试卷详情
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房地产经纪相关知识-金融知识
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[多项选择]在纸币本位制度下,影响货币汇率变动的因素相当复杂,其中主要的因素有( )。
A. 一国的经济发展状况
B. 国际收支状况
C. 通货膨胀程度和利率水平高低
D. 进出口物资的多少
E. 货币当局的干预状况
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[多项选择]担保贷款可分为( )。
A. 保证贷款
B. 抵押贷款
C. 质押贷款
D. 信誉贷款
E. 信用贷款
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[多项选择]具有完全民事行为能力,并具有城镇常住户口或有效居留身份的自然人,申请个人住房贷款的条件主要有( )等。
A. 经家庭成员的一致同意和承担偿还责任
B. 有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
C. 具有合法有效的购买(建造或大修)住房的合同或协议
D. 以不低于所购买的(建造或大修)住房全部价款的一定比率作为购买(建造或大修)住房的首期付款
E. 有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
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[单项选择]短期贷款的期限是( ),中期贷款的期限是( ),长期贷款的期限是( )。
A. 一年以上、三年以下(含)
B. 五年以上(不含)
C. 一年以上、五年以下(含)
D. 一年以内(含)
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[单项选择]以是否剔除了市场物价变动因素来区分的利率为( )。
A. 单利和复利
B. 名义利率和实际利率
C. 固定利率和浮动利率
D. 法定利率和市场利率
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[单项选择]个人住房贷款的分期还款方式有( )、等额本金还款方式、等比累进还款方式、等额累进还款方式。
A. 分期多次还本付息方式
B. 等额本息还款方式
C. 分年还款方式
D. 分季还款方式
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[多项选择]由于有信用作为基础,信用工具可以有( )功能。
A. 兑换为现实的货币
B. 代替货币充当交换的媒介
C. 执行流通手段
D. 执行支付手段
E. 信用工具持有者可作为信用度的象征
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[多项选择]房地产贷款风险主要有违约风险、价值风险、利率风险及( )。
A. 不可抗力风险
B. 欺诈风险
C. 固定风险
D. 流动风险
E. 政策风险
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[单项选择]典型的间接金融是( )。
A. 买卖股票和债券
B. 银行的存贷款业务
C. 货币的回笼和保管
D. 有价证券的发行和转让
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[多项选择]用于房地产开发的贷款,对应的是( )。
A. 土地使用权抵押贷款
B. 在建工程抵押贷款
C. 现成的房屋连同土地的抵押贷款
D. 预购商品房抵押贷款
E. 按揭
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[多项选择]
今年45岁在行政机关工作的李先生看中了某新开发的小区内一套100m2价格为3500元/m2的住宅,他原先已有一处房改房50m2,他准备以3000元/m2的价格卖出,作为新房的首付款,其余款按揭,分15年还清,在利率不变、按月等额本息还贷的情况下,请回答下列问题:
A. 按揭
B. 公积金贷款
C. 组合贷款
D. 担保贷款
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[多项选择]信用的基本特征为( )。
A. 暂时性
B. 偿还性
C. 收益性
D. 风险性
E. 社会性
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[单项选择]货币具有价值尺度、流通手段、( )、支付手段和世界货币五项职能。
A. 交换手段
B. 收藏手段
C. 储藏手段
D. 欣赏手段
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[多项选择]一个国家的现代金融机构体系,一般是由中央银行及( )等组成。
A. 商业银行
B. 专业银行
C. 政策性银行
D. 各类非银行金融机构
E. 外资银行
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[单项选择]信用关系是( )关系。
A. 债权
B. 债务
C. 债权债务
D. 相互信任
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[单项选择]作为政府信用工具的是( )。
A. 中央银行发行纸币
B. 发行公债和国库券
C. 国有资产转制
D. 国有土地使用权出让
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[单项选择]企业、银行或其他金融机构,以商品或货币的形式,向消费者个人提供信用,则称为( )。
A. 商业信用
B. 消费信用
C. 民间信用
D. 银行信用
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[多项选择]信用的本质为( )。
A. 信用是以偿还和付息为条件的信贷
B. 信用是价值双方面的让渡
C. 信用是价值单方面的让渡
D. 信用是债权债务关系
E. 信用是诚信的标志
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[多项选择]房地产金融的职能是( )。
A. 筹集资金
B. 融通资金
C. 结算服务
D. 中介服务
E. 促进房地产业发展与繁荣
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[单项选择]金融的基本职能是( )。
A. 调节市场经济
B. 发行货币
C. 为经济运行筹集和分配资金
D. 货币的兑换和结算
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[单项选择]根据贷款对象和用途的不同,房地产贷款可分为( )。
A. 信用贷款和担保贷款
B. 房地产开发贷款与个人住房贷款
C. 固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 短期、中期和长期贷款