试卷详情
-
资产评估-32
-
[多项选择]下列关于土地使用权的表述中正确的是( )。
A. 土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让
B. 土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押
C. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限
D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让
E. 抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押
-
[单项选择]复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购建一项( )。
A. 全新资产的支出
B. 旧资产的支出
C. 与评估对象功能相同全新资产的支出
D. 与评估对象完全相同全新资产的支出
-
[单项选择]市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。
A. 评估基准日
B. 正常交易
C. 待估对象自身状态下
D. 类似地区
-
[多项选择]进口设备增值税的计税基数为( )。
A. 关税完税价
B. 关税
C. 消费税
D. 国内运输费
E. 安装调试费
-
[单项选择]对可上市流通的有价证券的评估,一般可按评估基准日的相关有价证券的( )计算评估值。
A. 最高价
B. 最低价
C. 中间价
D. 收盘价
-
[单项选择]按照现行规定,在对应收账款进行评估时,对原账上的“坏账准备”应( )。
A. 保持不变
B. 按零值处理
C. 备抵后保留余额
D. 按评估值重新计提坏账准备
-
[多项选择]在企业价值评估中,企业价值的评估对象包括( )。
A. 投资资本价值
B. 长期投资价值
C. 股东全部权益价值
D. 长期负债价值
E. 企业整体价值
-
[单项选择]被评估债券为非上市债券,面值10 000元,3年期,年利率12%,单利计息,每年年末付息一次,到期还本,评估时债券购入已有两年,设定折现率为10%,该债券的坪估值最接近于( )元。
A. 12 363
B. 9 091
C. 10 218
D. 10 182
-
[单项选择]被评估企业净利润总额为1 000万元,净现金流量总额为1 100万元,同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12,平均每股价格与每股净现金流量之比为10,仅就上述数据分析,被评估企业的评估价值最接近于( )万元。
A. 10 000
B. 11 000
C. 12 000
D. 13 200
-
[简答题]被评估机组为5年前购置,账面价值20万元人民币,评估时该机组已不再生产了,已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估基准日,其他企业购置新型机组的取得价格为300万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.7,被评估机组尚可使用5年,预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。
要求:
(1)估测该机组的现时全新价格;
(2)确定该机组的成新率;
(3)确定设备的评估值。
-
[单项选择]用市场途径评估资产的快速变现价值,应当参照相同或相类似资产的( )。
A. 重置成本
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 收益现值
-
[多项选择]土地使用权出让可以采用( )方式。
A. 协议
B. 招标
C. 划拨
D. 拍卖
-
[单项选择]正常情况下,一项资产在某一时点的评估价值,不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的( )。
A. 贡献原则
B. 客观原则
C. 预期原则
D. 替代原则
-
[多项选择]企业价值评估时,资产剥离的主要对象有( )。
A. 非生产性资产
B. 局部功能与整体企业功能不协调资产
C. 能耗、料耗大的资产
D. 闲置资产
E. 融资租赁资产
-
[单项选择]客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。
A. 历史事实
B. 现实存在
C. 历史事实和现实存在
D. 确凿的事实和事物发展的内在规律
-
[单项选择]评估基准日被估设备的全新取得成本为30 000元,按重置成本计算的已提折旧 5 000元,要将被评估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6 000元,被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。
A. 80%
B. 20%
C. 83%
D. 17%
-
[简答题]某企业进行股份制改组,根据企业过去经营情况和未来市场形势,预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元,并假定从6年开始,以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且,采用单项资产评估方法,评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。
要求:试确定该企业商誉评估值。
-
[单项选择]不可确指的资产是指( )。
A. 那些没有物质实体的某种特殊权利
B. 具有获利能力的资产综合体
C. 不能独立于有形资产而存在的资产
D. 除有形资产以外的所有资产
-
[单项选择]政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限,造成该种资产价值损失,这种损失在资产评估中被称作( )。
A. 功能性贬值
B. 经济性贬值
C. 实体性贬值
D. 非评估考虑因素
-
[多项选择]下列各项中,不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。
A. 社会平均投资报酬率
B. 行业基准收益率
C. 行业平均投资报酬率
D. 银行贴现率
-
[单项选择]某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或上业生产。该宗土地的价值评估为( )万元。
A. 500
B. 300
C. 260
D. 360
-
[单项选择]资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。
A. 重要信息来源
B. 主要内容
C. 一个环节
D. 重要目的
-
[单项选择]非市场价值作为评估结果价值类型中的一类,其价值表现形式的共同特点是( )。
A. 不公允
B. 不完全公允
C. 公允,但公允范围受限
D. 公允,且公允范围不受限
-
[单项选择]某企业拥有一张期限为1年的票据,本金100万元,月息率为5‰,截上到评估基准日,距兑付期尚有两个月,其评估值应为( )万元。
A. 105
B. 101
C. 115
D. 110
-
[单项选择]运用直接法评估企业价值,选择什么口径的收益额作为评估参数是依据( )。
A. 企业价值评估的方法
B. 企业价值评估的价值目标
C. 企业价值评估的假设条件
D. 企业价值评估的价值标准
-
[多项选择]土地的自然特性主要表现在( )。
A. 不可位移性
B. 产权边界复杂性
C. 功能变异性
D. 不可再生性
E. 价格上涨性
-
[简答题]被评估企业为一拟上市的酒店,评估基准日为2003年12月31日,该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表。经评估人员深入调查得知,2003年因为“非典”原因被评估企业2003年实际收支并不正常,有关财务数据如下:
(1)由于“非典”原因公司主营业务收入损失约40%;(2)根据历史数据分析,公司主营业务成本约占主营业务收入的50%;(3)根据历史数据分析,公司主营业务税金及附加约占主营业务收入的5.55%;(4)公司的其他业务利润为零;(5)公司的营业费用约占主营业务收入的5%;(6)公司的管理费用约占主营业务收入的5%;(7)公司的财务费用 (全部为利息支出)约占主营业务收入的10%,其中长期负债利息占利息支出的80%;(8)公司无投资收益;(9)因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30万元;(10)因“非典”公司营业外支出15万元。
2003年利润表 单位:元