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[单项选择]某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于( )。
A. 社会平均收益率
B. 国民经济增长率
C. 通货膨胀率
D. 项目基准收益率
[判断题]某个方案，其内部收益率大于资金成本率，则其净现值必然大于零。 ( )
[单项选择]某债券现在购买需24万元，6年后出售可得64万元，基准收益率为8%，则该项投资收益的净现值是（）万元。已知：（P/F，8%，6）=0.6302。
A. 16.333
B. 18.260
C. 20.285
D. 21.356
[判断题]在常规投资项目中，只要累计净现金流量大于零，则其内部收益率方程有唯一解，此解就是项目的内部收益率。 ( )
[单项选择]已知某投资项目按18%折现率计算的净现值小于零，按16%折现率计算的净现值大于零，则该项目的内部收益率肯定（）。
A. 等于17%
B. 大于18%
C. 大于16%，小于18%
D. 小于16%
[多项选择]某建设项目，当基准收益率为10%时，净现值为2450万元；当基准收益率为18%时，净现值为-268万元。该建设项目的业主要求的收益能力为15%。则该项建设项目（）
A. 内部收益率为12.35%
B. 内部收益率为17.21%
C. 内部收益率为15%
D. 可行
E. 不可行
[单项选择]净现值是指投资项目按基准收益率ic将各年的净现金流量折现到投资起点的现值之代数和。所谓基准收益率是指要求投资达到的（），用ic表示。
A. 最高收益率
B. 最初收益率
C. 最终收益率
D. 最低收益率
[多项选择]若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（）。
A. 标准差系数越大，风险越小
B. 累积概率值越大，风险越小
C. 标准差越小，风险越小
D. 标准差越大，风险越小
E. 标准差系数越小，风险越小
[单项选择]有两个项目：项目1和项目2，使NPV1=NPV2的收益率为广，设基准收益率为i0，若净现值法和内部收益率法的结论一致，则应满足（）。
A. i*＞i0
B. 与i*和i0之间的关系无关
C. i*＝i0
D. i*＜i0
[单项选择]某投资项目，当基准折现率取15%时，项目的净现值等于零，则该项目的内部收益率（）。
A. 等于15%
B. 大于15%
C. 等于0
D. 大于0
[单项选择]根据项目的内部收益率或净现值反推，估算出项目的环境成本不超过多少时，该项目才是可行的，此评估方法称（）。
A. 反向评估法
B. 人力资本法
C. 恢复或重置费用法
D. 隐含价格法
[单项选择]财务净现值是指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和，即项目全部收益现值与全部支出现值（）。
A. 之和
B. 之乘积
C. 之比
D. 之差
[单项选择]计算某项目内部收益率，已知当折现率为10%时，净现值为600万元；当折现率为14%时，净现值为400万元，则该项目内部收益率为（）。
A. 12.6%
B. 11.5%
C. 12.4%
D. 13.4%
[判断题]一般情况下，能使投资项目的净现值小于零的折现率，一定小于该项目的内部收益率。 ( )
[单项选择]某项目在其经济寿命期内的净现值为100万元，行业基准收益率为12%，则说明（）
A. 该项目在经济寿命期内的投资收益大小为100万元
B. 项目的收益率为12%
C. 项目的收益率小于12%
D. 项目除达到12%的行业基准收益外，还获得了100万元的收益
[判断题]用插入函数法计算的某投资项目净现值为85万元，该项目期望收益率为12%，则该方案调整后净现值为92.5万元。 ( )
[单项选择]当某投资项目的净现值大于零时，其内部收益率（）。
A. 可能小于零
B. 一定等于零
C. 一定大于设定的折现率
D. 可能等于设定的折现率
