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[单项选择]关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是（）。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[判断题]从风险承担的角度上讲，公积金个人住房贷款风险由商业银行本身承担。
[单项选择]商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是（）合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。
A. 房地产开发商与个人；金融公司
B. 银行与个人；房地产经纪公司
C. 银行与房地产经纪公司；金融公司
D. 银行与房地产开发商；房地产经纪公司
[单项选择]商业银行先要和公积金管理中心签订（），取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。
A. 《委托贷款通知书》
B. 《住房公积金借款合同》
C. 《委托放款协议书》
D. 《住房公积金贷款业务委托协议书》
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
[单项选择]对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。
A. 房地产经纪公司
B. 企业法人
C. 经销商
D. 房地产开发商
[单项选择]对于二手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。
A. 保险公司
B. 房产经纪公司
C. 房地产开发商
D. 房屋产权交易所
[单项选择]商业银行个人住房贷款的利率实行（）的原则。
A. 上限放开，下限管理
B. 法定利率
C. 银行根据自身状况自行设定
D. 银行与借款人协商确定
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人月所有债务支出与收入比控制在（）以下。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
[单项选择]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的（）的关系。
A. 委托人与被委托人
B. 担保人与被担保人
C. 代理人与被代理人
D. 借款人与贷款人
[单项选择]个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订（）。
A. 商品房预售合作协议书
B. 商品房售后合作协议书
C. 商品房销售贷款合作协议书
D. 公积金房销售合作协议书
[判断题]商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还款能力。
[多项选择]下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A. 也称作委托性个人住房公积金贷款
B. 贷款对象为住房公积金的缴存入
C. 贷款利率比自营性个人住房贷款利率低
D. 还款方式包括一次还本付息、等额本息还款法、等额本金还款法
E. 贷款年限最长为20年
[多项选择]下列关于公积金个人住房贷款额度的说法，正确的是（）。
A. 一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
B. 购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
C. 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%
D. 用有价证券质押贷款的.贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%
E. 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
[多项选择]下列关于园区社会保险（公积金）员工个人缴费比例说法正确的是（）
A. 参加甲类计划的员工，个人基准缴费比例为本人缴费工资基数的20%
B. 参加甲类计划的员工，个人基准缴费比例为本人缴费工资基数的19%
C. 参加乙类计划的员工，个人缴费比例为本人缴费工资基数的11%
D. 参加乙类计划的员工，个人缴费比例为本人缴费工资基数的12%
[单项选择]下列关于催收公积金个人住房不良贷款的说法，错误的是（）。
A. 承办银行需协助公积金管理中心对不良贷款进行催收
B. 逾期180天以内的贷款.催款方一般选择短信、电话或者信函的方式催收
C. 借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出《提前还款通知书》，要求其提前偿还全部借款
D. 逾期180天以上的贷款.将对抵押物进行处置
[单项选择]关于公积金个人住房贷款的利率的说法，不正确的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的利率低于商业贷款利率
B. 公积金个人住房贷款利率由中国人民银行规定
C. 5年期以上为3.07％
D. 5年期以下（含）为3.33％
[单项选择]下列关于公积金个人住房不良贷款催收的说法，正确的是（）。
A. 承办银行不得接受公积金管理中心委托，对不良贷款进行催收
B. 逾期90天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收
C. 贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即给借款人发出"提前还款通知书"，要求借款人提前偿还全部借款
D. 贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即和借款人就抵押物的处置达成协议
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的特点的说法不正确的是（）。
A. 互助性
B. 独特性
C. 利率低
D. 期限长
