[多项选择]

2014年度家公司发生如下交易或事项： （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收款款项1920万元存入银行。该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%。出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量）。转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。 （3）7月2日，对厂房进行更新改造，该厂房原值为5000万元，累计折旧为200万元。改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。 （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用元表示）

根据材料（1），下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是（）。
A. 该办公楼的预计净残值为96万元
B. 该办公楼的年折旧率为4.8%
C. 该办公楼的预计净残值为120万元
D. 该办公楼的年折旧率为5%

甲公司2013和2014年发生如下交易或事项：
（1）2013年1月1日，甲公司自证券市场购入乙公司于当日发行的到期一次还本付息的债券，该债券面值总额为120万元，票面年利率为5%，期限为5年。购入时实际支付价款90万元，另外支付交易费用2万元。假定甲公司计算确定的实际年利率为8%。甲公司将该投资作为可供出售金融资产核算。2013年末债券投资的公允价值下降为70万元，甲公司预计该项债券投资的公允价值还会持续下跌。
（2）甲公司于2014年1月1日从证券市场上购入丙公司于2013年1月1日发行的债券，该债券5年期、票面年利率为5%、每年1月5日支付上年度的利息，到期日为2018年1月1日，到期日一次归还本金和最后一次利息。甲公司购入债券的面值为1000万元，实际支付价款为1005.35万元，另支付相关费用10万元。甲公司购入后将其划分为持有至到期投资。购入债券的实际利率为6%。假定按年计提利息。2014年12月31日，该债券的预计未来现金流量现值为930万元。
（3）2013年4月10日甲公司以赚取差价为目的从二级市场上购入丁公司发行的H股10000万股，作为交易性金融资产，取得时公允价值为每股10.2港元，含已经宣告但尚未发放的现金股利0.2港元，另支付交易费用200元人民币，当日市场汇率为1港元=1.2元人民币，全部款项以银行存款支付。2013年5月20日收到最初支付价款中所含的现金股利，当日的市场汇率为1港元=1.0元人民币。2013年12月31日，丁公司股票的公允价值为每股12港元，当日的市场汇率为1港元=0.95元人民币。2014年7月16日，甲公司将持有的丁公司股票全部对外出售，每股15港元，支付交易费用300元人民币，当日的市场汇率为1港元=0.9元人民币。假定甲公司的记账本位币为人民币，外币业务采用交易日的即期汇率折算。
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。