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房地产基本制度与政策-48
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[单项选择]下列不属于权属登记管理贯穿房地产的全过程的是( )。
A. 前期考核
B. 开发
C. 建设
D. 使用
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[单项选择]确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高属于( )的内容。
A. 城市总体规划
B. 控制性详细规划
C. 修建性详细规划
D. 居住区规划
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[多项选择]属于楼、地面构造层次中的块材面层的是( )。
A. 橡胶面层
B. 磨光花岗石面层
C. 水磨石面层
D. 水泥花砖
E. 条石面层
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[单项选择]住房公积金委员会各项决策的执行机构是( )。
A. 住房公积金管理中心
B. 住房公积金管理委员会委托的银行
C. 各个单位
D. 全体职工
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[单项选择]按照规定,采取协议出让的土地使用权出让金( )。
A. 不得低于评估价格的50%
B. 不得高于评估价格的50%
C. 由政府决定
D. 不得低于按照国家规定所确定的最低价
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[多项选择]国家规定,商品住宅用地必须采取( )方式出让。
A. 抽签
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议
E. 挂牌出让
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[单项选择]下列用地是否免税,由省、自治区、直辖市税务机关确定的不包括( )。
A. 个人所有的居住房屋及院落用地
B. 免税单位职工家属的宿舍用地
C. 集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地
D. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
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[单项选择]在以下投资组合中,对投资者来说,投资品等比例选择风险最小的是( )。
A. 股票+投资基金
B. 债券+投资基金
C. 投资基金+股票+债券
D. 股票+债券
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[多项选择]对于权责发生制原则,下列说法错误的是( )。
A. 在收入和费用实际发生时进行确认
B. 在实际收到现金或者支付现金时确认
C. 凡是当期取得的收入或者应当负担的费用,不论款项是否已经收付,都应作为当期的收入或费用
D. 凡是不属于当期的收入或费用,只要款项已经在当期收到或已经当期支付,就应作为当期的收入或费用
E. 权责发生制与收付实现制相对应
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[单项选择]全民所有制的土地被称为国家所有土地,其( )由国务院代表国家行使。
A. 使用权
B. 征收权
C. 购买权
D. 所有权
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[单项选择]《土地使用权出让合同》规定:土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金,并应在( )日内支付全部价款,逾期未全部支付地价款的,出让方依照法律和合同约定,收回土地使用权并不退定金。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
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[单项选择]房地产面积测算中的房屋面积,不包括( )。
A. 房屋建筑面积
B. 房屋使用面积
C. 共有建筑分摊面积
D. 房屋占地面积
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[单项选择]对于闲置土地的处置方式中,延长开发建设期限,最长不得超过( )。
A. 五年
B. 三年
C. 两年
D. 一年
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[多项选择]属于《城市房地产管理法》规定的三项房地产交易基本制度的是( )。
A. 房地产价格申报制度
B. 房地产价格评估制度
C. 房地产价格评估人员资格认证制度
D. 房地产价格评估结果制度
E. 报告承交程序制度
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[单项选择]下列不属于物业管理基本特性的是( )。
A. 城市化
B. 社会化
C. 专业化
D. 市场化
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[多项选择]属于房地产估价机构业务监管的是( )。
A. 业务承揽
B. 监管措施
C. 行政处罚
D. 业务转让
E. 异地执业
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[多项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定应办理备案的情形有( )。
A. 设立房地产开发企业
B. 签订商品房预售合同
C. 签订房屋租赁合同
D. 签订土地使用权出让合同
E. 签订房屋拆迁补偿安置协议
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[单项选择]( )不属于市政公用设施用地。
A. 公共交通用地
B. 煤气调压站
C. 广场用地
D. 火葬场
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[多项选择]在拍卖规则中,价高者得的效力范围表现在( )。
A. 价高者得规则约束竞买人
B. 价高者得约束拍卖人
C. 价高者得约束委托人
D. 价高者得约束所有人
E. 价低者得约束委托人
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[单项选择]在保险的基本职能中,保险的派生职能不包括( )。
A. 融通资金职能
B. 防灾防损职能
C. 分配职能
D. 分散风险职能
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[多项选择]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中,正确的有( )。
A. 抵押人到期未偿还债务的
B. 抵押人擅自处分抵押房地产的
C. 抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的
D. 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E. 未经抵押权人同意,抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
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[单项选择]( )是市场经济的产物,竞争是市场经济的基本特征。
A. 物业管理
B. 房地产
C. 中介机构
D. 商品房
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[多项选择]中国耕地具有的特点包括( )。
A. 人均占有耕地少
B. 土地给水能力差
C. 耕地总体质量差
D. 生产水平低
E. 退化严重,后备资源不足
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[单项选择]根据消费者行为理论,消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为( )。
A. 满足感
B. 满意率
C. 效用
D. 满意度
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[单项选择]登记机关自受理登记申请之日起( )日内应当决定是否予以登记。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
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[单项选择]某企业12月末部分资产和负债余额如下:现金和银行存款70万元,长期投资100万元,短期投资120万元,应收票据210万元,短期借款30万元,应付票据和应付账款 110万元,应付工资60万元,应付债券300万元。则该企业流动资产比率是( )。
A. 40%
B. 50%
C. 200%
D. 250%
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[多项选择]砖墙的基本尺寸不包括( )。
A. 砖墙的厚度
B. 砖墙的强度
C. 墙段长度
D. 墙高
E. 墙段宽度
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[单项选择]房屋面积测算的内容不包括( )。
A. 房屋建筑面积
B. 房屋使用面积
C. 共有建筑分摊面积
D. 房屋占地面积
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[单项选择]国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,法律、行政法规规定的其他用地确属必需的,可以由( )依法批准划拨。
A. 县级以上土地管理部门
B. 县级以上人民政府
C. 省级以上土地管理部门
D. 省级以上人民政府
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[单项选择]( )是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。
A. 商品房预售
B. 商品房出让
C. 商品房转让
D. 商品房招租
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[多项选择]对申请房地产权属登记条件叙述正确的是( )。
A. 申请人应对该房地产的基本状况有了解
B. 申请人或代理人具有申请资格
C. 有明确具体的申请请求
D. 申请登记的房地产产权来源清楚、合法、证件齐全、没有纠纷
E. 属受理登记的登记机关管辖
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[单项选择]在拆除有产权纠纷的房屋之前,拆迁管理部门应当组织拆迁人( ),并将有关材料向公证机关办理证据保全。
A. 选择拆迁安置的地点
B. 拆迁安置
C. 对被拆除房屋进行评估,做好勘察记录
D. 确定房屋重置价的标准
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[单项选择]设立房地产中介服务机构,应当向当地( )部门申请设立登记。
A. 行政管理部门
B. 房产管理部门
C. 工商行政管理部门
D. 中介管理部门
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[多项选择]保险公估人是指受保险人或保险客户委托,办理保险标的( )等业务,出具有关报告或证明,并向委托人收取费用的企业。
A. 规划
B. 鉴定
C. 估价
D. 赔款清算
E. 估损
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[单项选择]下列关于个人住房公积金存款利率的说法中,错误的是( )。
A. 职工当年存缴的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计算
B. 上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存款利率计算
C. 职工个人住房公积金存款利率,遇法定存款利率调整,分段计息
D. 每年6月30日为职工住房公积金存款的结息日
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[单项选择]住房公积金的缴存比例一般不得低于( )。
A. 3%
B. 5%
C. 10%
D. 12%
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[单项选择]可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配,但不能通过市场转让获取交易差价的证券是( )。
A. 股份
B. 股票
C. 股单
D. 公司债券
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[单项选择]在正常使用下,房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。
A. 1
B. 2
C. 4
D. 5
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[单项选择]对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是( )。
A. 县级以上地方人民政府
B. 县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
C. 县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门
D. 市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
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[多项选择]下列保险中,属商业保险的有( )。
A. 保证保险
B. 外汇变动保险
C. 信用保险
D. 健康保险
E. 劳动工伤保险
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[单项选择]城市基本地形图的复测周期一般为( )年。
A. 20~30
B. 10~30
C. 10~15
D. 5~10
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[单项选择]因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )年。
A. 4
B. 3
C. 2
D. 1
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[单项选择]从银行活期存款账户向银行开出的,从其账户支付持票人或指定人的付款命令书是指( )。
A. 本票
B. 银行卡
C. 支票
D. 汇票
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[单项选择]下列不属于可进行工程竣工的验收条件的是( )。
A. 完成工程设计和合同约定的各项内容
B. 对当地居民有所安置
C. 建设单位已按合同约定支付工程款
D. 有施工单位签署的工程质量保修书
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[多项选择]按物业产权归属,物业管理的委托方有( )。
A. 房地产开发企业
B. 房地产管理企业
C. 公房出售单位
D. 业主委员会
E. 业主大会
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[单项选择]( )是指依法设立并取得房地产估价机构资源,从事房地产估价活动的中介服务机构。
A. 中介管理机构
B. 房地产管理机构
C. 房地产估价机构
D. 房地产质量管理机构
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[多项选择]下列资金中,可以用于购买国债的有( )。
A. 担保公司保证金
B. 在建工程抵押贷款
C. 商品房预售资金
D. 住房共用部位共用设施设备专项维修资金
E. 住房公积金
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[单项选择]某房产面积10000m2,要求测绘精度为二级,则其限差为( )。
A. 4
B. 6
C. 12
D. 24
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[单项选择]拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议,经当事人申请,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起( )日内做出裁决。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 45
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[单项选择]主要职责是统一监督管理银行、金融资产管理公司、信托投资公司以及其他存款类金融机构,维护银行业的合法、稳健运行的是( )。
A. 中国人民银行
B. 中国银行业监督管理机构
C. 中国保险业监督管理机构
D. 中国证券业监督管理机构
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[单项选择]工程建设的招标投标和( )的推行是建筑市场管理体制改革的两个重要方面。
A. 建设施工制度
B. 建设投资规定
C. 建设规划制度
D. 建设监理制度
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[单项选择]承接方必须持有由建设行政主管部门颁发的( ),在证书规定的业务范围内承接勘察设计业务,并对其提供的勘察文件的质量负责。
A. 工程勘察资质证书
B. 工程设计资质证书
C. 工程勘察资质证书或工程设计资质证书
D. 工程勘察资质证书和工程设计资质证书
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[单项选择]被保险人之间体现的是( )关系,表现在一定时期内少数被保险人遭受的损失实际上由全体被保险人来分担。
A. 商品,交易
B. 互助合作
C. 平均分配
D. 共同承担
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[单项选择]建筑构造中的条形基础适用于( )建筑中。
A. 砖木结构
B. 砖混结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 钢结构