试卷详情
-
房地产基本制度与政策-城市房屋拆迁管理制度与政策
-
[多项选择]拆除非公益事业房屋的附属物,( )。
A. 不作产权调换
B. 可作产权调换
C. 由拆迁人给予货币补偿
D. 拆迁人不必给予补偿
E. 由拆迁人和被拆迁人协商解决
-
[单项选择]拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人是指( )。
A. 被拆迁房屋的所有人和使用人
B. 被拆迁房屋的使用人
C. 被拆迁房屋的所有人及关系人
D. 被拆迁房屋的所有人,不包括被拆迁房屋的使用人,但对使用人的利益还要依法保护
-
[多项选择]县级以上人民政府的下列( )部门应对拆迁工作进行协管。
A. 工商行政主管部门
B. 司法、公安行政主管部门
C. 规划行政主管部门
D. 建筑行政主管部门
E. 文化、环境行政主管部门
-
[单项选择]
房地产开发商甲公司申领到了经济发达的A市旧城区改造房屋拆迁许可证,在拆迁过程中与部分被拆迁人就补偿标准和方式发生了纠纷,试根据有关规定回答下列问题。
A. 市政府
B. 规划行政主管部门
C. 土地行政主管部门
D. 房管局房屋拆迁管理部门
-
[单项选择]《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿标准确定的基本原则是( )。
A. 合理补偿
B. 等价有偿
C. 协商定价
D. 国家规定
-
[多项选择]拆迁计划和拆迁方案是拆迁申请的组成部分,它应包括的内容是( )。
A. 拆迁的建设方案
B. 确切地说明拆迁的范围、对象和实施步骤
C. 提出对被拆迁人的补偿安置方案
D. 提出安置用房的房源和临时过渡房源(如系货币安置就不需要)
E. 金融机构出具的拆迁补偿安置资金的证明
-
[单项选择]城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人拆除( ),并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。
A. 城市居民所有的住房及其附属物
B. 集体所有土地上的房屋及其附属物
C. 城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物
D. 私有土地上的房屋及其附属物
-
[多项选择]达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有( )。
A. 公安介入
B. 行政裁决
C. 检察介入
D. 依法起诉
E. 强制拆迁
-
[多项选择]产权不明确的房屋是指( )的房屋。
A. 无权属证明
B. 产权人下落不明
C. 使用人下落不明
D. 暂时无法确定产权的合法所有人
E. 因产权关系正在诉讼
-
[单项选择]房屋拆迁纠纷的裁决应当自收到申请之日起( )内作出。
A. 一周
B. 两周
C. 15日
D. 30日
-
[多项选择]县级以上人民政府城市房屋拆迁主管部门的主要职责是( )等。
A. 房屋拆迁许可证的审批
B. 拆迁裁决
C. 制定拆迁方案和实施
D. 受理强制拆迁的申请
E. 拆迁安置、补偿资金使用的监督
-
[单项选择]被拆迁房屋的使用人应具备的基本条件是( )。
A. 在本市范围内有正式户口
B. 在拆迁范围内有正式户口
C. 与房主有租赁合同
D. 实际居住者
-
[单项选择]拆除未到期的临时建筑,对其所有人( )。
A. 应予补偿
B. 不予补偿
C. 按原价补偿
D. 按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿
-
[单项选择]目前,一般拆迁工作的实施采取的方式是( )。
A. 自行拆迁
B. 委托拆迁
C. 代理拆迁
D. 统一拆迁
-
[单项选择]下列不属于公益事业房屋的是( )。
A. 社会福利院
B. 经营性私立学校
C. 市级博物馆
D. 公立医院
-
[单项选择]违章建筑的认定是( )的职权范围。
A. 土地行政主管部门
B. 工商行政主管部门
C. 房屋拆迁管理部门
D. 规划行政主管部门
-
[单项选择]对集体土地上的拆迁行为,应按照( )等有关法律法规执行。
A. 《城市房屋拆迁管理条例》
B. 《土地管理法》
C. 《民法》
D. 《城市房地产开发经营管理条例》
-
[多项选择]拆迁期限是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁工作的期限。搬迁期限( )拆迁期限。
A. 从属于
B. 独立于
C. 不能超出
D. 可以超出
E. 只能相等
-
[多项选择]对于实行货币补偿办法的,其拆迁安置补偿协议主要应载明( )。
A. 补偿金额
B. 搬迁期限
C. 违约责任
D. 安置地点
E. 安置用房面积
-
[单项选择]被拆迁房屋的单位或企业作为使用人应具备的基本条件是( )。
A. 不论是否在拆迁范围内外有营业执照就可以
B. 只要是开店都应作使用人
C. 具有营业执照或正式办公地点
D. 凡是租用的店铺
-
[多项选择]《城市房屋拆迁管理条例》规定的适用范围是指在( )实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
A. 城市行政区内
B. 城市规划区内
C. 城市开发区内
D. 国有土地上
E. 集体土地上
-
[多项选择]《城市房屋拆迁管理条例》规定申请领取房屋拆迁许可证,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料是( )。
A. 建设项目批准文件
B. 建设用地规划许可证
C. 国有土地使用权批准文件
D. 拆迁计划和拆迁方案
E. 拆迁补偿安置资金证明
-
[多项选择]城市房屋拆迁,必须考虑到的几点是( )。
A. 符合城市规划
B. 有利于城市旧区改造
C. 有利于城市生态环境的改善
D. 有利于拆迁人的经济利益
E. 有利于保护文物古迹
-
[单项选择]对城市规划区外国有土地上的房屋实施拆迁是否应按照《拆迁条例》执行,规定是: ( )。
A. 需要执行
B. 不需要执行
C. 部分执行
D. 参照执行
-
[多项选择]房屋拆迁管理部门对拆迁人所提交的拆迁申请报告应审查的内容包括( )。
A. 提供的批准文件是否齐全有效
B. 拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑
C. 拆迁范围内道路是否畅通
D. 拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议
E. 补偿安置方案是否符合政策规定和可行,拆迁期限是否合理
-
[单项选择]( )对房地产价值的决定作用是极其重要的。
A. 区位
B. 用途
C. 楼层
D. 朝向
-
[单项选择]当事人对裁决不服,可以自裁决书送达之日起( )内向法院起诉。
A. 半个月
B. 一个月
C. 两个月
D. 三个月
-
[多项选择]统一拆迁的方式,特别适用于( )。
A. 有争议的房屋、产权不明的房屋
B. 大面积工矿区的房屋
C. 实行统一规划的项目
D. 向外商出让土地使用权的项目
E. 综合开发的项目
-
[多项选择]新的《拆迁条例》关于实施强制拆迁的规定上,与原《拆迁条例》相比有以下的 ( )重要区别。
A. 实施强制拆迁必须以裁决为前提
B. 实施强制拆迁必须经拆迁双方共同决定
C. 对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以直接进入强制拆迁程序
D. 在实施强制拆迁时,应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行实施
E. 强制拆迁由市房产行政主管部门执行实施
-
[多项选择]“货币化拆迁”可以加快拆迁工作进程,提高拆迁工作补偿安置工作透明度,减少纠纷。对于( )都有非常积极的意义。
A. 保证拆迁人的权益
B. 保证被拆迁人的权益
C. 消化闲置商品房
D. 满足被拆迁人不同层次的住房需求
E. 完全满足被拆迁人的住房需求
-
[单项选择]房地产是( )三者的结合物。
A. 实物、权益、区位
B. 实物、区位、用途
C. 实物、权益、用途
D. 权益、区位、用途