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房地产经纪相关知识-城市和城市规划知识
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[多项选择]城镇体系规划按行政区划可分为( )等几个层次的城镇体系规划。
A. 全国
B. 省域
C. 市域
D. 县域
E. 镇域
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[单项选择]经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线,在规划术语中称为( )。
A. 规划红线
B. 征地红线
C. 用地红线
D. 建筑红线
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[多项选择]我国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质,可以划分为11种类型,其中主要的有( )等。
A. 居住用地
B. 工业用地
C. 公共(含市政)设施用地
D. 农业和水面用地
E. 绿地
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[单项选择]目前中国的城市化,属于( )阶段。
A. 向心型城市化
B. 离心型城市化
C. 郊区化
D. 逆城市化
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[单项选择]( )通勤的成本和住房消费的成本相对便宜,成为集中居住区的分布地带。
A. 城市中心区
B. 城市郊
C. 城市边缘地区
D. 风景区
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[单项选择]按地理位置,可将城市分为( )。
A. 南方城市、北方城市、沿海城市和内陆城市等
B. 平原城市、丘陵城市、山地城市等
C. 块状城市、带状城市、星状城市
D. 棋盘城市、放射形城市
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[多项选择]城市化表现为( )的过程。
A. 乡村人口向城市人口转化
B. 城市不断发展和完善
C. 城市人口不断聚集扩大
D. 乡镇企业向城市转移
E. 城市企业向郊区转移
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[多项选择]影响城市土地区位的主要因素有( )。
A. 商业繁华度
B. 交通通达度
C. 环境质量优劣度
D. 地形地貌适合度
E. 基础公共设施完备度
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[多项选择]衡量新建住宅区内绿地状况的指标主要有( )。
A. 各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率不应低于30%
B. 组团布局的绿地面积不少于0.5m2/人
C. 小区绿地(含组团)不少于1m2/人
D. 居住区绿地(含小区和组团)不少于2m2/人
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[多项选择]人口是决定住宅、商业等需求量或市场大小等的一个基本因素。城市人口分析主要包括( )。
A. 城市人口数量
B. 城市人口素质
C. 城市人口分布
D. 城市人口结构
E. 城市人口密度及其变化
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[多项选择]城市规划作为国家宏观调控的手段,其作用具体表现在( )。
A. 保障必要的城市基础设施和社会服务设施
B. 规范土地和房地产市场
C. 利用各类发展政策,协调城市范围内各方的利益
D. 对城市土地进行合理配置、开发与使用
E. 以政府干预的方式保证土地使用符合社会公众的利益
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[单项选择]( )对坡度要求最严格。
A. 仓储用地
B. 工业用地
C. 铁路站场用地
D. 居住用地
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[单项选择]居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过( )。
A. 5%
B. 8%
C. 10%
D. 15%
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[多项选择]居住区用地按不同的功能可分为( )。
A. 住宅用地
B. 基础设施用地
C. 公共服务设施用地
D. 道路用地
E. 公共绿地
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[多项选择]控制性详细规划中的指导性指标,是参照执行的指标,一般为以下( )几项。
A. 人口容量
B. 建筑形式、体量、色彩等要求
C. 建筑物的建筑风格
D. 交通出入口的方位
E. 建筑红线后退距离
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[单项选择]城市中综合经济活动的核心地区,称为( )。
A. 中心商务区
B. 居住区
C. 商业集中区
D. 开发区
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[单项选择]城市进化理论认为,从工业化社会到后工业化社会,城市发展具有相似的进化过程,可以分为4个阶段( )。
A. 相对分散—绝对分散—相对集中—绝对集中
B. 绝对分散—相对分散—相对集中—绝对集中
C. 相对分散—相对集中—绝对分散—绝对集中
D. 绝对集中—相对集中—相对分散—绝对分散
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[多项选择]不适宜用于城市建设的土地,其主要类型有( )等。
A. 承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流砂层的土类
B. 坡度超过20%的坡地
C. 经常被洪水淹没,且淹没深度超过1.5m的土地
D. 受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段
E. 交通、运输不够畅通的地区
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[单项选择]按城市人口的规模分类,中等城市是指市区和近郊区的非农人口在( )的城市。
A. 20万以上、50万以下
B. 30万以上、60万以下
C. 50万以上、100万以下
D. 60万以上、100万以下
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[多项选择]城市化是一个必然过程,城市化的类型有( )。
A. 向心型城市化
B. 离心型城市化
C. 中心型城市化
D. 外延型城市化
E. 飞地型城市化
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[单项选择]城市建成区是指( )内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施已基本具备的地区。
A. 城市规划区
B. 城市规划控制区
C. 城市行政区
D. 市区和近郊区
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[多项选择]城市居住区规划布局的有关内容有( )。
A. 居住区住宅的规划布置
B. 居住区公共服务设施的规划布置
C. 居住区市政公用设施规划布置
D. 居住区内道路的规划布置
E. 居住区内绿地的规划布置
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[多项选择]下列用地中属于工业用地的有( )。
A. 生产车间
B. 专用铁路、道路用地
C. 专用码头用地
D. 露天矿用地
E. 库房及附属设施用地
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[单项选择]我国城市规划中所称的城市是指( )。
A. 国家按行政建制设立的直辖市、市和镇
B. 人口集中、商业繁荣的居民聚居点
C. 以非农产业和非农人口占绝大多数的居民点
D. 交通便捷,公用设施齐全的聚居点
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[单项选择]在城市众多职能中最突出的职能是构成( )的依据。
A. 城市规模
B. 城市性质
C. 城市范围
D. 城市发展
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[单项选择]反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标称为( )。
A. 建筑密度
B. 得房率
C. 绿化率
D. 容积率
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[多项选择]影响建筑造价、建筑面积、用地面积的因素为( )。
A. 层数和层高
B. 进深
C. 长度
D. 地质条件
E. 平面系数
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[多项选择]城市规划作为城市合理布局、有序发展的保障,其作用具体表现为( )。
A. 贯彻国家和地方政府的各项方针政策
B. 根据当地特点,建立城市未来发展的空间结构和布局形态
C. 统筹考虑各项建设的用地要求,既要满足未来发展的要求,又要对开发规模、区位、强度进行有效控制
D. 安排城市空间拓展的时序,使近期和远期建设协调一致
E. 表达规划期要采取的行动和鼓励开发的导向
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[单项选择]
某市因经济的发展和人口的急剧增加,拟在其近郊新开辟一处范围较大的居住区,国家对其建设小区的各项有关指标有哪些
A. 1~3万
B. 3~5万
C. 4万以上
D. 2~4万
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[单项选择]在城市中,居住用地一般占城市建设总用地的( )。
A. 20%左右
B. 30%左右
C. 35%左右
D. 40%左右
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[单项选择]住宅的布置,通常以满足( )要求作为确定建筑物间距的主要依据。
A. 通风条件
B. 采光程度
C. 日照量
D. 防火间距
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[单项选择]各种用地的区位因素是有差异的,差异越大,各种用地之间的分化趋向就越强,这种倾向叫做( )。
A. 功能的分化
B. 区位的分化
C. 用途的分化
D. 职能的分化
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[多项选择]对工程建设产生严重影响的地质病害,除了地震,常见的还有( )。
A. 冲沟
B. 滑坡
C. 塌方
D. 地下水
E. 地下溶洞
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[单项选择]城市规划区( )城市建成区( )城市行政区。
A. 大于、大于
B. 小于、小于
C. 大于、小于或等于
D. 小于、大于
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[多项选择]中国现行的城市规划编制体系由( )等几个层次的规划组成。
A. 全国和省域城镇体系规划
B. 城市总体规划
C. 分区规划
D. 城市详细规划
E. 城市控制规划
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[多项选择]按照用地性质,城市公共设施用地,可以进一步分为( )以及医疗卫生等其他用地等几类。
A. 商业金融业用地
B. 文娱体育用地
C. 行政办公用地
D. 供水供电等设施用地
E. 教育、科研、文物古迹用地
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[单项选择]城市中根据规划可以兼容多种不同使用功能的地区称为( )。
A. 城市中心区
B. 综合区
C. 城市建成区
D. 核心区
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[多项选择]控制性详规主要任务的基本内容是( )。
A. 详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围
B. 确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高
C. 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线
D. 对城市基础设施的配置作出进一步的安排
E. 制订相应的土地使用和建筑管理规定细则
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[多项选择]城市总体规划一般分为纲要编制和规划编制两个阶段,城市总体规划纲要包括 ( )等内容。
A. 原则确定城市发展的时间表和进程
B. 原则确定规划期内城市发展目标
C. 原则确定市(县)域城镇体系的结构与布局
D. 原则确定城市性质、规模、总体布局,并选择和提出规划区范围的初步意见
E. 研究确定城市能源、交通、供水等基础设施开发建设的重大原则问题和措施
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[单项选择]住宅应布置在居住区内环境条件优越的地段。居住区的技术经济指标中( )是反映居住区环境质量的主要指标。
A. 人均公建面积
B. 住宅平均层数和人口净密度
C. 采光和通风
D. 建筑密度和绿化率
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[单项选择]城市用地的( ),是城市土地利用和布局的基本内容。
A. 数量
B. 结构
C. 质量
D. 功能性质