、信贷条件,监管金融体系,特别是商业银行和其他储蓄机构。
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[单项选择]通常情况下,计算平均发展速度采用()。
A. 算术平均法
B. 几何平均法
C. 加权算术平均法
D. 简单算术平均法