试卷详情
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农用地转用与征地管理
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[多项选择]征地行为的特征包括( )。
A. 向社会公开,接受社会公众的监督
B. 发生权属转移
C. 必须依法进行
D. 给予被征地单位和个人安置补偿
E. 未发生权属转移
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[判断题]农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后,转变为建设用地的行为。( )
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[单项选择]对人均耕地特别少的地区,由省级政府批准,可增加安置补助费,但土地补偿和安置补助费之和,不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
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[多项选择]( )对宪法进行修改时,首次在《宪法》中明确规定了征收的概念。
A. 2002年3月14日,十届全国人大二次会议
B. 2003年3月14日,十届全国人大二次会议
C. 2004年3月14日,十届全国人大二次会议
D. 2005年3月14日,十届全国人大二次会议
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[单项选择]农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合( )规定的规划用途。只有符合其规定的用途,才可以转为建设用地。
A. 土地利用总体规划
B. 土地利用年度计划
C. 土地供应计划
D. 城市规划
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[单项选择]征收集体土地,土地补偿费应当归( )所有。
A. 县级以上人民政府土地管理部门
B. 乡(镇)人民政府
C. 农村集体经济组织
D. 土地使用者
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[判断题]土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。( )
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[多项选择]某市因城市建设需要征收郊区农村集体土地,经调查确认,被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准,每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为( )。
A. 4200~7000元
B. 1400~2800元
C. 2800~4200元
D. 4200~5600元
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[单项选择]根据《基本农田保护条例》第15条规定,农用地转用需要报( )批准。
A. 国务院
B. 国务院土地行政主管部门
C. 省级政府
D. 省级政府土地行政主管部门
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[单项选择]城区人口在100万以上的城市,在城市建设区内统一征地的,批准权限在( )。
A. 城市所在地的城建部门
B. 城市所在地的土地管理部门
C. 国土资源部
D. 国务院
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[判断题]征收农地的,应先办理农用地转用手续,同时办理征地审批手续。( )
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[判断题]国家建设征收土地,由国家支付土地补偿费。( )
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[判断题]农村集体土地征收过程中,为使农民的生活水平达到和超过征地前的生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费,但安置补助费与地上附着物补偿费不得超过土地被征收前三年平均产值的30倍。( )
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[判断题]土地征用是指国家依据公共利益的需要,强制取得民事主体土地所有权的行为。( )
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[多项选择]乙公司的咨询报告中,表述正确的是( )。
(三)
甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000平方米的综合小区,该地块原有133200平方米工业生产用地、399600平方米仓储用地、266400平方米居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙土地估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告。
A. 养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批
B. 征地申请经批准后,征地费中应准备青苗补偿费,但无须考虑新菜地开发建设基金
C. 甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得建设用地使用权,如果该项目用地没有其他意向用地人,可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D. 如果最终出让的是“毛地”,则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外,甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转
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[判断题]征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4~6倍。( )
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[单项选择]县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的,应报( )批准。
A. 国务院
B. 国务院土地行政主管部门
C. 省级人民政府
D. 省级人民政府土地行政主管部门
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[多项选择]征收15亩蔬菜生产基地,应当( )。
(四)
甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩建设用地使用权,用于开发商品房和经济适用住房。
A. 由省人民政府批准农用地转用,同时办理征地审批手续
B. 由省人民政府批准农用地转用,不再另行办理土地审批
C. 由国务院批准农用地转用,同时办理征地审批手续
D. 由国务院批准农用地转用,不再另行办理征地审批
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[判断题]土地征收方案一般由省级人民政府土地行政主管部门负责编制。( )
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[判断题]土地补偿费是国家建设征收土地时,为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质是对农民在被征收的土地上的长期投工和投资的补偿。( )
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[判断题]每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的三十倍。( )
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[判断题]耕地占用税用于土地管理部门的各种业务开支。( )
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[判断题]地、市以下政府批准可行性研究或建设项目需要占用农用地的,应由国务院批准。( )
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[判断题]征收土地,由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。( )
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[单项选择]某开发公司开发一项目,征收某村260公顷基本农田外的耕地,已知该耕地前三年平均年产值为1000元/亩,那么该耕地的土地补偿费的最高额为( )万元。
A. 2600
B. 260
C. 3900
D. 390
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[单项选择]每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
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[多项选择]下列关于土地征收、征用,说法正确的是( )。
A. 土地征收主要是所有权的改变,是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为,其结果是权利发生转移
B. 土地征用是指国家依据公共利益的需要,强制取得民事主体土地所有权的行为
C. 土地征收是土地所有权的改变
D. 二者共同之处是都有一定强制性,都要经过法定程序,都要依法给予补偿
E. 土地征用是土地使用权的改变
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[多项选择]征收农村集体土地时,对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿,但是( )一律不予补偿。
A. 在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地
B. 在拟定征地之前已种植下的,在生长尚未成熟的农作物
C. 凡在协商土地征收方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施
D. 需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物
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[单项选择]一般情况下,负责编制土地征收方案的部门是( )。
A. 县级人民政府土地行政主管部门
B. 县级人民政府
C. 省级人民政府土地行政主管部门
D. 省级人民政府
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[单项选择]A省某开发公司开发一项目,需征收土地30公顷,为保证该项目的整体性,需征收基本农田内的耕地2公顷,那么,这一项目的土地批准权为( )。
A. A省人民政府
B. 国务院
C. 项目所在地县政府
D. 项目所在地市政府
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[单项选择]农用地转用的审批程序中,由( )提出申请,其国土资源主管部门负责编制《农用地转用方案》《补充耕地方案》等报批材料。
A. 国务院
B. 省级政府
C. 组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府
D. 组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府国土资源部门
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[多项选择]下列关于农用地转用,说法正确的是( )。
A. 农用地转用又称为农用地转为建设用地
B. 农用地转用又称为建设用地转为农用地
C. 农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后,转变为建设用地的行为
D. 农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后,转变为农用地的行为
E. 对农用地转为建设用地实行两级审批的制度,即国土资源部和省级人民政府。
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[判断题]在征地告知后,被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时可以给予适应补偿。( )
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[多项选择]某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积为10公顷,该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是( )。
A. 不需农村集体经济组织统一安置的人员,安置补助费发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费最少为60万元
C. 每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D. 由国家支付土地补偿费,由用地单位支付安置补助费
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[单项选择]基本农田,基本农田以外的耕地超过40公顷的,由( )审批。
A. 国务院
B. 省级政府
C. 市级政府
D. 县级政府
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[判断题]《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批制度,即国务院和省级人民政府。( )
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[多项选择]在土地利用总体规划确定的城市,村庄和集镇规划区范围内的农用地转化为建设用地的,必须符合下列条件( )。
A. 城市、村庄和集镇建设规划
B. 保证足额补充所占耕地
C. 土地利用总体规划已经明确预留的项目用地
D. 土地利用年度计划的控制指标
E. 国土规划
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[多项选择]征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起( )个月内全部支付。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
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[单项选择]经批准的建设用地,由被征收土地所在地的( )市县人民政府组织实施。
A. 市、县人民政府土地行政主管部门
B. 市、县人民政府
C. 省级人民政府土地行政主管部门
D. 省级人民政府
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[单项选择]市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征收批准后( )月内,将征地补偿费用支付给被征收土地的农村集体组织或村民委员会。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
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[判断题]需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。( )
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[判断题]土地补偿费归农村集体组织所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。( )
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[单项选择]某房地产开发公司征收X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该开发公司征收该片土地应报( )审批。
A. Z县人民政府
B. Y市人民政府
C. X省人民政府
D. 国务院
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[判断题]2004年宪法修正以前,修改前的《宪法》和《土地管理法》中规定的“征用”实为“征收”。( )
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[单项选择]甲公司合法取得该地块的土地使用权,应( )。
(二)
某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市,拟建一经济适用住房小区,小区占地面积为44公顷,其中10公顷系市区的土地,其余为基本农田以外的耕地。请回答以下问题。
A. 向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经B市人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B. 向B市的土地管理部门提出用地申请后,经A省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C. 向B市的规划管理部门批准用地申请后,经国务院批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D. 向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经A省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
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[单项选择]《土地管理法》对农用地转为建设用地实行( )级审批制度。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
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[多项选择]根据《土地管理法》,征收耕地的补偿费用应包括( )。
A. 耕地占用费
B. 土地补偿费
C. 安置补助费
D. 地上附着物和青苗的补偿费
E. 新增建设用地费
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[判断题]国家为公共利益的需要,可以依照法律的规定对集体所有的土地实行征收或征用。( )
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[判断题]征收土地实行三级审批制度,即全国人大、国务院和省级人民政府。( )
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[单项选择]大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的( )倍。
A. 10
B. 15
C. 16
D. 30
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[单项选择]大中型水利水电工程建设占用( )度以上坡耕地的,不计入需要补充耕地的范围。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 25
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[判断题]《土地管理法》规定,省级人民政府对征收基本农田35公顷以下的土地具有审批权。( )
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[单项选择]下列关于征地,表述不正确的是( )。
A. 征收的实质是强制收买,主要是土地所有权的改变,不存在返还的问题
B. 征用的实质是强制使用,只是使用权的改变,被征用的土地使用完毕,应当及时返还被征用人
C. 征收或征用土地审批实行国务院和省级人民政府两级审批制度
D. 征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4~6倍。
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[判断题]农用地转用又称为建设用地转为农用地。( )
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[判断题]在征收土地的审批中,要征用农用地,首先要办理农用地转用,或同时办理农用地转用审批。( )
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[判断题]经依法批准占用基本农田的,征地补偿按当地人民政府公布的最低补偿标准执行。( )
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[判断题]农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。如果符合土地利用总体规划确定的用途,即在建设用地区范围内,可以转为建设用地。( )
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[单项选择]某开发公司需征收10亩耕地,该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元,按最低补偿标准应支付( )万元土地补偿费。
A. 3
B. 6
C. 7
D. 10
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[多项选择]国务院农用地转用的批准权限包括( )。
A. 国务院批准的建设项目占用农用地的
B. 直辖市,省、自治区人民政府所在地城市建设用地区内统一征地的
C. 涉及基本农田的
D. 县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的
E. 城区人口在100万以上的其他城市建设用地区内统一征地的
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[判断题]农用地转用经批准后,由实施土地利用总体规划的地方人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施。如果占用耕地,必须履行补充耕地的义务和责任。( )
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[多项选择]下列( )项目用地,必须报国务院批准。
A. 征收基本农田
B. 乡镇企业占用基本农田
C. 军事用地征收基本农田
D. 征收基本农田以外的土地36亩
E. 直辖市城市用地占用基本农田
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[单项选择]我国的建设用地政策由( )根据国家产业政策制定。
A. 国务院
B. 国务院土地行政主管部门
C. 省级政府
D. 省级政府土地行政主管部门
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[判断题]一般来说,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农业用地较难,因此,在农用地转变为建设用地时要严格把关。( )
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[单项选择]统一年产值标准应设定基准时点,一般( )年调整一次。
A. 1~3
B. 3~5
C. 5~8
D. 8~10
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[多项选择]土地征收方案一般由( )负责编制。
A. 省级人民政府
B. 省级人民政府土地行政主管部门
C. 县级人民政府
D. 县级人民政府土地行政主管部门
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[判断题]基本农田以外的耕地超过15公顷的,其他土地超过50公顷的,由国务院审批。( )
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[多项选择]征收下列土地.应由国务院审批的包括( )。
A. 基本农田
B. 基本农田以外的耕地超过35公顷的
C. 基本农田以外的耕地20公顷
D. 其他土地未超过70公顷的
E. 其他土地超过70公顷的
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[多项选择]某特大型电厂是”十五”期间的国家重点建设项目,计划在M省B市投资建设,因用地量较大和生产工艺设计的要求,需要征收47亩基本农田和1320亩耕地,根据法律规定,该建设项目征收的土地,应由( )批准。
A. B市人民政府
B. M省人民政府
C. 国务院
D. 国土资源部
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[单项选择]根据《土地管理法实施条例》规定精神,征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案( )起3个月内全额支付。
A. 公示之日
B. 公告之日
C. 实施之日
D. 批准之日
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[单项选择]征收土地实行( )级审批制度。
A. 一
B. 两
C. 三
D. 四
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[判断题]土地征收指国家依据公共利益的理由,强制取得民事主体土地使用权的行为。( )
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[判断题]
(判断)土地征用是指国家依据公共利益的需要,强制取得民事主体土地所有权的行为( )。
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[单项选择]征收农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
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[单项选择]
(每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案)
(一)
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,210人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征收前三年平均年产值约为600元/亩。
A. 60
B. 100
C. 129.6
D. 216
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[单项选择]省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线和大型基础设施建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由( )批准。
A. 国务院
B. 省级人民政府
C. 国务院或省级人民政府
D. 国土资源部
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[多项选择]国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经( )批准方可征收。
A. 县级人民政府
B. 市级人民政府
C. 省级人民政府
D. 国务院
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[判断题]土地征收是土地使用权的改变,土地征用则是土地所有权的改变。( )
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[多项选择]《土地管理法》对农用地转为建设用地实行审批的部门包括( )。
A. 国务院
B. 国土资源部
C. 省级人民政府
D. 市级人民政府
E. 县级人民政府
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[多项选择]国务院批准的大型能源、交通、水利等基础建设用地需要改变土地利用总体规划的,根据( )批准的文件修改规划。
A. 国务院
B. 国土资源部
C. 省级政府
D. 省级政府国土资源主管部门
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[多项选择]下列属于农用地转为建设用地依据的是( )。
A. 土地利用总体规划
B. 建设用地供应政策
C. 土地利用年度计划
D. 城乡规划
E. 国土规划