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房地产基本制度与政策-26
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[单项选择]房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。
A. 分期付款
B. 收取预售款
C. 收取定金
D. 返本销售
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[单项选择]下列有关融资租赁的叙述有误的一项是( )。
A. 杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高
B. 在转租赁业务中,租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份
C. 融资租赁的特征是所有权与使用权分离
D. 转租赁时,设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系
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[判断题]由于股票可以自由流通,因此股东与股份有限公司之间的关系不稳定。 ( )
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[单项选择]下列对工程建设定额的理解有误的是( )。
A. 工程建设定额是工程造价计价的重要依据
B. 工程建设定额反映的是在一定的社会生产力发展水平条件下,完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间的特定的数量关系
C. 工程建设定额体现某企业在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的生产水平
D. 工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律
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[判断题]我国房地产权属登记管理的根本目的和出发点是保护房地产权利人的合法权益。 ( )
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[判断题]房地产开发企业是具有法人资格的经济实体,注册资金应在100万元以上。 ( )
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[判断题]房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时,应当向被拆迁人发出房屋拆迁公告,要明确建设项目、拆迁人、拆迁期限等,并且房屋拆迁管理部门和拆迁人有责任向被拆迁人做好拆迁宣传和政策解释工作。 ( )
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[单项选择]关于地籍图的测绘要求,下列说法有误的是( )。
A. 以土地地块边界为主,地物为辅
B. 带有高程或等高线
C. 按地块(丘)编号,并量算面积,连同产权人名称注记在图上
D. 城市地籍图比例一般为1:500
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[判断题]房地产转移登记、变更登记、他项权利登记、初始登记的发证时限均为30日。 ( )
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[单项选择]申请房地产估价师初始注册的,申请人应当向( )提交申请材料。
A. 人事部
B. 建设部
C. 省级人事行政主管部门
D. 所在地省级房地产行政主管部门
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[单项选择]房产面积测量的精度要求是以( )作为限差。
A. 误差的平均值
B. 误差的最大值
C. 中误差
D. 两倍中误差
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[单项选择]房地产转让最主要的特征是( )。
A. 房地产转让需要资金投入
B. 房地产转让实施申报制度
C. 房地产发生权属转移
D. 只有符合条件的房地产才能转让
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[单项选择]下列对法的概念理解不正确的是( )。
A. 法是阶级矛盾不可调和的产物
B. 法以国家集体意志形式出现
C. 法用国家政权的强制力来保证实现
D. 法是各种社会规范的总称
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[单项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为( )类。
A. 负债
B. 资产
C. 成本
D. 所有者权益
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[判断题]在编制控制性详细规划过程中,容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。 ( )
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[判断题]住房公积金管理中心是公积金委员会各项决策的执行机构,是住房公积金运作管理部门,是住房公积金管理的主体。管理中心对住房公积金拥有管理权,但是没有所有权。住房公积金全部归职工个人所有。 ( )
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[判断题]结构相对指标是现象总体经过分组后各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。 ( )
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[单项选择]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是( )。
A. 单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积,均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
B. 二层及二层以上楼层,有围护外墙的,应按外墙结构的外围水平面积计算,无外墙围护的,应按自然层结构板水平投影面积计算
C. 同一建筑物的结构,层数不同时,应分别计算建筑面积
D. 设有围护结构(或围栏)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,按其底板面的外围水平面积计算建筑面积
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[判断题]职工个人住房公积金存款利率,遇法定存款利率调整,分段计息,2002年2月21日后的个人住房公积金存款利率水平分别为:当年归集的为0.72%,上年结转的为1.71%。 ( )
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[单项选择]下列关于房屋权属登记的表述中,不正确的是( )。
A. 公告不是房屋权属登记的必经程序
B. 在建工程竣工时,如抵押权未解除,在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可,无须重新办理房地产抵押登记
C. 因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的,登记机关有权注销房屋权属证书
D. 在房屋竣工交付使用时,对已办理预购商品房抵押的,应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记
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[多项选择]下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中,正确的是( )。
A. 取得房地产估价相关学科中等专业学历,具有9年以上相关专业工作经验,其中从事房地产估价实务满5年
B. 取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关工作经验,其中从事房地产估价实务满4年
C. 取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关工作经验,其中从事房地产估价实务满3年
D. 取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位,从事房地产估价实务满2年
E. 取得房地产估价相关学科博士学位的
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[单项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司将商品房销售给购房者后,购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围,明确了异产毗连房屋的权利界线,注明了套内建筑面积和分摊面积,此附图是( )。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
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[多项选择]业主委员会是业主大会的执行机构,应履行的职责是( )。
A. 召开业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B. 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
C. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议
D. 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
E. 制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
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[判断题]注册建筑师实行全国统一考试制度和注册管理办法。其中二级注册建筑师由省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会负责注册和管理,并报建设部备案。 ( )
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[单项选择]在买方报价拍卖中,只有( )才是要约表示。
A. 拍卖人宣布的起拍价
B. 拍卖师的报价
C. 拍卖的保留价
D. 竞买人的报价
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[判断题]我国发行的特种股票有B股、H股、S股。 ( )
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[多项选择]征地需按特殊政策处理的有( )。
A. 征收林地
B. 征收耕地
C. 征收土地发现古树
D. 基建用地
E. 迁移烈士墓
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[多项选择]中国房地产法律法规体系构架由( )构成。
A. 部门规章
B. 法律
C. 行政法规
D. 国标
E. 地方性法规
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[多项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中,若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体,则总体单位包括( )竣工建筑面积。
A. 配电房
B. 商业房地产
C. 水塔
D. 住宅
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[单项选择]( )对房地产价值的决定作用是极其重要的。
A. 区位
B. 用途
C. 楼层
D. 朝向
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[判断题]以房地产转让方式取得土地使用权的权利人,其实际使用年限应是出让合同约定的年限。( )
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[单项选择]下列有关货币政策的描述错误的是( )。
A. 提高法定存款准备金率,可以使货币供应量减少和利率回升
B. 当经济停滞或衰退时,中央银行可以通过在公开市场上买入有价证券来调节经济
C. 消费信用控制政策属于补充性货币政策工具
D. 无论基础货币流入社会大众手中还是流入商业银行,都会引起商业银行的存款准备金增多,从而增加货币供应量
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[单项选择]下列关于税收的表述中,正确的是( )。
A. 房产税的课税对象是房产
B. 房地产转让,必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C. 农村居民占用耕地新建住宅,全部免征耕地占用税
D. 城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据
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[单项选择]房屋拆迁纠纷的当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉,人民法院( )。
A. 应在5个工作日内立案受理
B. 应在5个工作日内决定是否立案受理
C. 应在受理后60日内作出判决
D. 不予受理
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[判断题]金融市场交易的对象为货币资金。 ( )
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[判断题]一个城市一般只设一个住房置业担保公司,服务于本行政区内的城镇个人。县级城市也可以设立担保公司。 ( )
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[判断题]转让房地产开发项目的,双方应持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 ( )
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[判断题]二砖墙的厚度尺寸为490mm。 ( )
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[多项选择]以下属于房地产商品房现售条件的是( )。
A. 应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D. 已经取得主管部门准予入市的批文
E. 物业管理方案已经落实
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[单项选择]关于房地产中介服务机构的业务管理,说法错误的是( )。
A. 房地产中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件,有保密的义务,未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的,县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废,并可处以1万元以上3万元以下的罚款
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[单项选择]关于房屋转租,表述不正确的是( )。
A. 承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
B. 第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
C. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D. 除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
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[单项选择]下列有关地籍图的阐述有误的是( )。
A. 地籍测量绘制的图件称为地籍图
B. 地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素
C. 地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时,了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据,也是建立地籍档案必不可少的资料
D. 地籍要素指土地产权、地界和分区,及各部分的说明、注解和识别资料
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[单项选择]国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是( )。
A. 单套建筑面积在120m2下的住房转手交易时,免征营业税
B. 住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时,免征营业税
C. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易时,免征营业税
D. 个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时,免征营业税
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[判断题]在征收土地时,必须坚持“一要吃饭,二要建设”的方针。 ( )
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[单项选择]房地产中介服务机构在代理销售商品房时,可以收取( )。
A. 佣金
B. 手续费
C. 咨询费
D. 保证金
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[判断题]一旦判定企业不符合持续经营前提,就应当改变会计核算的方法。 ( )
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[单项选择]工业用地的出让最高年限为( )。
A. 70年
B. 50年
C. 40年
D. 100年
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[单项选择]作为产品的生产者和商品的供给者,( )是指在市场经济条件下为获取利润而从事生产的某个经济单位。
A. 经济实体
B. 经营者
C. 厂商
D. 营销商
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[单项选择]按商业银行中间业务的功能和形式分类,不包括( )。
A. 结算类中间业务
B. 决算类中间业务
C. 担保型中间业务
D. 融资型中间业务
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[判断题]经有关部门批准,建筑艺术造型有特殊要求的,对建设工程的勘查、设计可以不招标,采取直接发包。 ( )
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[判断题]只有在生产可能性曲线与等收益线相切的切点上,边际转换率与等收益线的斜率相等,此时两种商品的数量组合是生产可能性曲线上可以获得最大销售收入的产量组合。 ( )
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[单项选择]下列关于房产分幅图的描述有误的是( )。
A. 是测绘分丘图和分户图的基础资料
B. 是绘制房产权证附图的基本图
C. 绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点
D. 是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
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[判断题]拍卖的报价是一种价格上行的报价方式。 ( )
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[多项选择]拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的( )进行协调并执行共同标准。
A. 依据
B. 原则
C. 程序
D. 进度
E. 成本
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[单项选择]我国第一轮房改热潮是( )年后掀起的。
A. 1982
B. 1984
C. 1985
D. 1986
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[单项选择]下列对要约的理解有误的是( )。
A. 要约是指希望与他人订立合同的意思表示
B. 要约内容应具体明确,即表达出订立合同的意思
C. 要约是当事人订立合同的预备行为,当事人仍处于订约的准备阶段
D. 要约应表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束
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[单项选择]下列关于分户图的说法不正确的是( )。
A. 分户图表示房屋权属范围的细部,明确异产毗连房屋的权利界线,是房产证的附图
B. 分户图的方位应以图的正上方为北方向,并在适当位置注明
C. 分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、房屋建筑面积和房屋边长等
D. 房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积,标注在分户图框内
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[判断题]无论何种保险合同,都必须以保险利益的存在为前提,而保险标的是产生保险利益的前提。 ( )
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[判断题]商品住宅房销售,在业主办理房屋权属证书时,销售单位将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。公有住房售后维修基金管理的具体办法,由市、县财政部门制定,经当地人民政府批准后实施。 ( )
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[判断题]会计核算的原则中,实质重于形式原则中的形式是经济形式。 ( )
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[判断题]所谓近因,是指引起保险标的损失最直接、最有效和起决定性作用的因素,在空间和时间上,近因一定是最接近损失结果的原因。 ( )
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[多项选择]商品房交付使用时,有关最低保修期限的规定,下列说法正确的是( )。
A. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
B. 地面空鼓开裂、大面积起砂保修期限为6个月
C. 供热、供冷设备和系统保修期限为1个采暖期或供冷期
D. 灯具、电器开关保修期限为2个月
E. 屋面防水保修期限为2年
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[单项选择]下列关于房地产测绘特点的说法有误的是( )。
A. 房地产测绘图一般比例尺很大
B. 房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况,以及与房地产权属有关的地形要素
C. 房地产测量精度要求较高,一般不能直接从图上量取,必须现场勘测、计算
D. 房地产测绘的复测周期一般为1年
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[单项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
若该房地产公司在本项目的开发经营过程中,其经济成本大于销售收入,则该房地产开发公司在本项目中( )。
A. 必然亏损
B. 必然获利
C. 不盈不亏
D. 盈亏根据具体情况确定
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[判断题]房地产广告中涉及面积的,只能标明为建筑面积。 ( )
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[判断题]注册房地产估价师信用档案的内容包括其继续教育情况和科研能力表现。 ( )
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[多项选择]对于瑕疵请求权,下列说法正确的是( )。
A. 瑕疵请求权中的瑕疵指拍卖标的的质量、品质、数量等方面的缺陷;在拍卖财产权利的时候,还可能会遇到“权利瑕疵”
B. 瑕疵请求权是买受人拥有的权利,其相对人是委托人和拍卖人
C. 委托人应在委托拍卖时将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知拍卖人,而拍卖人应当将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知竞买人
D. 瑕疵请求权的相对人是竞买人和拍卖人
E. 瑕疵请求权是依赖过错责任理论和先行负责理论原理得以操作
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[多项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括( )。
A. 宗地用途
B. 容积率
C. 建筑物的允许高度
D. 建筑物的结构
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[单项选择]关于单利和复利的区别,下列说法不正确的一项是( )。
A. 单利是指在计算利息时,不论期限长短,仅按本金计算利息,所生利息不加入本金重复计算利息
B. 复利是指计算利息时,要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息,逐期滚算
C. 用单利计算利息,具有手续简便的优点,而用复利计算利息,则有利于加强资金使用的时间观念,促进企业加速资金周转,从而有利于提高资金的使用效益,特别是可用来比较不同期限的资金使用效益
D. 在我国,大量存款通常采用复利计算,而少量存款采用单利计算
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[单项选择]因土地使用权届满,权利人需要到登记机关办理( )。
A. 转移登记
B. 变更登记
C. 初始登记
D. 注销登记
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[多项选择]下列关于投资基金的说法正确的有( )。
A. 投资基金是一种集中投资制度。它是由基金发起人以发行受益证券或发行股票的形式,汇集相当数量但不限定人数且有共同投资目的的投资者的资金,委托由投资专家组成的专门投资机构进行各类分散的组合投资,投资者按出资的比例分享投资利益,并共同承担相应的风险
B. 投资基金发源于西方经济发达国家,在英国称为信托基金,在美国称为共同基金或互惠基金,
C. 按原意来理解,投资基金是一种信托投资,即由社会大众汇集分散的资金,委托给专门的投资机构从事约定领域的投资或分散组合投资
D. 投资基金的创章和运行涉及四方:出资人、发起人、管理人和托管人
E. 投资基金证券是指由基金发起人向社会公开发行的,表示持有人按其所持股份额享有资产所有权、收益分配权的凭证
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[判断题]土地增值税是以城镇土地为课税对象,向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。它的计税依据是纳税人实际占用的土地面积,即由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。 ( )
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[判断题]一级房地产估价机构资质由建设部审批。 ( )
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[单项选择]按照《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定,下列关于估价专家鉴定的表述中,不正确的是( )。
A. 估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组
B. 估价报告存在技术问题的,估价专家委员会应当纠正错误并出具估价报告
C. 估价报告不存在技术问题的,应当维持估价报告
D. 估价专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见
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[判断题]经济学中通常将生产可能性曲线斜率的负数值定义为边际替代率。 ( )
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[单项选择]( )是指以公开竞价的方式,将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
A. 招标
B. 转让
C. 拍卖
D. 出售
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[判断题]城镇住房制度改革的四项基本原则是在城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段提出的。 ( )
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[多项选择]下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中,正确的是( )。
A. 地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由该市人民政府核发选址意见书
B. 直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
C. 省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由项目所在地人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
D. 中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目,由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
E. 国家审批的大中型和限额以上的建设项目,由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书,并报国务院城市规划行政主管部门备案
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[判断题]取得房地产经纪人执业资格是从事房地产经纪活动的基本条件。 ( )
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[单项选择]下列关于预备费的说法不正确的是( )。
A. 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用
B. 基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和
C. 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用
D. 若某建设项目建设期3年,各年计划投资额分别为:第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元,年均价格上涨率为5%,则该项目建设期间涨价预备费为1270.975万元
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[单项选择]国家信用是指政府的借贷行为,主要形式是由政府发行债券以筹措资金。国家信用的工具不包括( )。
A. 公债
B. 国库券
C. 商业票据
D. 政府对外担保
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[单项选择]下列关于宗地图的说法有误的是( )。
A. 坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号
B. 界址点以直径0.8mm的小圆圈表示,包含与邻宗地公用的界址点
C. 若宗地内有房屋和围墙,应注明房屋和围墙的边长
D. 宗地图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线,并在邻宗地范围内注明它的宗地号
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[单项选择]下列说法不正确的是( )。
A. 建筑安装工程费用中的利润主要是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润,它是按相应的计费基础乘以计划利润率确定的
B. 土建工程的利润=直接工程费×利润率
C. 安装工程的利润=人工费×利润率
D. 依据不同投资来源或工程类别,采用差别利润率
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[单项选择]下列对经济成本的表述正确的一项是( )。
A. 经济成本=会计成本(显见成本)+隐含成本
B. 经济成本=销售收入-会计成本-隐含成本
C. 经济成本=总成本-会计成本
D. 经济成本=会计成本(显见成本)-隐含成本
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[单项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,可将该开发项目划分为( )等单项工程。
A. 土建
B. 管道
C. 电气安装
D. 住宅
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[多项选择]以下是房产税纳税人的有( )。
A. 产权出典的承典人
B. 房产出租的租赁人
C. 产权未确定的房产代管人
D. 产权全民所有的,经营管理单位和个人
E. 产权所有人不在房产所在地的,房产代管人或使用人
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[单项选择]房地产开发企业对其开发的房地产项目承担( )。
A. 质量责任
B. 经营责任
C. 经济责任
D. 服务责任
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[多项选择]甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区,该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告,项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位,2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房,2003年11月出售该房,售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房),并一次性缴纳了房价款。请根据上述材料回答问题:
乙公司的咨询报告中,表述正确的是( )。
A. 养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批
B. 征地申请经批准后,征地费中应准备青苗补偿费,但无须考虑新菜地开发建设基金
C. 甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权,但如果该项目用地没有其他意向用地人,可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D. 如果最终出让的是“毛地”,则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外,甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房
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[单项选择]根据权利的作用,以下民事权利属于形成权的是( )。
A. 物权
B. 知识产权
C. 人身权
D. 撤销权
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[判断题]如果抵押房地产是抵押人扶养家属生活的必需居住用房,人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。 ( )
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[单项选择]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于( )万元。
A. 30
B. 50
C. 100
D. 150
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[判断题]物业管理社会化有两个基本含义,一是业主从社会上选聘物业管理企业;二是物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业。 ( )
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[判断题]办理托收承付结算的款项,只能是商品交易的款项。 ( )
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[判断题]强制拍卖的主体为买受人和拍卖人。 ( )
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[多项选择]以下测算房地产面积的方法中,属于图解法的有( )。
A. 几何图形法
B. 求积仪法
C. 界址点坐标法
D. 称重法
E. 光电面积量算仪法
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[判断题]拆迁估价的目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”。 ( )
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[判断题]虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准,但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的,可以按照协商结果进行评估。 ( )
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[多项选择]下列( )是货币政策的中间目标。
A. 稳定物价
B. 国际收支平衡
C. 货币供应量增加
D. 利率稳定
E. 实现充分就业
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[判断题]单位按照国家和地方政府规定的比例为职工缴付的住房公积金,免征个人所得税。 ( )
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[多项选择]以下保险险种中,属于政策性保险的有( )。
A. 无担保保险
B. 预防公害保险
C. 出口信用保险
D. 养殖业保险
E. 责任保险
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[多项选择]无差异曲线具有的特点是( )。
A. 无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交
B. 无差异曲线图的众多无差异曲线中,同一曲线上的各点代表相同的边际效用,不同曲线代表不同的边际效用
C. 离原点越近的无差异曲线所代表的边际效用越小;离原点越远的无差异曲线所代表的边际效用越大
D. 无差异曲线凸向原点
E. 无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线,斜率为负值
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[判断题]算术平均数是指分布数列中n个标志值的连乘积的n次方根。 ( )