试卷详情
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物业管理综合能力-经济学基础知识与应用(二)
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[单项选择]厂商生产投入量的最优组合条件是()。
A. MPL/PL=MPK/PK
B. MPL/PL≤MPK/PK
C. TPL/PL≥TPK/PK
D. TPL/PL=TPK/PK
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[单项选择]边际技术替代率是指在( )曲线上两种生产要素相互替代的比率。
A. 等产量
B. 需求
C. 最大产量
D. 供给
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[单项选择]以下关于供给价格弹性和供给价格弹性系数的说法中,正确的有( )。
A. 供给价格弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度,价格是因变量,供给量是自变量
B. 供给价格弹性系数是指供给量变动率与价格变动率的比值
C. 供给弹性系数是供给量变动绝对值与价格变动绝对值的比值
D. 供给弹性系数的数值可以是正值,也可以是负值
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[单项选择]边际产量指( )生产要素每增加一个单位所增加的产量。
A. 劳动力
B. 资本
C. 可变
D. 固定
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[单项选择]平均产量指每单位( )平均生产的产量。
A. 固定要素
B. 产品存量
C. 可变要素
D. 固定资产
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[单项选择]( )是个人(包括自然人与法人)的经济活动对他人造成的影响而又未将这些影响计入市场交易的成本与价格之中。
A. 外部性
B. 外在性
C. 市场失灵
D. 内在不经济
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[单项选择]总成本曲线和变动成本曲线之间的垂直距离是( )。
A. 平均固定总成本
B. 平均可变成本
C. 边际成本
D. 固定总小变成本
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[单项选择]( )是表示一个人在某一特定时间内,在各种可能的价格下,他将购买的某种商品的各种数量。
A. 个人需求
B. 群体购买量
C. 市场需求
D. 客户需求量
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[单项选择]消费者收入对某商品的需求增加,该商品为( )。
A. 低档商品
B. 高档商品
C. 替代商品
D. 互补商品
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[单项选择]土地供给曲线的形状是( )。
A. 与纵坐标垂直的一条直线
B. 向右上方倾斜的一条直线
C. 与横坐标垂直的一条直线
D. 向右下方倾斜的一条直线
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[单项选择]关于边际替代率的说法,正确的是( )。
A. 边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点
B. 边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点
C. 边际替代率递减是边际效用递减规律造成的
D. 边际替代率递减是要素报酬递减规律造成的
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[单项选择]下列( )不是导致市场失灵的原因。
A. 外部性以及公共产品
B. 非对称信息
C. 气候变异
D. 垄断的存在
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[简答题]
目前,有关物业管理纠纷诉讼案件层出不穷,纠纷的主要原因绝大多数是由于业主认为物业管理公司乱收费或多收费少服务。在某法院某年一二月份受理的物业管理诉讼案件中,物业服务企业起诉业主不交纳物业管理费用的案件占到了99.2%,而在审理中,业主对不交纳物业管理费用的解释均为物业管理公司存在乱收费或多收费少服务的行为,因此他们就以不交纳物业管理费用进行维权。据国家发展和改革委员会对全国价格举报电话受理的举报情况统计,近3年来,业主投诉物业服务企业收费项目和标准不透明、违反规定乱收费,一直高居各类举报问题前3位。多数业内人士表示,一些不规范的物业管理公司乱收费手段越来越隐蔽。原因是目前一些物业管理收费政策调整一般都由相关部门通知到执行单位(物业管理公司),而终端消费者业主对此知之甚少。尤其物业管理公司借信息不对称仍收取已取消收费项目的费用,变相多收费。明码标价在一定程度上能对不规范的物业管理公司起到一定的制约作用,但很难真正杜绝物业管理公司乱收费现象。
问题: 本案例反映了物业管理中的什么问题?
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[单项选择]如果某种商品涨价后总收入减少,则这种商品的边际收益( )零。
A. 大于
B. 等于
C. 小于
D. 不确定
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[单项选择]厂商利润最大化的条件是( )。
A. MR<MC
B. MR>MC
C. MR=MC
D. MR≥MC
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[单项选择]边际产量为负数的时候,总产量变化情况是( )。
A. 上升减缓
B. 上升加快
C. 下降
D. 达到最高产量
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[单项选择]( )是指在某一特定市场和某一特定时期内,所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量。
A. 市场需求
B. 个人需求
C. 社会需求
D. 总体需求
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[单项选择]规模报酬是指在技术水平不变的条件下,当各种生产要素按相同比例增加,即生产规模扩大时产量变化的情况。人们经过考察发现,规模报酬存在( )三个阶段。
A. 递减、不变和递增
B. 递增、不变和递减
C. 递增、递减和不变
D. 不变、递增和递减
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[单项选择]在市场均衡的情况下,需求量( )供给量。
A. 小于
B. 等于
C. 大于
D. 与之无关
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[单项选择]以下因素变化会导致某种商品曲线移动的有( )。
A. 个人收入
B. 补充品价格
C. 商品自身价格
D. 替代品价格
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[简答题]
物业管理是市场经济的产物,和大多数服务行业一样,物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差,服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营,“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症,也是现在物业服务企业大量亏损的主要原因之一。这是因为,一是行业准入门槛低。注册一个公司,招聘一些保洁、保安、绿化或维修方面的人员,接一个项目管理,这就算进了物业管理行业。二是物业服务企业本身规模小,不可能花很高的成本配置各种专业人才,也无从对企业的管理服务模式、技能与方法进行持续的提升。对照物业管理的八项公共性服务,很多服务企业都难以达到标准,即使开展了专项服务和特约服务,服务方式也过于简单,服务质量也不尽如人意。三是物业管理规模普遍偏小。一些城市的老住宅区、单位住宅或见缝插针开发的小区,其规模小得可怜,即便是新开发的商品住宅小区也多在10万m2以下。四是专业服务没有形成市场。有相当一部分物业服务企业肥水怕流外人田,过分强调自己的队伍,一些本可以外包给专业服务公司的业务,也要自己干,勉为其难地为业主提供各种服务,使管理成本居高不下。
问题: 上述内容的表述说明在物业管理中存在着什么现象?
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[单项选择]商品的替代品数目越多,该商品的需求弹性会( )。
A. 缺乏弹性
B. 完全弹性
C. 单一弹悱
D. 富有弹性
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[单项选择]冰棒的需求价格弹性( )药品的需求价格弹性。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 大于或等于
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[单项选择]在家庭消费中,占家庭消费比例大的商品,其需求弹性是( )。
A. 大
B. 小
C. 0
D. 无穷大
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[单项选择]( )是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低。
A. 内在经济
B. 内在不经济
C. 外在经济
D. 外在不经济
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[单项选择]理性厂商生产决策的选择区间是( )。
A. Ⅰ阶段
B. Ⅱ阶段
C. Ⅲ阶段
D. Ⅳ阶段
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[单项选择]市场条件下的价格机制并非总是有效的,对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况,我们称之为( )。
A. 市场失灵
B. 社会失灵
C. 价格失灵
D. 最大利润
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[单项选择]边际收益递减规律是指可变生产要素增加所引起的产量的变化,可分为( )三个阶段。
A. 边际产量递增、边际产量递减、总产量减少
B. 边际产量递减、边际产量递减、总产量减少
C. 边际产量递减、边际产量递增、总产量减少
D. 边际产量递减、边际产量递减、总产量增多
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[单项选择]生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的( )。
A. 实时产出量
B. 平均产出量
C. 最大产出量
D. 计划产出量
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[单项选择]( )是指买卖双方信息不对称的情况下,差的商品总是将好的商品驱逐出市场。
A. 正选择
B. 逆选择
C. 市场失灵
D. 内在不经济
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[单项选择]在一定的产量水平点,总可变成本(TVC)存在着一个拐点,在拐点之前,TVC曲线的斜率是递减的,在拐点之后,TVC曲线的斜率是递增的。TVC曲线的这一特征来源于( )。
A. 边际技术替代率
B. 利润最大化原则
C. 边际转换率
D. 边际报酬递减规律
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[单项选择]超额利润是( )。
A. 销售收入超过经济成本
B. 销售收入补偿经济成本
C. 销售收入超过显见成本
D. 销售收入补偿显见成本
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[单项选择]B商品是A商品的互补品,那么A商品的需求将与B商品的价格( )。
A. 正方向变化
B. 反方向变化
C. 没有相关性
D. 同方向变化
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[单项选择]经济学中的利润是指( ),它是总收益与总成本(经济成本)的差额。
A. 正常利润
B. 经济利润
C. 超额利润
D. 最大利润
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[单项选择]西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土电、资本以及管理者才能等,统称为( )。
A. 生产资源
B. 生产要素
C. 生产条件
D. 资源要素
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[单项选择]下列曲线中,呈现U形曲线的是( )。
A. AFC曲线
B. TC曲线
C. AVC曲线
D. TVC曲线
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[单项选择]需求弹性是时间的函数,一般而言,时间越长,需求弹性( )。
A. 越缺乏弹性
B. 越富有弹性
C. 越完全弹性
D. 越没有弹性
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[单项选择]对于需求价格弹性分别为1、1.5、0.8、2.0、1.25的甲、乙、丙、丁、戊五种商品,厂商可以通过降低价格增加收入的是( )。
A. 甲和乙
B. 乙、丁、戊
C. 丙和丁
D. 甲和戊