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房地产经纪概论-房地产经纪概述(三)
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[多项选择]城市房地产管理法中所称的房地产中介包括( )。
A. 房地产经纪
B. 房地产估价
C. 房地产信息服务
D. 房地产咨询
E. 房地产事务代理
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[多项选择]一般而言,经纪活动最主要的方式有( )。
A. 抵押
B. 租赁
C. 居间
D. 代理
E. 行纪
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[多项选择]经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的( )等的有偿服务活动。
A. 咨询
B. 居间
C. 代理
D. 行纪
E. 广告
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[多项选择]某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋,确定了房屋价格为45万元人民币,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同,该行为属于( )。
A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 代销
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[多项选择]经纪机构从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准获取的佣金为( )。
A. 法定佣金
B. 经济佣金
C. 自由佣金
D. 强制佣金
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[多项选择]佣金是经纪收入的基本来源,其性质是( )的综合体。
A. 劳动收入
B. 信息费
C. 经营收入
D. 风险收入
E. 回扣
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[多项选择]依据中国产业结构的总体分类,房地产业属于第( )产业。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 二、三
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[多项选择]中国古代经纪人员的行业组织最早可以追溯到( )。
A. 隋
B. 唐
C. 宋
D. 元
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[多项选择]房地产经纪人员必须了解地方性房地产政策,才能适应不同地区房地产经纪活动的要求,是由房地产经纪的( )决定的。
A. 服务性
B. 专业性
C. 地域性
D. 复杂性
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[多项选择]服务所具有的本质的特点包括( )。
A. 生产和消费的同时性
B. 不可储存性
C. 排他性
D. 非实物性
E. 独占性
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[多项选择]某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托,为其提供购房人的信息,交易成功收取佣金,这种行为属于( )。
A. 代销
B. 居间
C. 行纪
D. 代理
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[多项选择]邸店是( )的雏形。
A. 安寓客商
B. 代客寄存货物
C. 为客商提供洽谈交易条件
D. 代买货物
E. 代卖货物
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[多项选择]以下关于经纪活动的说法中,正确的有( )。
A. 房地产经纪机构接受房地产销售委托后,对委托销售的房地产没有所有权,但拥有抵押权和使用权
B. 房地产经纪人有权独立向享受服务的委托人收取佣金和馈赠
C. 佣金是房地产经纪机构应得的合法收入
D. 在房地产经纪活动中,经纪机构所提供的服务不仅具有一定的使用价值,而且具有交换价值
E. 房地产经纪机构以自己的名义购买住房的行为,不属于经纪行为
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[多项选择]房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是( )。
A. 房地产价格
B. 房地产金融知识
C. 房地产法规
D. 社会情感因素
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[多项选择]最早见诸文字记载的中国古代经纪人员是西汉的( )。
A. 牙人
B. 牙郎
C. 牙侩
D. 驵侩
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[多项选择]在房地产业中,最不具备服务业性质的是( )。
A. 房地产经
B. 房地产价格评估
C. 房地产咨询
D. 房地产开发
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[多项选择]房地产经纪活动的特点有( )。
A. 活动范围的广泛性
B. 活动内容的服务性
C. 活动地位的居间性
D. 活动目的的有偿性
E. 活动走向的不确定性
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[多项选择]在中国,房地产经纪人员从事房地产经纪活动必须以( )为载体。
A. 房地产中介机构
B. 房地产经纪机构
C. 房地产咨询机构
D. 房地产估价机构
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[多项选择]房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括( )。
A. 房地产价格
B. 房地产金融知识
C. 房地产法规
D. 社会情感因素
E. 房地产开发知识
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[多项选择]某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托,以该开发公司的名义销售开发的商品房,这种行为属于( )。
A. 代销
B. 居间
C. 行纪
D. 代理
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[多项选择]最早见诸文字记载的中国古代经纪人员的朝代是( )。
A. 宋
B. 西汉
C. 唐
D. 西周