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[单项选择]下列关于个人住房贷款合同主体变更的说法，错误的是（）。
A. 在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请
B. 经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本
C. 变更借款合同主体后，担保人不变的，不必重新签订有关合同文本
D. 新合同借款利率按原合同利率约定执行
[多项选择]贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同，下列关于个人住房贷款合同的填写和审核的说法，正确的是（）。
A. 贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同
B. 对单笔贷款有特殊要求的，应使用双方协商的特殊合同文本
C. 为提高效率，同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人
D. 合同复核人员负责复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性
E. 需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应保留原状
[多项选择]下列关于个人住房贷款审批意见的说法，正确的是（）。
A. 采用单人审批时，贷款审批人直接在"个人信贷业务申报审批表"上签署审批意见
B. 采用双人审批方式时，应由专职贷款审批人与贷款审批牵头人协商后根据合同意向签署审批意见
C. 采用双人审批方式时，只有当两名贷款审批人同时签署"同意"意见时，审批结论意见方为"同意"
D. 发表"否决"意见应说明具体理由
E. 提请复议的业务，对原申报业务报批材料中已提供的材料，应当重新报送
[单项选择]下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是（）。
A. 期限调整后.银行将重新为借款人计算分期还款额
B. 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
C. 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补
D. 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限
[单项选择]个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，则下列关于合同签订的说法错误的是（）。
A. 在签订（预签）有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
B. 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C. 如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
D. 保证人如为法人，保证方签字人应为其发言人
[单项选择]关于公积金个人住房贷款的利率的说法，不正确的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的利率低于商业贷款利率
B. 公积金个人住房贷款利率由中国人民银行规定
C. 5年期以上为3.07％
D. 5年期以下（含）为3.33％
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的特点的说法不正确的是（）。
A. 互助性
B. 独特性
C. 利率低
D. 期限长
[单项选择]关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是（）。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]下列关于个人住房贷款的特点说法错误的是（）。
A. 贷款金额大
B. 贷款期限长
C. 无需抵押
D. 风险具有系统性
[多项选择]以下关于个人住房贷款利率的说法正确的包括（）。
A. 按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
B. 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
E. 银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
[多项选择]下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（）。
A. 集资建房可以申请住房贷款
B. 个人住房贷款不包含人民币贷款
C. 个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
D. 个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
E. 个人住房贷款包含外币个人住房贷款
[单项选择]以下关于个人住房贷款利率的说法，错误的是（）。
A. 按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。
B. 对贷款购买第一套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
[单项选择]下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是（）。
A. 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C. 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[单项选择]关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。
A. 坚持面谈的方式
B. 需查询人行征信系统
C. 需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D. 需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
[多项选择]下列关于公积金个人住房贷款额度的说法，正确的是（）。
A. 一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
B. 购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
C. 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%
D. 用有价证券质押贷款的.贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%
E. 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
[多项选择]下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A. 也称作委托性个人住房公积金贷款
B. 贷款对象为住房公积金的缴存入
C. 贷款利率比自营性个人住房贷款利率低
D. 还款方式包括一次还本付息、等额本息还款法、等额本金还款法
E. 贷款年限最长为20年
[多项选择]关于公积金个人住房贷款使用的借款合同，下列表述正确的包括（）。
A. 经办行应与公积金中心约定使用的借款合同
B. 公积金委托贷款借款合同中注明公积金贷款为受公积金中心委托发放，可使用与自营性贷款业务相同的合同文本
C. 组合贷款在一个借款合同文本中同时约定自营部分和公积金部分权利义务的，合同文本经二级分行及以上法律部门审查
D. 组合贷款自营部分和公积金部分分别签署借款合同的，在两个借款合同中均应明确约定公积金部分与自营部分之间的关联关系
