三个办法一个指引
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[单项选择]下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法,不正确的是()。
A. 两种方法都是常用的个人住房贷款还款方法
B. 两种方法适合不同情况的借款人,没有绝对的利弊之分
C. 一般来说,经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人更适合采用等额本金还款法
D. 从银行角度来讲,等额本金还款法的风险更小
[单项选择]借款1万元,利率为3.87%,贷款期限为20年,采用等额本息还款法,每月需要还()元。
A. 62.01
B. 59.92
C. 58.03
D. 56.32
[单项选择]对于有担保流动资金贷款,其贷款对象不要求()。
A. 必须是持有工商行政管理机关合法的非法人营业执照的股份制企业或自然人
B. 无不良资信记录和行为记录
C. 借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿
D. 借款人具有稳定的职业
[单项选择]设备贷款的期限一般()年,最多不超过()年。
A. 3;5
B. 4;8
C. 1;3
D. 2;4
[多项选择]银行营销管理包括()等过程。
A. 计划
B. 组织
C. 领导
D. 控制
E. 营销
[单项选择]中国人民银行2008年10月27日公布新的个人住房贷款利率,个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
A. 0.6
B. 0.7
C. 0.8
D. 0.9
[单项选择]关于个人贷款业务中格式条款的说法,正确的是()。
A. 借款人通常是格式条款的提供方
B. 格式条款一般对当事人不产生约束力
C. 格式条款与非格式条款发生冲突时,应当采用格式条款
D. 格式条款与非格式条款不一致时,应采用非格式条款
[单项选择]产品型营销组织模式适用于()的银行。
A. 只有一种产品
B. 有很少几种产品
C. 具有多种产品且产品差异很大
D. 具有多种产品且产品有很大的一致性
[多项选择]职能型营销组织分为()等几级。
A. 总行
B. 分行
C. 支行
D. 代表处
E. 临时代办处
[单项选择]商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的(),对以"商住两用房"名义申请贷款的,贷款额度不超过商住两用房价值的()。
A. 50%;55%
B. 60%;70%
C. 70%;75%
D. 80%;90%
[单项选择]在个人住房贷款的划付过程中,借款人委托其他自然人代办的,代理人无须持有的证件或材料是()。
A. 本人身份证件
B. 借款人身份证件
C. 借款人授权委托书
D. 借款申请书
[单项选择]目前,大多数银行对房屋进行估价时,首先()。
A. 通过"网上房地产"进行询价
B. 建立自己的房地产交易信息库
C. 与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
D. 利用银行内部的专业人员进行估价
[单项选择]在个人住房贷款业务中,贷款银行合作机构的作用不包括()。
A. 为银行提供客源
B. 承担一定的担保责任
C. 承担一定的贷款额度
D. 承担一定的贷前调查工作
[单项选择]银行市场定位的步骤是()。
A. 识别重要性--制作定位图--定位选择--执行定位
B. 识别重要性--定位选择--制定定位图--执行定位
C. 定位选择--识别重要性--制定定位图--执行定位
D. 定位选择--制定定位图--识别重要性--执行定位
[单项选择]商业银行在一手房贷款业务中最主要的合作单位是()。
A. 房地产公司
B. 房地产经纪公司
C. 国家行政机关
D. 国家房屋管理部门
[单项选择]对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括()。
A. 加强对开发商及合作项目的审查
B. 加强对估值机构等合作机构的准人管理
C. 选择尽可能多的合作机构以分散风险
D. 业务合作中不过分依赖合作机构
[单项选择]下列关于市场细分策略的说法,正确的是()。
A. 集中策略不需要对市场进行细分
B. 集中策略相对差异性策略风险较小
C. 集中策略相对差异性策略成本费用较高
D. 资源不多的中小银行可以只选择一个子市场作为目标市场
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同的说法,不正确的是()。
A. 应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B. 根据实际情况不准备填写内容的可在空白栏留空白,不做处理
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D. 对采取抵押担保方式的,要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[单项选择]下列哪一种还款方式的本金是逐月递增的()。
A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法
C. 等比累计还款法
D. 等额累进还款法
[单项选择]下面关于个人质押贷款说法,错误的是()。
A. 个人质押贷款风险低,周转快
B. 以个人凭证式国债质押的,贷款期限内如遇利率调整,贷款利率不变
C. 任何在中国境内居住具有完全民事行为能力的自然人都可以申请个人质押贷款
D. 个人质押贷款的贷款期限,一般规定不超过质物的到期日
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