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税收相关法律-担保法律制度(一)
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[多项选择]就房屋租赁关系而言,下列表述中正确的有( )
A. 该房为私房,李某有权自由出租,无须向房屋主管部门登记备案
B. 房屋租金由李某、王某自愿协商确定,法律并无最高数额限制
C. 李某将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
D. 李某、王某均为自然人,故该租赁合同可以采取书面形式,也可以采取口头形式
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[单项选择]根据《担保法》的规定,债务人将已出租的房屋设置抵押的,房屋租赁合同 ( )。
A. 无效
B. 可撤销
C. 有效
D. 效力待定
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[多项选择]根据《担保法》的规定,担保方式包括( )。
A. 保证
B. 质押
C. 留置
D. 违约金
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[多项选择]根据《担保法》的规定,质押合同的标的可以是( )。
A. 动产
B. 不动产
C. 股票
D. 债券
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[多项选择]根据《担保法》的规定,可以用于设定抵押权的标的包括( )。
A. 集体所有的房屋
B. 抵押人所有的国有土地使用权
C. 抵押人所有的自留地使用权
D. 抵押人所有的股票
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[多项选择]下列各财产中,( )不得作为抵押物。
A. 国有企业厂房
B. 国有土地使用权
C. 集体土地使用权
D. 医院的病房
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[多项选择]李某与王某订立房屋租赁合同,租赁期限在6个月以上的,应当采取书面形式。否则.视为( )。
A. 租赁合同无效
B. 租赁合同效力未定
C. 租赁合同可撤销
D. 不定期租赁
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[单项选择]我国《担保法》所规定的定金性质上属于( )。
A. 成约定金
B. 证约定金
C. 解约定金
D. 预付款
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[多项选择]保证在法律上具有( )特征。
A. 相对性
B. 补充性
C. 从属性
D. 非要式性
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[单项选择]甲、乙双方签订买卖合同,标的物价款为10000元,甲向乙支付定金的法定标准最高不得超过( )。
A. 1000元
B. 2000元
C. 4000元
D. 8000元
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[单项选择]根据《担保法》的规定,最高额抵押的主合同债权( )。
A. 经通知债务人可以转让
B. 经债务人同意可以转让
C. 不得转让
D. 非经抵押权人同意不得转让
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[多项选择]根据《担保法》的规定,抵押权设定后,抵押物( )。
A. 可以出租给他人
B. 应当由抵押人占有
C. 应当由抵押权人占有
D. 不得转让
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[单项选择]根据《担保法》的规定,( )不能设定抵押权。
A. 中外合资经营企业厂房
B. 耕地使用权
C. 企业生产设备
D. 个人所有但不在建造的房屋
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[多项选择]根据《合同法》的规定,留置权适用于( )。
A. 保管合同
B. 运输合同
C. 行纪合同
D. 建设工程合同
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[多项选择]就房屋抵押关系而言,下列表述中正确的是( )。
A. 赵某与银行签订抵押合同时,如未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押,则土地使用权未抵押
B. 赵某与银行在抵押合同中可以约定若赵某不能清偿到期债务,则房屋所有权转移给银行
C. 赵某与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D. 若赵某欲将该房转让,须通知银行,否则转让无效
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[多项选择]就本案处理意见而言,下列表述中正确的有( )。
A. 赵某对房屋的所有权应予保护
B. 孙某有权要求李某承担赔偿其损失的责任
C. 王某有权继续租赁该房
D. 若赵某不能清偿到期债务,欲变卖该房以还债,王某在同等条件下有优先购买权
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[多项选择]就房屋买卖关系而言,下列表述中正确的有( )。
A. 因李某已将房屋租与王某,李某若将房出售,应事先征得王某的同意
B. 因李某、赵某之间已办理房产登记,故李某、孙某之间的买卖合同即使签订在先,孙某也无权主张对该房屋的所有权
C. 因李某孙某之间尚未办理变更登记,故李某孙某之间的合同不生效
D. 李某虽与孙某签订了合同,但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给赵某
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[多项选择]下列权利中,( )可以成为权利质押的标的。
A. 股权
B. 知识产权
C. 名誉权
D. 人身权