物业管理员
当前位置:
首页
>
资格类
>
物业管理师考试
> 物业管理员
搜索
[多项选择]一个合理、完整的物业管理方案文本中不可缺失的内容有()等。
A. 项目管理的整体设想与策划
B. 物业管理服务模式、内容和质量标准
C. 物业服务企业的筹资计划
D. 物业管理财务的收支测算
[多项选择]《高层民用建筑设计防火规范》适用于()
A. 10层及10层以上的住宅建筑
B. 建筑高度超过100米的民用建筑
C. 10层以上并在底层设置商铺的住宅建筑
D. 高层民用建筑的人防地下室
[多项选择]物业服务企业的纵向财务分析能够()
A. 揭示企业财务状况和生产经营情况的变化
B. 帮助管理者分析企业财务状况变化的原因
C. 帮助管理者分析企业财务状况变化的性质
D. 预测企业前景
[多项选择]“七通一平”中的“七通”包括通()
A. 上下水
B. 燃气
C. 道路
D. 热
[多项选择]根据《业主大会规程》,召开业主委员会会议的条件有()
A. 经20%以上业主提议
B. 经1/3以上业主委员会委员提议
C. 业主委员会主任认为有必要时
D. 物业服务企业对欠费的业主提起诉讼时
[多项选择]目前,物业服务企业在处理专项维修资金问题时要用到的法律法规主要有()
A. 《物业管理条例》
B. 《物业服务收费管理办法》
C. 《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》
D. 《住宅专项维修资金管理办法》
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》,物业服务收费应当遵循()的原则。
A. 合理
B. 公开
C. 费用与服务对象承受能力相适应
D. 费用与服务水平相适应
[多项选择]物业服务企业在对员工进行绩效考核时,出现人为偏差的原因可能有()等。
A. 晕轮效应
B. 放大效应
C. 定势效应
D. 偏见效应
[多项选择]房屋维修工程的验收标准包括()
A. 产权资料准确
B. 符合建设部《城市房屋修缮管理规定》
C. 窗明、地净、路通、场地清
D. 有关设备调试运行正常
[多项选择]物业服务企业开展综合经营服务项目的要求有()
A. 提高效率,方便用户
B. 对服务收费进行监督
C. 态度积极热情,追求用户满意
D. 稳定经营,优质高效
[多项选择]房屋附属设施设备日常维修费用构成包括()
A. 人工费用
B. 材料费用
C. 利润
D. 固定资产折旧
[多项选择]物业服务企业应缴纳的营业税金及附加包括()
A. 营业税
B. 综合税附加
C. 城市维护建设税
D. 教育费附加
[多项选择]如果要起诉钱交物业服务费的业主,物业服务企业需要准备充足的证据,包括()
A. 物业服务的合同
B. 支付令
C. 律师的建议
D. 对方欠费的证据
[多项选择]物业管理中标通知书对招标人和中标人都具有法律效力,这意味着()
A. 中标通知书发出后,招标人如果改变中标结果,需中标人同意
B. 中标通知书发出后,中标人放弃中标项目,应当承担法律责任
C. 中标通知书发出之日起 30 日内,招标人应当按照招标文件和中标人的投标文件与中标物业服务企业签订物业服务合同
D. 中标通知书发出后,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议
[多项选择]公开招标方式的缺点有()
A. 工作量大
B. 花费时间长
C. 费用较高
D. 可能会遗漏一些合格的、有竞争力的企业
[多项选择]根据《业主大会规程》及修改后的《物业管理条例》,业主大会的筹备组需要在首次业主大会会议召开前以书面形式在物业管理区域内公告的内容有()
A. 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
B. 确定业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
C. 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
D. 拟订《业主大会议事规则》(草案)
[多项选择]根据《业主大会规程》,业主委员会的职责有()
A. 召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B. 代表业主选聘物业服务企业
C. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D. 根据实际情况修改物业管理规约
[多项选择]根据《中华人民共和国合同法》,承担违约责任的方式包括()
A. 解除合同
B. 宣布合同无效
C. 赔偿损失
D. 继续履行
[多项选择]进行财务分析的基础资料是企业的财务报告,其中最主要的依据是()
A. 资产负债表
B. 利润表
C. 现金流量表
D. 管理费用表
[多项选择]编制房屋维修预算,可以依据现行的()
A. 《全国统一房屋修缮工程预算定额》
B. 各省、市的房屋修缮工程定额
C. 相邻地区的房屋修缮工程定额
D. 本地区的房屋修缮工程单位估价表
<<
<
56
57
58
59
60
>
>>
相关试卷: