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土地估价相关知识-24
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[单项选择]居住小区的规模主要取决于( )。
A. 公共建筑成套配置的合理性
B. 居住建筑密度
C. 住宅建筑的组合方式
D. 居住区的规模
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[单项选择]长期借款的利息支出,在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的,应计入( )。
A. 当前的管理费用
B. 当前的财务费用
C. 同定资产的购建成本
D. 营业外支出
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[多项选择]在城镇土地使用税中,若要确定某块用地是否免税,应由省级税务机关确定的是( )。
A. 个人所有的居住房屋及院落的用地
B. 房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
C. 免税单位的职工家属的宿舍用地
D. 集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地
E. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地
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[多项选择]德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括( )。
A. 财政收入
B. 国民经济
C. 社会正义
D. 市场体系
E. 政治稳定
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[单项选择]企业的应收及预付款项中,( )是企业的预付款项。
A. 应收账款
B. 应收票据
C. 预付款项
D. 其他应收款
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[多项选择]既适用于图上量算面积,也适用于实地量算面积的土地测算面积方法为( )。
A. 几何图形法
B. 坐标法
C. 求积仪法
D. 面积法
E. 求积透明膜片法
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[单项选择]资产评估主要由( )等要素构成。
A. 评估的主体、客体、目的、程序、标准和方法
B. 评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法
C. 评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论
D. 评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论
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[单项选择]一般情况下,对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是( )。
A. 开发成本
B. 开发周期
C. 建筑面积
D. 销售价格
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[单项选择]累计增长量是( )。
A. 报告期水平与前一期水平之差
B. 报告期水平与某一同定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差
C. 时间序列中逐期增长量的序时平均数
D. 报告发展水平与基期发展水平之比
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[多项选择]债务的确认要符合的标准有( )。
A. 负债是企业的债务性责任,企业必须在约定的时间内偿还
B. 负债应以资产或劳务偿还
C. 负债能够用货币确切计量或合理估计
D. 负债需要用企业的资产或劳务清偿
E. 负债只能以劳务偿付
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[多项选择]我国的社会保险主要包括( )。
A. 统筹医疗保险
B. 社会养老保险
C. 劳动工伤保险
D. 输出保险
E. 失业保险
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[单项选择]不属于城市规划内容的有( )。
A. 确定城市用地发展方向
B. 编制城市用地年度计划
C. 拟定城市用地标准
D. 居住区的规模
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[单项选择]会计核算的基本前提是( )、持续经营、会计分期和货币计量。
A. 会计主体
B. 会计科目
C. 会计要素
D. 会计等式
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[多项选择]工程建设定额,是指在工程建设中单位产品上( )的规定额度。
A. 机械
B. 人工
C. 资金消耗
D. 安装费用
E. 材料
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[单项选择]在党的()上,第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济,并将其作为我国经济体制改革的主要目标。
A. 十一届三中全会
B. 十二大
C. 十三大
D. 十四大
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[多项选择]影响需求价格弹性的因素主要包括( )。
A. 商品的替代品数目和可替代程度
B. 消费者对某种商品的需求程度
C. 商品本身用途的优势
D. 时间的长短
E. 商品的耐用程度
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[单项选择]不属于股票和公司债券的主要区别的是( )。
A. 投资性质和各自所包含的权利不同
B. 收益和风险责任不同
C. 两者的流通性不同
D. 投资风险程度不等
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[单项选择]以下指标中,( )属于时点指标。
A. 产品产量
B. 能源生产总量
C. 年末人口数
D. 商品零售额
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[单项选择]在评估宗地价格时,可比交易实例一般应采用( )方式取得。
A. 市场交易价格普查
B. 市场交易价格抽样调查
C. 市场交易价格统计报表
D. 市场交易价格典型调查
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[单项选择]营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税。销售房地产税率为( )。
A. 3%
B. 4%
C. 5%
D. 6%
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[单项选择]在我国城镇基准地价评估中,大多以( )作为样点地价调查的主要方法。
A. 抽样调查法
B. 重点调查法
C. 典型调查法
D. 普查法
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[单项选择]采用成本法进行长期股权投资核算时,股票投资的账面价值一般( )。
A. 将会增加
B. 将会减少
C. 保持不变
D. 既可能增加也可能减少
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[多项选择]会计记录运用的会计方法有( )。
A. 填制审核凭证
B. 设置账户
C. 复式记账
D. 登记账簿
E. 数据处理
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[单项选择]房地产开发企业应根据不同要求,采用不同方法,正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象,计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后,借记( )科目,贷记“应交税金”科目。
A. 管理费用
B. 销售费用
C. 财务费用
D. 银行存款
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[单项选择]我国定期取得统计资料的一种主要方式是( )。
A. 抽样调查
B. 普遍调查
C. 统计报表
D. 重点调查
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[单项选择]企业可从不同角度划分为不同类型,下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业是( )。
A. 工业企业
B. 农业企业
C. 生产企业
D. 交通企业
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[单项选择]不属于房产测量成果的是( )。
A. 房产簿册
B. 房产数据
C. 房产图集
D. 房产规划
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[多项选择]反映经营成果的会计因素有( )。
A. 支出
B. 收入
C. 费用
D. 资产
E. 利润
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[单项选择]建设单位为进行建设工程的财务总结,确定建筑T程的实际投资额,必须以( )为依据。
A. 工程结算
B. 工程决算
C. 施工图预算
D. 施工图结算
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[多项选择]建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等,由( )等构成。
A. 设备及工、器具购置费用
B. 预备费
C. 建筑安装工程费用
D. 工程建设其他费用
E. 维修费
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[单项选择]标准差与平均值的比值指的是()。
A. 标准差系数
B. 方差的正平方根
C. 方差
D. 方差的负平方根
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[单项选择]根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,税收保全的措施适用于( )。
A. 从事生产、经营的纳税人
B. 非从事生产、经营的纳税人
C. 扣缴义务人
D. 纳税担保人
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[单项选择]房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定,擅自预售商品房的,依法应责令停止违法行为,没收非法所得,并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府( )。
A. 土地管理部门
B. 工商行政管理部门
C. 规划管理部门
D. 房地产开发主管部门
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[多项选择]信用职能主要表现在以下( )方面。
A. 筹集社会各方面的闲散资金
B. 融通和分配生产建设资金
C. 提高资金使用效益,促进产业结构和产品结构的调整
D. 增加市场资金的流通量
E. 反映经济活动、调节社会需求
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[单项选择]应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时,可以用( )作为预期年收益。
A. 评估期前后若干年的年平均收益
B. 某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C. 等差时间序列模型的模拟值
D. 等比时间序列模型的模拟值
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[多项选择]商业银行的主要业务有( )。
A. 负债业务
B. 资产业务
C. 中间业务
D. 其他业务
E. 信贷业务
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[多项选择]按课税对象的性质分类,可将税收分为( )。
A. 财产课税
B. 商品课税
C. 行为课税
D. 名义课税
E. 所得课税
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[单项选择]将税收作为价格组成部分的税种被称为( )。
A. 价内税
B. 价外税
C. 从价税
D. 从量税
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[单项选择]对时间数列的作用描述,错误的一项是( )。
A. 利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度
B. 对时间数列进行长期趋势测定,可以揭示客观现象发展的变化规律
C. 利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度
D. 将3个或3个以上的时间数列进行对比,可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势
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[多项选择]商业银行组织形式的分类方式有( )。
A. 按机构设置分类
B. 按业务经营范围分类
C. 按利益收入分类
D. 按回收利润分类
E. 按规模大小分类
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[单项选择]在一个工程项目中,具有独立的设计文件,但竣工后不可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目是( )。
A. 单项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 分项工程
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[多项选择]决定一个国家向流通中投放货币数量的直接因素有( )。
A. 社会制度
B. 社会需求
C. 货币政策
D. 人均占有量
E. 财政政策
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[多项选择]影响复式记账分为很多种的原因有( )。
A. 记账符号
B. 记账规则
C. 账户分类
D. 试算平衡
E. 登记核算
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[多项选择]由于财务会计与管理会计的服务重心不同,财务会计也被称为( )。
A. 外部会计
B. 内部会计
C. 对外报告会计
D. 综合报告会计
E. 对内报告会计
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[多项选择]商业银行的经营原则有( )。
A. 均衡性
B. 安全性
C. 流动性
D. 盈利性
E. 开放性
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[多项选择]动态比率是财务报表及有关财会资料中某项且不同时期的两项数值的比率,这类比率可分为( )。
A. 相关比率
B. 结构比率
C. 环比比率
D. 核算比率
E. 定基比率
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[单项选择]某房地产开发公司向社会预售商品住宅,此举属( )策略。
A. 风险回避
B. 风险抑制
C. 风险自留
D. 风险转移
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[单项选择]房地产开发资金按所有权归属不同,可分为( )。
A. 自有资金和企业负债
B. 短期资金和长期资金
C. 固定资金和流动资金
D. 在建资金和成品资金
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[多项选择]国债的限度包括的含义有( )。
A. 历年累计债务的总规模
B. 当年发行的国债总额
C. 当年到期需要还本付息的债务总额
D. 预计来年的总需量
E. 认购人的实际负担能力
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[多项选择]凯恩斯的流动性偏好理论认为,影响人们流动性偏好的因素主要有( )。
A. 交易动机
B. 预防动机
C. 投机动机
D. 交换动机
E. 发展动机
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[单项选择]按照市场体系的分类,钢材市场应该属于( )。
A. 要素市场
B. 技术市场
C. 商品市场
D. 产权市场
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[单项选择]盘盈的固定资产应按( )计价。
A. 评估价值
B. 原始价值
C. 重置完全价值
D. 评估净值
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[单项选择]会计处理中,固定资产净值亦称折余价值,是指固定资产的( )。
A. 重置价值
B. 原始价值
C. 重置价值减去已提折旧后的余额
D. 原始价值减去已提折旧后的余额
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[多项选择]城市维护建设税的特点有( )。
A. 税款专款专用
B. 属于一种附加税
C. 根据城镇规模设计税率
D. 主要是公共设施建设所需的税费
E. 征收范围有限
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[多项选择]促进经济增长的政策是多方面的,主要包括( )。
A. 增加劳动的数量和质量
B. 资本积累
C. 技术进步
D. 计划化与平衡增长
E. 降低最低工资标准
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[多项选择]财务会计核算的基本前提包括( )。
A. 会计主体
B. 会计分期
C. 持续经营
D. 会计监督
E. 货币计量
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[多项选择]影响固定资产折旧的因素包括( )。
A. 预计净残值
B. 可变净现值
C. 固定资产减值准备
D. 固定资产使用寿命
E. 公允价值
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[单项选择]市场价格是以价值为基础,并通过( )。
A. 市场供求关系形成
B. 评估机构评估确定
C. 政府机构决定
D. 成本核算形成
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[单项选择]分区规划的主要内容不包括( )。
A. 确定市、区级公共设施的分布及其用地范围
B. 确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要的工程设施的位置和用地范围
C. 原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指标
D. 确定区域基础设施,如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局
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[单项选择]无形资产的特点不包括()。
A. 非实体性
B. 确定性
C. 专有性
D. 收益的持续性
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[多项选择]增值税的优点有( )。
A. 有利于贯彻公平税负原则
B. 有利于生产经营结构的合理化
C. 有利于扩大国际贸易往来
D. 有利于纳税人的财产均衡
E. 有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入
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[单项选择]代表国家对金融活动进行监督管理、制定和执行货币政策的金融机构是( )。
A. 中央银行
B. 商业银行
C. 政策性银行
D. 农业银行
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[单项选择]在年利率10%(不考虑通货膨胀因素)的情况下,按单利计息的方法考虑,某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的( )万元是价值相等的。
A. 120
B. 130
C. 121
D. 133
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[单项选择]房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是( )。
A. 交易价格
B. 合同价格
C. 参考价格
D. 指令价格
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[单项选择]我国企业会计实务中的货币资金是指( )。
A. 现金
B. 现金和银行存款
C. 库存现金和有价证券
D. 库存现金、银行存款和其他货币资金
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[单项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应( )。
A. 不低于20%
B. 不低于30%
C. 不低于40%
D. 不低于50%
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[单项选择]地震烈度在( )度以上的地区,不宜作为城市用地。
A. 6
B. 8
C. 9
D. 10
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[多项选择]国家主要采取筹措资金的形式有( )。
A. 对内发行的公债或国库券、建设债券等政府债券
B. 对外发行的政府债券
C. 向国家银行的借款
D. 中外合资所得资金
E. 向国外的借款
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[单项选择]在物价持续上涨时期,存货计价采用( )可以使当期成本升高,利润降低,从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。
A. 先进先出法
B. 后进先出法
C. 加权平均法
D. 个别认定法
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[单项选择]市场经济中的市场概念一般是指( )。
A. 商店等交易场所
B. 批发零售等流通环节
C. 各种交换关系的总和
D. 企业之间的交换
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[多项选择]随着商品经济的发展,为了满足各种融资的需要,出现了多种信用形式。主要的信用形式有( )。
A. 商业信用
B. 银行信用
C. 国家信用
D. 借贷信用
E. 消费信用
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[多项选择]修建性的详细规划主要内容有( )。
A. 工程管理线规划设计
B. 建设条件分析和综合技术经济论证
C. 道路系统规划设计
D. 制定相应的土地使用与建筑管理规定的细则
E. 绿地系统规划设计
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[多项选择]中央银行的主要业务包括( )。
A. 对银行的业务
B. 对居民的业务
C. 对政府的业务
D. 对地方的业务
E. 对企业的业务
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[单项选择]为了控制施工成本,施工企业要编制( ),以便进行用工、材料及设施的管理。
A. 设计预算
B. 施工预算
C. 施工图预算
D. 设计图预算
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[多项选择]我国银行贷款一般遵循的原则有( )。
A. 区别对待、择优扶持
B. 经济担保
C. 按期偿还
D. 分期偿还利息
E. 限制贷款金额
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[多项选择]以成交后是否立即交割划分,可将金融市场划分为( )。
A. 即期买卖的现货市场
B. 远期交货的期货市场
C. 直接融资的市场
D. 期货市场
E. 间接融资的市场
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[单项选择]消费品市场不包括()。
A. 粮食市场
B. 劳动力市场
C. 日用工业品市场
D. 蔬菜市场
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[多项选择]实行货币政策的目标有( )。
A. 促进经济增长
B. 保障充分就业
C. 平抑市场物价
D. 提高全民收入
E. 保持国际收支平衡
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[多项选择]财务报表分析常用的方法包括( )。
A. 比率分析法
B. 比较分析法
C. 结构分析法
D. 平均分析法
E. 趋势分析法
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[多项选择]近期建设规划的内容包括( )。
A. 规划地段各个地块的土地的主要用途
B. 城市近期建设重点和发展规模
C. 近期建设用地的具体位置和范围
D. 提出近期城市环境综合治理措施
E. 近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施