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建筑工程评估基础-23
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[多项选择]施工图预算的作用主要是( )。
A. 确定建筑安装工程计划价格
B. 建设银行拨款或贷款的依据
C. 建筑安装工程承包计价的依据
D. 甲、乙双方办理工程结算和工程决算的依据
E. 施工单位具体指导施工、控制工料、实行经济核算的依据
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[多项选择]按形状和结构类型,桥可分为( )。
A. 梁式桥
B. 墩式桥
C. 拱桥
D. 刚架桥
E. 斜拉桥
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[单项选择]导致建筑物实体损耗的物质因素不包括()。
A. 因使用产生的破损
B. 随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化
C. 技术更新
D. 人为造成的破坏
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[单项选择]建设单位管理人员工资应计入( )。
A. 预备费
B. 建设单位管理费
C. 开办费
D. 企业运营费
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[多项选择]防静电活动地板的面板主要采用( )等材料。
A. 铝合金复合石棉塑料贴板
B. 镀锌钢板
C. 铸铝合金面板
D. 塑料地板
E. 铸铝板
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[单项选择]公路工程按等级划分,可分为( )公路。
A. 甲、乙、丙级
B. 一、二、三级
C. 特级
D. 高速公路、一、二、三、四级
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[单项选择]地基分为天然地基和人工地基,在一般低层民用建筑中,采用( )较为经济。
A. 人工地基
B. 天然地基
C. 软土地基
D. 块石混凝土地基
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[单项选择]以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为( )。
A. 01法>04法>多比例评分法
B. 多比例评分法>04法>01法
C. 04法>01法>多比例评分法
D. 多比例评分法>01法>04法
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[单项选择]路面设计中对强度要求最高的部位是( )。
A. 面层
B. 底层
C. 垫层
D. 路基
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[单项选择]某建筑物呈一字形平面布置,东西向长50m,南立面出现倒八字形裂缝,该裂缝可能是由于( )产生的。
A. 温度差
B. 建筑物荷载增大
C. 建筑物东西两侧沉降
D. 建筑物中部沉降
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[单项选择]按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》,计算砖墙体工程量时应扣除( )的体积。
A. 梁头
B. 外墙板头
C. 暖气包壁龛
D. 门窗走头
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[单项选择]下列水泥品种中,( )的干缩性最大。
A. 硅酸盐水泥
B. 普通水泥
C. 矿渣水泥
D. 粉煤灰水泥
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[单项选择]新建工厂的单项工程综合概算中应包括()。
A. 预备费
B. 征地费用
C. 设备工器具购置费
D. 贷款利息
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[单项选择]一个教学楼,要求房间划分灵活,应采用( )结构形式。
A. 墙承重
B. 排架
C. 框架
D. 剪力墙
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[单项选择]房间布置灵活、适于建造多层办公室、商店的结构体系是( )。
A. 排架结构
B. 剪力墙结构
C. 框架结构
D. 砖混结构
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[单项选择]由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察,以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。
A. 打分法
B. 年限法
C. 估算法
D. 统计法
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[多项选择]下列关于混凝土在正常养护期间强度变化的说法,正确的有( )。
A. 最初7~14天内,强度增长较快
B. 最初7~14天内,强度增长较慢
C. 28天以后增长缓慢
D. 28天以后增长较快
E. 其强度随着龄期增加而提高
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[多项选择]单层工业厂房,经常采用的结构是排架结构,排架由屋架、柱、基础组成,柱间和屋架间设置支撑,保证厂房纵向刚度,排架结构的特点是( )。
A. 柱子插入杯型基础,浇灌牢靠
B. 屋架和柱间视为铰接,屋架多为桁架,故可看作刚度很大的横梁,排架受力后,两侧柱顶的水平位移相等
C. 排架结构中的重要受力构件是柱
D. 大多数情况下,排架梁端均作用有负弯矩
E. 在荷载作用下,框架柱不仅受压,而且还承受弯矩和剪力
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[简答题]某房屋耐用年限为40年,已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续,但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年,经评估人员现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%,三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。求:
1.按使用年限法计算损耗率。
2.按打分法计算损耗率。
3.按综合法计算损耗率(年限法权重55%,打分法45%)。
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[单项选择]一般情况下,为了增大工业展厅的室内净空,常用的楼板型式为( )。
A. 板式楼板
B. 肋形楼板
C. 井式楼板
D. 无梁楼板
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[单项选择]折旧在财务现金流量中是属于( )。
A. 现金流入
B. 现金流出
C. 经营成本
D. 不考虑项目
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[多项选择]下列关于结构构件的强度的说法正确的有______。
A. 在一定荷载作用下,强度低的材料比较坚固,不易破坏
B. 在一定荷载作用下,强度高的材料不够坚固,容易破坏
C. 钢材的强度高于木材
D. 任何构件都不允许在正常工作情况下破坏
E. 房屋中的楼板梁,当其强度不足时,在楼板荷载作用下就可能断裂
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[简答题]假设新建住宅楼一座,其建筑面积为4000m2,按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m2,其中:一般土建工程680.00元/m2,采暖工程48.00元/m2;给排水工程40.00元/m2;照明工程32.00元/m2。
但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较,其结构构件有部分变更,设计资料表明外墙为一砖半外墙,而概算指标中外墙为一砖外墙,根据当地土建工程预算定额,外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87元/m3,一砖外墙的预算单价为177.10元/m3,一砖半外墙的预算单价为178.08元/m3;概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3,一砖外墙为46.5m3,新建工程设计资料表明,每100m2中含显示外墙带型毛石基础为19.6m3,一砖外墙为61.25m3。
请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。
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[多项选择]沥青基建筑防水材料可分为( )等。
A. 沥青防水卷材
B. 柔性防水材料
C. 嵌缝密封材料
D. 刚性防水和堵漏材料
E. 沥青涂料
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[单项选择]危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的( )。
A. 规费
B. 建设单位管理费
C. 开办费
D. 企业管理费
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[单项选择]钢筋混凝土梁的两端,靠近支座附近出现“正八字”裂缝,可能的原因是( )。
A. 梁端剪力筋配置不当
B. 混凝土抗拉强度不足
C. 梁中主筋配置不足
D. 沉降缝留设不当
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[多项选择]设备安装工程概算的编制方法包括( )。
A. 实物比价法
B. 预算单价法
C. 设备价值百分比法
D. 综合吨位指标法
E. 扩大单价法
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[单项选择]下列门窗中,能够解决冬季北方门窗结冰、夏季南方室内保凉难题的门窗类型为______。
A. 玻璃钢门窗
B. 铝塑复合保温窗
C. 彩色塑钢门窗
D. 钢塑复合低发泡门窗
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[单项选择]我们所说的建设项目是指( )。
A. 为满足某种功能或需要而拟定的建筑设施
B. 由国家或个人投资的项目
C. 将一定量的投资,在一定的约束条件下,经过科学的程序而决策和实施的一次性建设任务
D. 由专门单位考核和审查后,同意批准的固定资产的投资项目
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[单项选择]由于评估采用的耐用年限为( ),因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。
A. 经济耐用年限
B. 使用年限
C. 设计年限
D. 折旧年限
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[单项选择]计算空斗墙的工程量( )。
A. 应按设计图示尺寸以实砌体积计算
B. 应按设计图示尺寸以外形体积计算
C. 墙角、内外墙交接处应扣除
D. 墙角、内外墙交接处应另计
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[单项选择]竣工决算是反映( )的技术经济文件。
A. 建设单位与施工单位的合同造价
B. 建设项目计划价格
C. 建设项目或单项工程实际造价
D. 施工企业实际成本
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[简答题]简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。
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[单项选择]把房屋全部荷载传递给土层的是( )。
A. 地基
B. 基础
C. 柱
D. 墙
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[单项选择]下列关于剪力墙结构和框架—剪力墙结构的说法中,不正确的是( )。
A. 剪力墙主要承受水平荷载
B. 框架—剪力墙结构中框架主要承受竖向荷载
C. 剪力墙结构适用于公共建筑
D. 二者中剪力墙结构成本比较高
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[单项选择]下列关于墙体的表述中,正确的是( )。
A. 间隔墙只起分隔建筑空间的作用,它不承受荷载
B. 如纵横墙不能同时砌筑时,其搭接处应留设马牙槎
C. 墙体中设置的圈梁应相互贯通、交汇成圈
D. 墙体中增设构造柱的主要目的是增强墙体承受竖向荷载的能力
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[单项选择]跨度在36m以上的单层工业厂房一般以( )为主。
A. 砌体结构
B. 钢结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 木结构
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[单项选择]委托设计单位编制工程概预算的费用属于( )。
A. 建设单位管理费
B. 建设单位开办费
C. 勘察设计费
D. 建设单位经费
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[单项选择]具有独立的设计文件,竣工后可以独立地发挥生产能力或效益的工程称为()。
A. 单项工程
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程
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[单项选择]各项建设用地中对地形的坡度最敏感的项目是( )。
A. 居住用地
B. 城市道路
C. 机场用地
D. 铁路站场
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[单项选择]关于地基与桩基础工程的工程量计算规则,正确的说法是( )。
A. 预制钢筋混凝土桩按设计图示桩长度(包括桩尖)以m为单位计算
B. 钢板桩按设计图示尺寸以面积计算
C. 混凝土灌注桩扩大头体积折算成长度并入桩长计算
D. 地下连续墙按设计图示墙中心线乘槽深的面积计算