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土地估价相关知识-4
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[单项选择]无形资产的特点不包括( )。
A. 非实体性
B. 确定性
C. 专有性
D. 收益的持续性
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[单项选择]分区规划的主要内容不包括( )。
A. 确定市、区级公共设施的分布及其用地范围
B. 确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围
C. 原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指标
D. 确定区域基础设施,如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局
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[多项选择]根据包含的内容不同,可将统计指标体系分为( )指标体系。
A. 政府
B. 经济
C. 社会
D. 科技
E. 数控安全
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[单项选择]( )相对指数是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率,用于反映总体的内部组织状况,一般用百分数或乘数表示。
A. 比例
B. 强度
C. 结构
D. 比较
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[多项选择]税收的作用主要有( )。
A. 保证财政收入
B. 调节经济
C. 反映和监督职能
D. 保证资金周转
E. 市场机制的调节
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[多项选择]流动资产包括( )。
A. 货币资金
B. 物资储备
C. 短期投资
D. 应收票据
E. 应收账款
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[单项选择]保险的基本特征不包括( )。
A. 保险的经济性
B. 保险的科学性
C. 保险的互助性
D. 保险的公平性
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[判断题]人口规模是划分城市和乡村的主要标志之一。 ( )
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[判断题]纳税人是指税法规定的负有纳税义务的单位和个人,其只能为自然人。 ( )
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[单项选择]对企业生产经营所得和其他所得征收的一种税是( )所得说。
A. 企业
B. 个人
C. 外商投资
D. 外国企业
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[多项选择]工程量清单计价法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用有( )。
A. 用工程量清单计价招标符合我国当前工程造价体制改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”的目标
B. 采用工程量清单招标有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来
C. 有利于业主获得最合理的工程造价
D. 有利于标底的管理与控制
E. 是工程造价管理体制改革最直接的计价方法
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[判断题]施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额,是建筑安装企业的生产定额。( )
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[多项选择]社会主义与市场经济的关系是( )。
A. 相适应的
B. 不相容的
C. 矛盾的
D. 互补的
E. 相辅相承的
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[单项选择]不能影响利率的变动因素是( )。
A. 社会资金供给量
B. 商品价格水平
C. 银行费用开支
D. 社会习惯
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[单项选择]不属于国家调控招标投标价格形成特征的是( )。
A. 自发波动
B. 自发定额
C. 自发形式
D. 自发调节
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[多项选择]编制土地开发规划应遵循的原则包括( )原则。
A. 符合土地利用总体规划
B. 生态优化
C. 最佳利用
D. 可行性
E. 最佳盈利
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[单项选择]证券发行人是在证券市场上发行证券的单位,下列选项中,不是证券发行人的是( )。
A. 企业
B. 有限公司
C. 金融机构
D. 政府部门
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[单项选择]包括现场经费,其他直接费和间接费等全部成本费用的是( )。
A. 完全单价
B. 基本直接费单价
C. 全费用单价
D. 地区单价
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[多项选择]在资产的种类中,其他资产主要指的是( )。
A. 企业特种物资储备
B. 银行冻结存款
C. 涉及诉讼中的财产
D. 租入固定资产的改良支出
E. 非金融性资金
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[判断题]所谓建设工程费用是指建设工程从拟建到竣工验收,交付使用的整个过程中,所投入的全部费用的总和。 ( )
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[多项选择]在距离CBD3km处,有下列四个租金水平的居住点,乙类住户可以选择的是租金水平为( )元/m2的住房。
在一个单中心的城市中,有若干家庭,分为甲乙两类。甲类住户的月收入是4000元,上下班的通勤费用为每月600元/km;乙类住户的月收入是2000元,上下班的通勤费用为每月200元/km,,假设有以下条件:每个家庭有一人在CBD(中央商务区)上班,通勤的时间成本为零,住房价格以每月每平方米计,所有住房的面积都是100m2,住户收入全部用于支付房租和通勤费用。试根据以上条件,回答下列问题。
A. 10
B. 12
C. 14
D. 16
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[多项选择]国家预算的原则主要有( )。
A. 公开性
B. 可靠性
C. 完整性
D. 单一性
E. 预见性
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[单项选择]税制要素结构不包括( )结构。
A. 税收法律
B. 纳税人
C. 课税对象
D. 税率
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[判断题]统计的语言是统计指标。 ( )
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[单项选择]一般采用SWOT分析法对项目资源进行分析评估,下列选项中,不属于SWOT分析法的因素是( )。
A. 内部优势因素
B. 内部劣势因素
C. 外部市场环境中的机会因素
D. 项目竞争力分析
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[单项选择]广义的国际税收所形成的税收分配关系不涉及( )。
A. 所得税
B. 财产税
C. 关税
D. 营业税
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[判断题]确定统计调查对象与单位的目的,在于解决向谁调查及由谁来提供资料。 ( )
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[多项选择]其他金融机构包括( )。
A. 保险公司
B. 信用合作社
C. 商业银行
D. 服务行业
E. 证券公司
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[多项选择]资产具有的特征是( )。
A. 资产的实质是以货币计量的经济资源
B. 资产必须是企业拥有或能够加以控制的经济资源
C. 资产是与负债相对应的,具有此消彼长的特点
D. 便于资产的计量,有利于资产的管理
E. 资产的目的旨在为某个会计主体带来一定的经济利益,是企业从事生产经营活动不可缺少的基础
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[单项选择]以下几种情况中,( )的情况不能被认为存在多重共线性。
A. 多重可决系数R2值很低,回归系数的t检验在统计上显著
B. 多重可决系数R2值很高,回归系数的t检验在统计上显著
C. 解释变量间的零阶相关系数较低
D. 多重可决系数较高,而偏相关系数较低
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[单项选择]对企业的特点描述错误的是( )。
A. 企业是独立的利益主体,企业不仅拥有一定量的资产,而且拥有相应的权利
B. 企业的设立是有限的
C. 企业依法自主经营,自负盈亏、实行自我发展和自我约束
D. 企业对自己的生产经营负有直接责任
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[判断题]房地产开发跨越生产和流通两个领域。 ( )
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[单项选择]不属于房地产开发具有的特点的是( )。
A. 周期长
B. 风险大
C. 利润低
D. 投资多
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[单项选择]该房地产开发项目四个方案中的最大净现值率为( )。
进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案,其中甲方案净现值FNPV=200万元,投资现值为3000万元,乙方案净现值FNPV=180万元,投资现值为2000万元,丙方案净现值FNPV=150万元,投资现值为3000万元,丁方案净现值FNPV=200万元,投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析,拟计算内部收益率,选择不同的折现率进行计算,得到如下结果:当折现率i1=10%时,财务净现值FNPV(i1)=200万元;当折现率i2=12%时,财务净现值FNPV(i2)=-100万元。试根据以上条件,回答下列问题。
A. 11%
B. 9%
C. 8%
D. 10%
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[单项选择]保险人与投保人之间通过订立保险合同而建立的一种保险关系的保险是( )保险。
A. 再
B. 复合
C. 原
D. 重复
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[单项选择]在我国,对城市维护建设税有特殊规定,下列选项中对其特殊规定描述错误的是( )。
A. 海关对进口产品代征增值税、消费税的,不征收城市维护建设税
B. 对出口产品退还增值税、消费税的,退还已缴纳的城市维护建设税
C. 对金融业调增3%征收的营业税,不征收城市维护建设税
D. 对于因减免税而需要进行“三税”退库的,可同时退库城市维护建设税
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[多项选择]关税中,到岸价格包括( )。
A. 货物
B. 包装费
C. 保险费
D. 运费
E. 安装费
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[多项选择]房地产的特殊性主要表现有( )。
A. 空间上的固定性
B. 生产、使用的长期性
C. 大量投资性
D. 相互影响性
E. 时间上的伸缩性
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[单项选择]消费品市场不包括( )市场。
A. 粮食
B. 劳动力
C. 日用工业品
D. 蔬菜
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[单项选择]城市用地布置、规划与气候有关,其中,气温指的是离地面( )m高的位置上测得的空气温度。
A. 1
B. 1.5
C. 2
D. 2.5
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[多项选择]就开发规模划分,房地产开发可分为( )。
A. 单项零星开发
B. 独资开发
C. 合资开发
D. 成片集中开发
E. 分散性局部集中开发
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[多项选择]所得税主要包括的税种有( )。
A. 企业所得税
B. 个人所得税
C. 外商投资企业所得税
D. 国内投资企业所得税
E. 外国企业所得税
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[判断题]专门行使中央银行职能的是中国投资银行。 ( )
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[多项选择]存货核算方法有( )。
A. 按取得存货核算
B. 按购货价格核算
C. 按实际成本核算
D. 按固定计价法核算
E. 按计划成本核算
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[单项选择]农用地开发规划的内容不包括( )。
A. 待开发土地资源调查评价
B. 土地开发规划方案的实施措施与计划
C. 土地开发的可行性论证
D. 土地勘测调查和社会经济情况的调查
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[判断题]所谓“增值”,是指纳税人从事生产经营活动和劳务服务所创造的新增价值。 ( )
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[单项选择]企业持有的、尚未到期兑现的商业票据是( )票据。
A. 应收
B. 未收
C. 预付
D. 商业
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[单项选择]证券公司成立必须具备一定条件,其中注册资本最低限额为( )亿元人民币。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
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[单项选择]一般来说,下列情况中,不具有保险利益的是( )。
A. 对财产享有物权
B. 对财产具有信用保证
C. 享有债权
D. 负有法律上的责任
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[单项选择]下列措施中,不能有效地控制工程造价的是( )。
A. 盈利
B. 组织
C. 技术
D. 信息管理
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[单项选择]标准差与平均值的比值指的是( )。
A. 标准差系数
B. 方差的正二次方根
C. 方差
D. 全距
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[单项选择]下列选项中,不是工程造价的计价与控制的对象的是( )。
A. 建设项目
B. 单项工程
C. 单位工程
D. 项目设计
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[多项选择]阶段设计包括( )设计。
A. 统计调查
B. 统计整理
C. 统计分析
D. 统计指标
E. 统计规划
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[判断题]城市是社会经济发展到一定阶段的产物。 ( )
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[单项选择]以下指标中( )属于时点指标。
A. 产品产量
B. 能源生产总量
C. 年末人口数
D. 商品零售额
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[单项选择]企业可从不同角度划分为不同类型。下列选项中,不属于按企业从事产业划分的企业是( )企业。
A. 工业
B. 农业
C. 生产
D. 交通
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[判断题]投保人是保险合同的当事人。 ( )
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[单项选择]在拟定统计调查项目时需要注意几点,下列选项表述错误的是( )。
A. 根据调查目的的需要,确定调查项目
B. 调查项目的拟定,应兼顾需要与可能
C. 各项调查项目的含义和答案范围应明确具体,否则将会影响调查结果的汇总分析
D. 各调查项目之间无需具有逻辑关系,也可对调查结果进行审核
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[单项选择]在建筑工程中,材料费约占总造价的( )。
A. 40%~50%
B. 50%~60%
C. 60%~70%
D. 70%~80%
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[多项选择]所谓可行性研究,是指具体实施某一投资建设方案前,对拟建项目在( )的可行性进行论证、研究和评价的科学分析法。
A. 决策上
B. 项目规划上
C. 经济上
D. 工程上
E. 技术上
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[单项选择]实行从价定率办法,应纳税额的计算公式为( )。
A. 应纳税额=销售数量×税率
B. 应纳税额=销售数量×单位数额
C. 应纳税额=销售额×单位税额
D. 应纳税额=销售额×税率
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[多项选择]房地产开发活动内容包括( )。
A. 规划设计
B. 征地拆迁
C. 降低风险
D. 土地开发
E. 扩建投资
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[多项选择]票据是以一种载有一定( )和付款人的无条件支付的流通证券。
A. 付款证券
B. 付款日期
C. 付款地点
D. 付款金额
E. 票据有效期
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[单项选择]“城市规划与改建的目的,不仅仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他的各种要求,而且更重要的在于实现社会与经济目标。”这一关于城市规划与建设的条目出自于( )。
A. 日本文献
B. 英国《大不列颠百科全书》
C. 美国国家资源委员会
D. 中国
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[单项选择]累计增长量是( )。
A. 报告期水平与前一期水平之差
B. 报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差
C. 时间序列中逐期增长量的序时平均数
D. 报告发展水平与基期发展水平之比
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[单项选择]政策性银行不包括( )银行。
A. 国家开发
B. 中国进口
C. 交通
D. 中国农业发展
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[多项选择]以税制结构的单一或复杂为标准的是( )。
A. 中央税
B. 单税制
C. 复合税制
D. 地方税
E. 单一与复合相结合的双税制
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[单项选择]把课税对象的全部按照与之相对应的税率征税的税率是( )税率。
A. 超额累进
B. 全额累进
C. 名义
D. 实际
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[判断题]政府贷款的特点是利率较高。 ( )
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[单项选择]《证券法》的规定,只允许专门从事证券经纪业务的是( )证券公司。
A. 综合类
B. 经纪类
C. 各类
D. 综合类和经济类
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[多项选择]省域内的区域性重大基础设施的布局包括( )。
A. 城市主干道的走向
B. 高速公路
C. 天然气门站
D. 区域性防洪
E. 区域性绿地建设
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[判断题]会计的基本职能是反映和监督。 ( )
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[单项选择]下列反映城市土地开发强度的指标是( )。
A. 绿化覆盖度
B. 人均土地面积
C. 自有资金投入量
D. 建筑密度
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[单项选择]
(每小题有A、B、C、D四个备选项,其中至少有1个符合题意)
李先生于2007年1月采用分期付款方式购买了一套商品房,他根据房产分户图选择了一套两居室,并向商业银行申请了50万元抵押贷款,分10年按月等额还款。房子买好后,李先生对房子进行了装修,拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙,增大了厨房的空间。李先生为单身,搬入新居后想将另外一间租出去。2008年4月,小王向李先生租房,并签订了租住合同。小王搬入后,不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花4万元从拍卖行买回来的。虽然他为了这个花瓶购买了保险,但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况,回答下列问题。
A. 1:100
B. 1:200
C. 1:500
D. 1:1000
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[判断题]我国法定的货币是由中国人民银行发行的人民币。 ( )
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[单项选择]依照房产租金收入计算缴纳的房产税的年税率为( )。
A. 10%
B. 11%
C. 12%
D. 13%
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[多项选择]在统计调查设计中,调查目的是第一位,因为它决定调查的( )。
A. 具体任务
B. 性质
C. 对象
D. 内容
E. 时空范围
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[判断题]房地产中管理费是按有关费率取费的,一般取1~3个项目费用之和的5%左右。( )
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[多项选择]个人所得税的税率有( )税率。
A. 实际
B. 定额
C. 比例
D. 超额累进
E. 价格
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[多项选择]接受捐赠的存货,其计价标准为( )。
A. 发票
B. 报关单所列金额加企业负担的运输费
C. 保险费
D. 市价
E. 医疗工程费
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[单项选择]统计的作用不包括( )。
A. 整理信息
B. 提供信息
C. 咨询服务
D. 监督管理
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[多项选择]保险金额可采取( )方式确定。
A. 按账面原值投保
B. 按重置重建价值投保
C. 按投保时实际价值协议投保
D. 按法人团体投保
E. 按利息率增值投保
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[多项选择]建设项目的可行性研究的作用具体体现在( )。
A. 作为市场需求认可决策的依据
B. 作为编制设计文件的依据
C. 作为向银行贷款的依据
D. 作为机会研究阶段的依据
E. 作为建设项目投资决策的依据
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[多项选择]关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括( )。
A. 煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目
B. 邮政、电信、枢纽、通信、信息网络等邮电通信项目
C. 供水、供电、供气、供热等市政工程项目
D. 铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输项目
E. 建筑、道路和绿地等的整修工程项目
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[多项选择]统计调查是为( )提供各种有用的原始资料。
A. 统计整理
B. 统计设计
C. 统计分析
D. 统计项目确定
E. 统计调查
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[多项选择]建设项目财务评价的作用( )。
A. 可进行不确定性分析
B. 考察项目的财务盈利能力
C. 用于制定适宜的资金规划
D. 为协调企业利益与国家利益提供依据
E. 为完善项目工程作出进一步的规划
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[多项选择]总体规划的主要内容有( )。
A. 确定规划期内城市性质、人口和用地规模,并划定城市规范区范围
B. 确定城市用地发展方向和布局结构,并确定市、区、中心区位置
C. 确定城市河湖水系和绿化系统的治理、发展目标和规划布局
D. 拟定城市经济社会发展目标
E. 确定城市居民区的承载面积,以及绿化环境区域的规划布局
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[多项选择]近期建设规划必须具备的指导性内容包括( )。
A. 根据城市近期建设重点,提出文化、教育、体育等重要公共服务设施的选址和实施时序
B. 根据城市近期的建设重点,对城市的居民人口、用地以及环境的污染物排放进行限制
C. 根据城市近期建设重点,提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施
D. 提出近期城市环境综合治理措施
E. 提出城市河湖水系、城市绿化、城市广场等的治理和建设意见
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[多项选择]国债作为国家信用,其具有的特征是( )。
A. 强制性
B. 归还性
C. 非强制性
D. 长期性
E. 分散性
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[多项选择]增值税的应税范围包括( )。
A. 销售货物
B. 转让货物
C. 进口货物
D. 出口货物
E. 提供应税劳务
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[单项选择]对时间数列的作用描述错误的是( )。
A. 利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度
B. 对时间数列进行长期趋势测定,可以揭示客观现象发展的变化规律
C. 利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度
D. 将三个或三个以上的时间数列进行对比,可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势
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[多项选择]对居民个人的储蓄存款,国家实行的政策是( )。
A. 强制
B. 付息
C. 鼓励
D. 保护
E. 择优
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[多项选择]所有者权益的确认应满足的标准有( )。
A. 所有者权益是企业投资人对企业所有资产的所有权
B. 所有者权益的本质是一种权利
C. 所有者权益的范围是企业的净资产
D. 所有者权益的承受人是企业的投资人
E. 所有者权益的实现是以资产无偿投入企业的一种权利
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[判断题]保险利益是指投保人对保险标的具有法律上承认的利益。 ( )
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[多项选择]商品市场包括( )市场。
A. 消费品
B. 资金
C. 生产资料
D. 交通
E. 无形产权转让
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[单项选择]第三者责任险,为预算或合同造价的( )。
A. 0.5‰~1.5‰
B. 1.5‰~2.5‰
C. 2.5‰~3.5‰
D. 3.5‰~4.5‰
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[多项选择]项目规模合理化的制约因素有( )。
A. 市场因素
B. 技术因素
C. 环境因素
D. 人为因素
E. 空间因素
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[单项选择]下列选项中,不属于经营用固定资产的是( )。
A. 房屋及建筑物
B. 公用事业
C. 机器设备
D. 运输设备
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[单项选择]税收负担转嫁的方式不包括( )。
A. 前转
B. 后转
C. 消转
D. 税收转移
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[单项选择]在会计报告期末,短期投资的帐面价值按原始投资成本反映。这种计价方法是( )。
A. 市价法
B. 成本与市价孰低法
C. 成本法
D. 核算法
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[单项选择]会计核算方法不包括( )。
A. 复式计帐
B. 填制和审核凭证
C. 成本计算
D. 提供数据资料
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[单项选择]西方国家通常采用的货币政策工具不包括( )。
A. 存款准备金政策
B. 控制贷款规模
C. 再贴现政策
D. 公开市场业务
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[判断题]城市性质是一成不变的。 ( )
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[判断题]税收的固定性是指在征税以前就以法律的形式规定了征税的对象,统一的税率比例或数额,并只能按规定的标准征税。 ( )
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[单项选择]我国金融组织体系以( )为领导。
A. 中央银行
B. 商业银行
C. 中国人民银行
D. 政策性银行
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[多项选择]我国银行机构中的商业银行包括( )。
A. 交通银行
B. 中信实业银行
C. 招商银行
D. 工商银行
E. 信用合作社
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[多项选择]以劳动分工和劳动交换为核心的经济有( )。
A. 商品生产
B. 商品经济
C. 市场经济
D. 自然经济
E. 社会经济
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[单项选择]在保险金支付方式上,财产保险( )。
A. 以实物偿还被保险人的损失
B. 按保险合同约定的保险金额支付
C. 基本上由保险人和投保人协商确定
D. 根据实际损失的情况对损失给予全部赔偿或部分赔偿
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[单项选择]我国定期取得统计资料的一种主要方式是( )。
A. 抽样调查
B. 普遍调查
C. 统计报表
D. 重点调查
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[判断题]会计仅仅是一种管理工具。 ( )
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[判断题]营业税纳税人期限分别为5日、10日、15日或者1个月。 ( )
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[单项选择]不是会计等式的形式的是( )。
A. 资产=负债+所有者权益
B. 收入-费用=利润
C. 资产=负债+所有者权益+收入-费用
D. 资产=负债+所有者权益+收入
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[多项选择]影响企业存货入账价值的因素主要有( )。
A. 购货价格
B. 购货费用
C. 运输费
D. 费用
E. 自然灾害耗损费