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[多项选择]甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有( )。
A. 乙地块比甲地块贵
B. 甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m2
C. 甲地块与乙地块的楼面地价相等
D. 甲地块比乙地块贵
E. 乙地块的70年使用权楼面价高于340元/m2
[单项选择]甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价1500元/m2，建筑容积率为7。若两块土地的面积等其他条件相同，则其总价相比( )。
A. 甲=乙
B. 甲＞乙
C. 甲＜乙
D. 难以判断
[单项选择]甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m2。建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比( )。
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 难以判断
[单项选择]甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有( )。
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙,
D. 难以判断
[单项选择]某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变。应补地价为（）元/m2。
A. 350
B. 300
C. 200
D. 150
[单项选择]甲土地的单价2100元/m2，建筑容积率为7，乙土地的单价1500元/m2，建筑容积率为5，该两块土地的总价相比（）。
A. 甲的等于乙的
B. 甲的高于乙的
C. 甲的低于乙的
D. 难以判断
[单项选择]某宗土地总面积为2000m2，容积率为3，对应的土地单价为600元/m2。现调整容积率为4，若楼面地价不变，则理论上应补交地价款（）万元。
A. 30
B. 40
C. 360
D. 480
[单项选择]某宗土地总面积2000m2，容积率为3.2，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率增加到 4.3，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为( )元。
A. 274365
B. 309375
C. 680625
D. 990000
[单项选择]某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权，价格为1000万元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为( )元/m2。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 600
[单项选择]据统计分析，某城市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。设A宗地单位地价为2000元/m2，容积率为3.6；B宗地容积率为3.2，则在其他条件相同的情况下，B宗地单位地价估计应为( )元/m2。
A. 2200
B. 1667
C. 1692
D. 2364
[单项选择]某房地产土地面积为2000m2．土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值为8000000元，则该房地产的房地单价为( )元/m2。
A. 2100
B. 2000
C. 2200
D. 3000
[单项选择]某宗土地面积10 000 ㎡，土地单位价格800元/ ㎡，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1 500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3 000元/ ㎡，则该项目的盈亏平衡点销售量为（ ）㎡。
A. 10 000
B. 120 00
C. 180 000
D. 15 000
[单项选择]土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的( )。
A. 配套设施建设的限制
B. 房地产使用管制
C. 房地产权利的设立和行使的限制
D. 房地产相邻关系的限制
[单项选择]对于容积率的核定，应根据批准的( )对建筑地块的规定容积率。
A. 城市总体规划
B. 城市分区规划
C. 控制性详细规划
D. 详细规划
