试卷详情
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建筑工程评估基础-建设用地(一)
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[多项选择]城市自然环境条件包括( )。
A. 地质
B. 位置
C. 地貌
D. 水文
E. 气候
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[单项选择]在建设用地的分类中,港口码头用地被归类为( )。
A. 特殊用地
B. 水利设施用地
C. 公用设施用地
D. 交通设施用地
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[多项选择]城市规划对建设项目立项的要求有关表述正确的有( )。
A. 上报的设计任务书必需附有由城市规划的主管部门关于建设项目选址的意见
B. 要接受城市规划行政主管部门关于项目选址的规划指导
C. 审批设计任务书时应当尊重选址意见书
D. 选址意见书是立项过程中必经的一道法律程序
E. 选址意见书是立项过程中不必要的法律程序
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[多项选择]国有土地租赁与国有土地出让的区别有( )。
A. 租赁与出让的处置方式不同
B. 支付的土地使用费不同
C. 土地的使用性质不同
D. 国有土地可使用的期限不同
E. 土地的利用方式不同
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[单项选择]各项建设用地中对地形的坡度最敏感的项目是( )。
A. 居住用地
B. 城市道路
C. 机场用地
D. 铁路站场
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[单项选择]经济活动对于位置本身的影响也是巨大的,如( )改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。
A. 服务
B. 价格
C. 交通
D. 人口
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[多项选择]具有城市用水意义的地下水,主要是( )。
A. 上层滞水
B. 潜水
C. 承压水
D. 江湖水
E. 下层滞水
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[多项选择]国家建设征用土地时,土地管理费的收取标准,一般是在( )等项费用之和的基础提取2%~4%。
A. 地上附着物补偿费
B. 青苗补偿费
C. 地上附着物补偿费
D. 安置补助费
E. 新菜地开发建设基金
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[多项选择]建设用地原则上要使用国有土地,( )可使用集体经济组织农民集体所有的土地。
A. 兴办乡镇企业
B. 村民建设住宅
C. 建设乡(镇)村公共设施和公益事业
D. 外商投资建厂
E. 兴建水利设施
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[多项选择]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土租赁年限的说法,正确的有( )。
A. 短期租赁年限一般不超过3年
B. 短期租赁年限一般不超过5年
C. 长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定
D. 最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限
E. 租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关
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[多项选择]在( )情况下,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权。
A. 办公共利益需要使用土地的
B. 办实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的
C. 土地出让期满的
D. 因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
E. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
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[单项选择]按照国家相关规定,有关国有土地的租赁,下列说法中正确的是( )。
A. 必需采用招标、拍卖或者双方协议的方式
B. 有条件的,必需采取招标、拍卖方式
C. 土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价
D. 土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价
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[多项选择]货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的( )等因素,以房地产市场评估价格确定。
A. 区位
B. 用途
C. 建筑面积
D. 占地面积
E. 使用面积
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[多项选择]开发建设项目竣工后,城市规划管理部门参与项目竣工验收以检查项目的( )。
A. 规划要求的遵守情况
B. 基础设施的配套建设情况
C. 公共服务设施建设情况
D. 资金使用情况
E. 建设程序的合法情况
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[多项选择]城市用地布置,建筑物的结构、朝向、间距和排列方式,以及道路走向、市政工程设施状况等都与气候条件密切相关。其中与规划相关性大的气候要素有( )几方面。
A. 风向
B. 气温
C. 日照
D. 降雨量
E. 无霜期
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[单项选择]关于城市用地分类的叙述不正确的有( )。
A. 居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地
B. 公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地
C. 工业用地包括专用的铁路、码头和道路、露天矿用地
D. 道路广场用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场用地
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[单项选择]在城市规划区内需要用地的必需持( )向城市规划行政主管部门申请。
A. 国家批准建设项目的有关文件
B. 单位批准建设项目的有关文件
C. 工程的施工可执行文件
D. 土地的使用权所属证明的有关文件
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[单项选择]按照国家相关规定、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,则( )方式出让。
A. 必需以招标、拍卖或者挂牌
B. 应当采用招标、拍卖或者挂牌
C. 可以采用招标、拍卖或者挂牌
D. 可以采用协议
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[多项选择]市政公用设施用地,主要包括( )用地。
A. 医疗卫生
B. 供应设施
C. 交通设施
D. 文化娱乐
E. 邮电设施
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[多项选择]国家对划拨用地有着严格的规定,颁布了《划拨用地目录》。下列属于划拨用地目录内容的有:( )。
A. 城市基础设施用地
B. 教育设施用地
C. 石油天然气设施用地
D. 特殊用地
E. 医疗卫生设施用地
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[单项选择]平原盆地多形成( )城市布局结构。
A. 带状式
B. 集中式
C. 分散组团式
D. 自由式
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[多项选择]地貌条件对城市规划和建设产生很大影响。城市选址比较理想的地点包括( )。
A. 河流凹岸地带的阶地
B. 平直河岸地带的阶地
C. 山区的平缓地带
D. 黄土河岸地带
E. 山区的山间盆地
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[单项选择]征用城市郊区的菜地,用地单位应按规定缴纳新菜地开发建设基金,现征用城市人口百万以上的大城市郊区14万m(上标)的菜地,应缴纳新菜地开发建设基金费用最高额为( )元。
A. 98000
B. 140000
C. 980000
D. 210000
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[多项选择]国家对耕地占用税做了一些减免规定:( )和边远贫困山区生活困难的农户,在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的,可给予减税或者免税。
A. 农村革命烈士家属
B. 工伤致残人员
C. 鳏寡孤独
D. 老革命根据地
E. 少数民族聚居地区
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[多项选择]在城市规划区内( )建筑物、构筑物等必需申请建设工程规划许可证。
A. 新建
B. 扩建
C. 改建
D. 装饰
E. 修缮
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[多项选择]按照《中华人民共和国土地管理法》规定,( )都必需依据和符合土地利用总体规划。
A. 土地执法
B. 土地利用计划制定
C. 土地开发整理
D. 农用地转用
E. 城市和村镇规划建设用地规模审核
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[多项选择]根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,征用土地补偿费由( )、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。
A. 土地补偿费
B. 房屋拆迁屋
C. 交通补助费
D. 青苗补偿费
E. 地面附着物补偿费
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[多项选择]根据我国有关规定,现行耕地占用税的征收标准是( )。
A. 学校、幼儿园及医院用地,减半征收
B. 农村居民占用耕地新建住宅,减半征收
C. 全县人均耕地1.0亩及其以下的地区,每平方征收2.0~10.0元
D. 铁路线路、飞机场跑道和停机坪用地减半征收
E. 老革命根据地在规定用地标准内新建住宅纳税确有困难时可减免
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[多项选择]城市用地(特别是污染性企业用地)布置,建筑物的( ),以及道路走向、市政工程实施状况都与气候条件密切相关。
A. 结构
B. 朝向
C. 间距
D. 排列方式
E. 高度
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[单项选择]下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。
A. 交付全部出让金,并取得土地使用权证书
B. 属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
C. 属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件的
D. 以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续
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[多项选择]建设用地的选择包含:自然环境条件和经济环境条件。最基本的经济环境条件应包括( )条件。
A. 城市规划
B. 文化设施
C. 交通运输
D. 基础设施
E. 商业服务
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[单项选择]按照国家相关规定,我国征地补偿安置工作的基本出发点是( )。
A. 农业生产、重新择业、入股分红、异地移民
B. 征用通告发布后,农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿
C. 保证被征地农民原有生活水平不降低
D. 征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行
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[多项选择]在我国建设用地的分类中,公用设施用地包括( )用地。
A. 教育
B. 公共基础设施
C. 文体
D. 医疗卫生
E. 瞻仰景观休闲
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[单项选择]所谓( )用地,是指一种以营造建(构)筑物为目的的工程用地的总称。
A. 开发
B. 工业
C. 商业
D. 建设
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[多项选择]我国获取国有土地使用权的方式包括( )。
A. 划拨
B. 征用
C. 转让
D. 出让
E. 拆迁
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[单项选择]根据我国有关规定,土地管理费的收费标准一般是在( )四项费用之和的基础上提取2%~4%。
A. 土地补偿费、青苗补偿费、新菜地开发建设基金和耕地占用税
B. 安置补助费、土地补偿费、青苗补偿费和耕地占用税
C. 土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费和安置补助费
D. 耕地占用税、土地补偿费、新菜地开发建设基金和地面附着物补偿费
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[单项选择]下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法,正确的是( )。
A. 已经支付全部出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理
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[多项选择]按照我国征地补偿的现行规定,被征地农民将采取( )的安置途径。
A. 建厂办学
B. 入股分红
C. 重新择业
D. 农业生产
E. 异地移民
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[单项选择]在建设用地的分类中,科研设计用地被归类为( )。
A. 特殊用地
B. 公共建筑用地
C. 公用设施用地
D. 商服用地
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[多项选择]水文条件是指江、河、湖、海等水体的( )等方面的情况。
A. 水量
B. 水位
C. 水质
D. 流速
E. 水温
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[单项选择]在建设用地的分类中,瞻仰景观休闲用地被归类为( )。
A. 特殊用地
B. 公共建筑用地
C. 公用设施用地
D. 交通设施用地
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[单项选择]根据《中华人民共和国土地管理法》规定,建设征用耕地的土地补偿费应为该耕地被征用前三年平均年产值的( )。
A. 4~6倍,且直接付给农民个人
B. 4~6倍,但不得直接付给农民个人
C. 6~10倍,且直接付给农民个人
D. 6~10倍,但不得直接付给农民个人
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[多项选择]地下水对城市建设发展程度和建筑物稳定性影响极大,主要反映在( )和含水层厚度等方面。
A. 水量
B. 水质
C. 水温
D. 流速
E. 埋藏深度
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[单项选择]城市建设用地必需考虑防洪问题,一般要求( )的地段,才可选作城市用地。
A. 50年一遇洪水位以上0.5~1.0m
B. 100年一遇洪水位以上0.5~1.0m
C. 50年一遇洪水位以上1.0~1.5m
D. 100年一遇洪水位以上1.0~1.5m
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[单项选择]根据《中华人民共和国土地管理法》规定,菜地是指城市郊区,为供应城市居民吃菜,连续( )以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年
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[多项选择]根据现行《土地分类》规定,我国的土地分为( )。
A. 农用地
B. 特殊用地
C. 建设用地
D. 交通运输用地
E. 未利用地
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[多项选择]建设用地规划许可证主要规定了用地的( )。
A. 性质
B. 容积率
C. 位置
D. 界限
E. 建设限制高度
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[单项选择]我国是一个多地震的国家,( )以上地区不宜作城市用地,更不能用来建设新的城市。
A. 六度
B. 七度
C. 八度
D. 九度
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[单项选择]以下各项建设用地中,适合坡度最大的建筑工程是( )。
A. 工业
B. 次要道路
C. 住宅房
D. 绿地
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[多项选择]按照我国相关规定,下列项目中需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的,应当报国务院批准的有( )。
A. 国家重点建设项目
B. 军事设施
C. 石油天然气设施
D. 跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目
E. 水利设施
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[单项选择]《中华人民共和国土地管理法》规定,国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费,为该耕地被征前3年平均年产值的( )倍。
A. 6~10
B. 4~6
C. 4~8
D. 6~12
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[单项选择]在城市规划中,一般按当地在一年中不同风向的( )确定其盛行风向,并据此布置功能用地。
A. 最小风向频率
B. 居中风向频率
C. 最大风向频率
D. 平均风向频率
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[单项选择]经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,耕地占用税额可以适当提高,但最高不得超过一般地区税额的( )。
A. 10%
B. 15%
C. 50%
D. 20%
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[多项选择]应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区严格管理的耕地包括( )。
A. 农业科研、教学试验田
B. 粮、棉、油生产基地内地耕地
C. 蔬菜生产基地
D. 有水利与水土保护设施的耕地
E. 正在改造的中、低产田
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[单项选择]工业企业用地中的建筑系数,是指厂区内()与厂区用地面积之比。
A. 建筑物及构筑物用地面积之和
B. 建筑物、构筑物及露天设备用地面积之和
C. 建筑物、构筑物、露天设备用地及露天堆场用地面积之和
D. 建筑物、构筑物、露天设备用地、露天堆场用地及露天操作场用地面积之和
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[单项选择]在建设用地的分类中,金融保险用地被归类为( )。
A. 特殊用地
B. 公共建筑用地
C. 公用没施用地
D. 商服用地
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[多项选择]下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法,正确的是:( )。
A. 有批准权人的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金
B. 有批准权人的人民政府准予转让的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用出让金
C. 有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D. 有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的,受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
E. 按照合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上的
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[多项选择]根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》,工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外,还包括工矿企业的( )用地等。
A. 生产车间附属设施
B. 专用的铁路
C. 露天矿场
D. 专用的码头
E. 库房
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[单项选择]按照国家相关规定,下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。
A. 原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
B. 新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C. 利用新增建设用地进行房地产开发的
D. 原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
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[单项选择]河谷地带的阶地是城市选址和建设的主要用地。城市建设用地,尤其是港口码头用地选择,应以 ( )地段为宜。
A. 河流的凹岸
B. 平直河岸
C. 河流的凸岸
D. 黄土河岸
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[单项选择]在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必需持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核发( )。
A. 建设用地许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 建设许可证
D. 建设用地规划许可证
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[多项选择]下列建设用地中,必需先由国家征用,然后依法出让或划拨给使用者的有( )建设用地。
A. 乡镇文化站
B. 乡镇企业
C. 乡村道路
D. 外商投资企业
E. 房地产开发
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[单项选择]按照国家相关规定,以协议方式出让国有土地使用权,有关出让金的额度下列说法正确的是( )。
A. 不得低于按国家规定所确定的最低价
B. 最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C. 最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D. 有基准地价的地区,不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
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[单项选择]从农业用地变为建设用地( )。
A. 很困难
B. 较为容易
C. 很容易
D. 相当困难
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[多项选择]地质条件主要包括( )几个部分。
A. 工程地质
B. 水文地质
C. 地震
D. 风化
E. 土质肥力
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[单项选择]按照我国耕地保护的有关规定,各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的 ( )以上。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
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[单项选择]地下水按其成因与埋藏条件,可以分成上层滞水、潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水,主要是( )。
A. 滞水
B. 承压水
C. 二滞水与潜水
D. 潜水与承压水
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[单项选择]每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的( )倍。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
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[单项选择]有关工业建设用地要求的表述不正确的有( )。
A. 厂址选择必需符合工业布局和城市规划的要求
B. 厂址选择应对原料、燃料及辅助材料的来源,产品流向,建设条件,经济、社会、人文等各种因素进行深入调查研究,并应对其进行多方案技术经济比较,择优确定
C. 厂址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带
D. 厂址应满足建设工程地质条件,但无须符合水文条件
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[单项选择]建筑物的位置一般以( )为宜,以取得较好的采光条件。
A. 东南向
B. 朝南方向
C. 朝东方向
D. 西南方向
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[多项选择]用地单位通过行政划拨获取土地使用权后,正确的做法是( )。
A. 由于行政划拨具有一定的强制性,因此用地单位无须补偿原用地单位的经济损失
B. 对拨用于土地造成原用地单位经济损失,应按规定给予合理补偿
C. 对征用的土地及其附着物给予合理补偿
D. 对征用地造成的剩余劳动力作出妥善安排
E. 对征用的土地及其附着物不给予补偿